Moradia 4 quartos, 190 m²

Nardò, Lecce (província)

Salento

A First Lion propõe em venda, numa das molduras mais fascinantes da costa salentina, uma villa prestigiosa com uma vista para as águas cristalinas de Santa Caterina. A propriedade oferece todos os dias panoramas de beleza rara e pores do sol inesquecíveis, com uma vista que se estende ao longo de toda a costa até incluir a sugestiva Torre dall'alto, visível como uma verdadeira pintura natural.
A villa está inserida no coração da pinhal de Santa Caterina, um contexto exclusivo e reservado que garante privacidade, sombra natural e um contacto direto com a maquis mediterrânea, mantendo ao mesmo tempo uma relação privilegiada e direta com o mar. A partir daqui, de facto, é possível nadar até às águas imaculadas de Porto Selvaggio, um detalhe que torna a experiência de habitação única no seu género.
A propriedade, construída em 1956, estende-se por um lote de aproximadamente 1.700 mq, perfeitamente habitáveis e cuidados nos mínimos detalhes. O jardim, amplo e exuberante, é embelezado por elementos de grande valor como a mesa em pedra lavica e os vasos ornamentais em pedra de Carrara, criando um contexto ideal para viver o exterior em todas as estações.
O exterior da habitação é completamente revestido em azulejos cerâmicos, garantindo um excelente isolamento.
A villa desenvolve-se em dois níveis principais. No andar térreo, rodeado por um amplo pórtico, encontram-se um monolocal independente com casa de banho e zona de lavandaria, além de um grande ambiente acessório utilizável como depósito ou personalizável segundo as próprias necessidades, oferecendo grande flexibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.
O primeiro andar acolhe a habitação principal, um imóvel de amplas dimensões e extraordinária luminosidade, onde cada ambiente dialoga constantemente com o mar e com a pinhal circundante, que se tornam protagonistas absolutos da vida quotidiana. A entrada conduz a uma zona diurna ampla e arejada, composta por sala de estar e zona de jantar enriquecida por uma lareira funcional, ideal também para as noites de inverno. Completam a zona diurna uma cozinha confortável com despensa e uma casa de banho com janela.
Um corredor separa a zona diurna da zona noturna, composta por quatro quartos espaçosos e luminosos e dois banheiros adicionais refinados em mármore. Varandas e terraços que rodeiam todo o andar amplificam a luminosidade e a continuidade entre os espaços internos e externos.
A completar a propriedade, um amplo telhado solado completamente habitável, verdadeiro gioiello da villa: um espaço ideal para almoços e jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ao sol ou simplesmente para desfrutar de uma vista frontal para o mar sem fronteiras. Também neste nível estão presentes instalações hidráulicas e elétricas.
A casa está equipada com numerosos confortos e acertos técnicos que melhoram a habitabilidade e a eficiência, como o aqueduto público, esgoto com fossa Imhoff, ar condicionado quente/frio, sistema fotovoltaico atualmente de 3 kW, com projeto de reforço para 6 kW através da adição de mais módulos e a instalação de baterias de armazenamento, a fim de aumentar a autonomia energética da habitação, janelas em PVC com triplo vidro, sistema elétrico completamente renovado e janelas internas substituídas há cerca de quatro anos. A entrada automóvel é automatizada com motores em aço inoxidável.
Uma solução única pensada para quem deseja viver o mar de forma total, exclusiva e quotidiana, ou para quem está à procura de um investimento de altíssimo nível numa das localidades mais sugestivas e amadas do Salento.