124.000 €

Moradia 2 quartos, 200 m²
Nociglia, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim

Descrição

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
No coração de uma encantadora vila do baixo Salento, oferecemos à venda uma bonita casa independente no rés-do-chão de cerca de 180m2, com um jardim privado de cerca de 250m2.
A propriedade, localizada entre a Via della Libertà e a Via Mameli, está distribuída por uma grande e bem distribuída superfície interna, com ambientes luminosos que garantem conforto e privacidade.
Varrendo o limiar, um corredor acolhedor leva à sala de estar, verdadeiro coração da casa: um espaço de convívio perfeito para reuniões familiares e momentos de relaxamento. A sala de jantar, ampla e bem definida, liga-se a uma cozinha típica reservada, enquanto uma arrecadação completa a área oferecendo espaço extra útil.
A área de dormir é composta por dois quartos espaçosos e tranquilos, projetados para garantir descanso e tranquilidade, servidos por uma casa de banho com janela e um segundo banheiro, ideal para as necessidades diárias.
Para completar os espaços interiores, uma sala multiusos de dimensões generosas, atualmente utilizada como terceiro quarto, mas também perfeita como escritório, sala de hobby ou taberna graças à sua versatilidade.
Todos os quartos têm vista direta para o jardim privado, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.
A propriedade, apesar de garantir total independência e privacidade, faz parte de um cenário geminado discreto, com outra unidade habitacional no piso superior.
A propriedade, em bom estado de conservação, está equipada com luminárias em PVC com vidros duplos, sistema de alarme perimetral e caldeira recém-instalado, está ligada ao metano, ao aqueduto da Apúlia e à rede de esgotos públicos.
Uma solução ideal para quem procura conforto e espaços funcionais em uma área tranquila, sem abrir mão da comodidade do centro habitado.
Nocille fica a apenas 11 km de Castro Marina, a 14 km de Santa Cesarea Terme e a 26 km de Otranto. Também fica a cerca de 40 km de Lecce e a 91 km do aeroporto de Salento di Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente.

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
In the heart of a charming village in lower Salento, we offer for sale a charming detached ground floor house of approximately 180m2, with a private garden of approx. 220 sqm.
The property, located between Via della Libertà and Via Mameli, boasts a spacious and well-organized interior, with bright rooms that ensure comfort and privacy.
Upon entering, a welcoming hallway leads to the living area, the true heart of the home: a convivial space perfect for family gatherings and relaxing moments. The spacious and well-designed dining room connects to a practical private kitchenette, while a storage closet completes the area, offering useful extra storage.
The sleeping area consists of two spacious and quiet bedrooms, designed to ensure rest and tranquility, served by a bathroom with window and a second toilet, ideal for everyday needs.
Completing the interior spaces is a generously sized multipurpose room, currently used as a third bedroom, but also perfect as a study, hobby room or tavern thanks to its versatility.
All rooms overlook the private garden, creating a pleasant continuity between inside and outside.
The property, while guaranteeing complete independence and privacy, is part of a discreet semi-detached complex, with another residential unit on the upper floor.
The property, in good condition, features double-glazed PVC windows, a perimeter alarm system, and a newly installed boiler. It is connected to natural gas, the Apulian aqueduct, and the public sewer system.
An ideal solution for those seeking comfort and functional spaces in a quiet area, without sacrificing the convenience of the town center.
Nociglia is just 11 km from Castro Marina, 14 km from Santa Cesarea Terme, and 26 km from Otranto. It's also about 40 km from Lecce and 91 km from Brindisi-Salento Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Nel cuore di un incantevole borgo del basso Salento, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra di circa 180mq, con giardino privato di circa 250mq .
L'immobile, situato tra Via della Libertà e Via Mameli, si sviluppa su una superficie interna ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi che garantiscono comfort e riservatezza.
Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per riunioni familiari e momenti di relax. La sala da pranzo, ampia e ben definita, si collega a un pratico cucinino riservato, mentre un ripostiglio completa la zona offrendo utile spazio extra.
La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e silenziose, progettate per assicurare riposo e tranquillità, servite da un bagno finestrato e da un secondo servizio, ideale per le esigenze quotidiane.
A completare gli spazi interni un vano pluriuso di generose dimensioni, attualmente adibito a terza camera, ma perfetto anche come studio, sala hobby o taverna grazie alla sua versatilità.
Tutti gli ambienti hanno affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà, pur garantendo totale indipendenza e riservatezza, fa parte di un discreto contesto bifamiliare, con un'altra unità abitativa al piano superiore.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e caldaia di nuova installazione, è allacciato al metano, all'acquedotto pugliese e alla rete fognaria pubblica.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Nociglia dista appena 11 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: E192,79 kwh_m2
Referência: CBI069-2246-132938

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 76.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
158.0 km - Crotone CRV - S.Anna
180.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 3.6 km - Estação ferroviária - Spongano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 122.4 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 4.4 km
Costa: 8.8 km
Estância de esqui: 172.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 540 m - Supermercado - Supermarcato Vignale
2.1 km - Pastelaria - Le Dolci Fantasie
3.4 km - Centro comercial - Gulliver
4.5 km - Loja de departamento - Maxstore
Comer fora: 1.5 km - Restaurante - Settimocielo
3.4 km - Restaurante de fast food - Bar Gulliver
5.0 km - Bar - Baronale Museum Cafè
6.4 km - Café - Caffè 41
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo
8.9 km - Ginásio - Pump
14.2 km - Centro hípico
23.8 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 4.4 km - Escola - Liceo Artistico "Nino Della Notte"
37.3 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
142.1 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 2.9 km - Farmácia - Farmacia Ragusa
Veterinário: 12.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informação de Nociglia

Altitude: 102 m s.n.m.
Área total: 11.13 km²
Tipo de território: Planície
População: 2188

Mapa

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