350.000 €

Moradia 3 quartos, 140 m²
Nardò, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim

Descrição

Villa independente imersa na paisagem rural salentina, a poucos minutos de carro do centro histórico de Nardò e das esplêndidas costas de Santa Caterina. Uma bela propriedade que combina harmoniosamente o estilo clássico das típicas construções salentinas, caracterizadas pelas famosas abóbadas em estrela, com o design contemporâneo da nova construção. Na parte de trás da villa, há um sugestivo poço antigo que enriquece a habitação e o ambiente circundante. Um amplo portão elétrico dá acesso à propriedade e ao terreno que a rodeia com uma área de mais de 4.000 m², completamente vedado.
Uma propriedade ideal para quem procura privacidade, tranquilidade imersa na natureza e amplos espaços ao ar livre. Uma pinheiral dentro do terreno oferece o lugar perfeito para relaxar em redes e passar momentos agradáveis ao ar livre. É possível construir uma piscina de 40 m², adicionando um toque extra de conforto à villa. O jardim abriga uma grande variedade de árvores como pinheiros, oliveiras, romãzeiras, figueiras, amendoeiras e as tradicionais plantas de figueira típica da paisagem salentina. A villa, atualmente em construção, desenvolve-se inteiramente num único nível e foi projetada para ser utilizada confortavelmente por dois núcleos familiares. As instalações, incluindo o sistema de alarme, foram predispostas para garantir uma gestão totalmente independente entre as duas unidades habitacionais. Para a iluminação externa, existem vários pontos de luz projetados para favorecer o uso noturno das áreas externas como a pinheiral ou para desfrutar de uma noite em frente à televisão ao ar livre. Completam os equipamentos um sistema fotovoltaico de 6 kW, projetado para aproveitar ao máximo a energia solar, e dois sistemas solares separados para o aquecimento da água, suportados por caldeiras para os dias com pouca exposição solar. Grande atenção foi dada à arquitetura, que otimiza a luminosidade natural dos espaços internos. A villa dispõe de uma área útil de 140 m², configurada para ser utilizada tanto por uma família única quanto por duas famílias graças à presença de duplos ambientes de sala de estar-jantar com lareiras, quartos, banheiros, lavanderias e closets. A propriedade é servida por um poço privado que fornece água doce, adicionando valor extra à já completa oferta do imóvel.
Nardò fica a 3 km, Santa Caterina 14 km aproximadamente, Porto Cesareo 13 km, Lecce 25 km e o aeroporto de Brindisi 70 km aproximadamente

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detached villa located in the Salento countryside, just a few minutes' drive from the historic center of Nardò and the beautiful coastline of Santa Caterina. A stunning property that harmoniously blends the classic style of traditional Salento architecture characterized by the iconic star vaults, with the contemporary design of the new construction. At the rear of the villa is a charming ancient well, which enhances both the home and its surrounding setting.
Access to the property is via a large electric gate leading to the villa and the surrounding land, which extends over more than 4,000 sqm and is fully fenced. This is an ideal property for those seeking privacy, tranquility immersed in nature, and generous outdoor spaces. A pine grove within the grounds offers the perfect place to relax in hammocks and enjoy convivial moments outdoors. There is also the possibility of building a 40 sqm swimming pool, adding an extra touch of comfort to the villa.
The garden boasts a wide variety of trees, including pines, olive trees, pomegranates, figs, almond trees, and the traditional prickly pear plants characteristic of the Salento landscape.
The villa, currently under construction, is laid out entirely on one level and has been designed to comfortably accommodate two separate households. All systems, including the alarm system, have been set up to ensure completely independent management of the two residential units. For outdoor lighting, several light points have been installed to enhance evening use of the external areas, such as the pine grove, or to enjoy an evening watching television outdoors.
The property is equipped with a 6 kW photovoltaic system designed to make optimal use of solar energy, as well as two separate solar thermal systems for water heating, supported by boilers for days with limited sun exposure. Great attention has been paid to the architecture, which maximizes natural light throughout the interior spaces.
The villa has a usable internal surface area of 140 sqm and can be configured either as a single-family home or as two independent units, thanks to the presence of dual living-dining areas with fireplaces, bedrooms, bathrooms, laundry rooms, and walk-in closets. The property is also served by a private well providing fresh water, adding further value to this already well-appointed home.
Distances: Nardò 3 km, Santa Caterina approx. 14 km, Porto Cesareo 13 km, Lecce 25 km, and Brindisi Airport approx. 70 km.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa indipendente immersa nella campagna salentina, a pochi minuti d'auto dal centro storico di Nardò e dalle splendide coste di Santa Caterina. Una bellissima proprietà che combina armoniosamente lo stile classico delle tipiche costruzioni salentine, caratterizzate dalle celebri volte a stella, con il design contemporaneo della nuova costruzione. Sul retro della villa è presente un suggestivo pozzo antico che impreziosisce l'abitazione e l'ambiente circostante. Da un ampio cancello elettrico si accede alla proprietà ed al terreno che la circonda della superficie di oltre 4.000 mq completamente recintato.
Una proprietà ideale per chi cerca privacy, tranquillità immersa nella natura e spazi ampi all'aperto. Una pineta all'interno del terreno offre il luogo perfetto per rilassarsi su amache e trascorrere momenti conviviali all'aperto. È inoltre possibile realizzare una piscina di 40 mq, aggiungendo un ulteriore tocco di comfort alla villa. Il giardino ospita una grande varietà di alberi come pini, ulivi, melograni, fichi, mandorli e le tradizionali piante di fico d'India tipiche del paesaggio salentino. La villa, attualmente in costruzione, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata progettata per essere utilizzata comodamente da due nuclei familiari. Gli impianti, compreso il sistema di allarme, sono stati predisposti per garantire una gestione totalmente indipendente tra le due unità abitative. Per l'illuminazione esterna, sono presenti diversi punti luce progettati per favorire l'uso serale delle aree esterne come la pineta o per godersi una serata davanti al televisore all'aria aperta. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 6 kW, progettato per sfruttare al meglio l'energia solare, e due impianti solari separati per il riscaldamento dell'acqua, supportati da boiler per i giorni con scarsa esposizione solare. Grande attenzione è stata rivolta all'architettura, che ottimizza la luminosità naturale degli spazi interni. La villa dispone di una superficie calpestabile di 140 mq, configurata per essere utilizzata sia da una sola famiglia sia da due famiglie grazie alla presenza di doppi ambienti soggiorno-pranzo dotati di camini, camere da letto, bagni, lavanderie e cabine armadio. La proprietà è servita da un pozzo privato che fornisce acqua dolce, aggiungendo ulteriore valore alla già completa offerta dell'immobile.
Nardò dista 3 km., Santa Caterina 14 km. circa, Porto Cesareo 13 km., Lecce 25 km e l'aeroporto di Brindisi 70 km. circa

Freistehende, renovierungsbedürftige Villa, ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück, eingebettet in die Landschaft des Salento, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Nardò und der herrlichen Küste von Santa Caterina entfernt.

Villa individuelle à rénover, d'environ 140 mètres carrés avec 4 000 mètres carrés de terrain, immergée dans la campagne du Salento, à quelques minutes en voiture du centre historique de Nardò et de la splendide côte de Santa Caterina.

Chalet independiente para reformar, de unos 140 m2 con 4.000 m2 de terreno, inmerso en la campiña de Salento, a pocos minutos en coche del centro histórico de Nardò y de la espléndida costa de Santa Caterina.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 140 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 4.000 m²
Classe energética: NA
Referência: VL394

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 54.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
151.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
155.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 670 m - Estação ferroviária - Nardò Città
Hospital: 930 m - Ospedale Civile Giuseppe Sambiasi
Costa: 5.9 km
Estância de esqui: 161.5 km

Informação de Nardò

Altitude: 45 m s.n.m.
Área total: 193.26 km²
Tipo de território: Planície
População: 30775

Mapa

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