1.500.000 €

Casa de campo 15 quartos, 1190 m²
Otranto, Lecce (província)
Salento

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Descrição

OUTRA
MASSERIA FORTIFICADO PARA POCOS MINUTOS DO MAR
No município de Otranto, a cerca de 2 km de sua cidade e a poucos minutos do mar, oferecemos à venda a antiga "Masseria Piccina" que se estende por uma área coberta total de cerca de 640 metros quadrados em uma área de cerca de 5,5 hectares.
O complexo de edifícios fortificados é caracterizado por uma torre maciça de forma troncopiramidal de quase dez metros, em torno da qual se articulam os outros volumes destinados, outrora, às atividades da tradição agrícola e pastoral Salento.
A antiga torre, elemento arquitetônico principal, tem cerca de 140 metros quadrados, parece uma única sala e está distribuída por dois níveis; a sala no piso superior, em particular, pode ser alcançada a partir de uma escada que leva ao terraço, obtida dentro da espessura do poderoso alvenaria.
Adjacente à torre existem dois corpos de planta retangular dupla, num total de cerca de 240 metros quadrados, e, perto e ao longo de todo o perímetro da área, há uma série de salas de cobertura plana e duas de cobertura expansiva, num total de cerca de 170 metros quadrados, além de outras salas a serem reconstruídas para uma área de cerca de 80 metros quadrados.
A Masseria passou por uma recuperação parcial e renovação, com fins de alojamento turístico e hoteleiro. A intervenção consiste no condomínio da torre e dos dois edifícios adjacentes, na recuperação e restauração, em seu estado rústico, dos antigos edifícios e da vedação de toda a área envolvente da Masseria.
O projeto aprovado pelo município inclui uma acomodação total de 11 quartos duplos, além dos volumes da torre e dos edifícios adjacentes.
No PRG em vigor o complexo imobiliário foi destinado a "equipamentos desportivos e recreativos privados a serem acordados".
O município de Otranto adoptou o novo P.U.G. e a nova tipificação é a seguinte: "Áreas para atividades turísticas". O índice de construção é de 0,10 m2 em um lote mínimo de 5 hectares.
A propriedade, localizada ao longo da SP.341 que liga Martano a Otranto, fica a poucos minutos das belas praias dos Alimini e seus encantadores lagos e do centro habitado de Otranto. Também fica a 45 km de Lecce e a 96 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente.

OTRANTO
FORTIFIED MASSERIA A FEW MINUTES FROM THE SEA
The ancient "Masseria Piccina", which extends over a total covered area of about 640 sqm on a plot of land of 5.5 hectares, is now available for sale in the municipality of Otranto, approximately 2 km from the town centre and just a few minutes from the sea.
This fortified farmhouse has a massive, pyramid-shaped tower at its centre, almost ten metres high, around which the other buildings, once used for agricultural and pastoral activities in Salento, are arranged.
The ancient tower, which is the masseria's main architectural feature, covers 140 sqm and consists of a single room developed over two levels. The upper-floor room can be accessed via a staircase leading to a terrace within the thickness of the tower's walls.
Adjacent to the tower are two rectangular buildings with a total area of around 240 sqm. Along the entire perimeter of the area are a series of rooms with flat roofs and two with sloping roofs, totalling 170 sqm. There are also other rooms to be rebuilt, providing an additional 80 sqm of surface area.
The masseria has been partially restored and renovated for tourist purposes.
The project involved consolidating the tower and the two adjacent buildings, and restoring the old buildings and fencing around the masseria.
The approved municipal project includes a total accommodation capacity of 11 double rooms, in addition to those in the tower and adjacent buildings.
The real estate complex has been designated as "area intended for tourist activities" in the current General Urban Plan. The building index is 0.10 sqm/sqm on a minimum plot size of 5 hectares.
The property is located just a few minutes from the beautiful beaches of Alimini and its stunning lakes, as well as the town of Otranto, along the provincial road 341 that connects Martano to Otranto. It is also 45 km from Lecce and 96 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

OTRANTO
MASSERIA FORTIFICATA A POCHI MINUTI DAL MARE
Nel comune di Otranto, a circa 2 km dal suo centro abitato e a pochissimi minuti dal mare, proponiamo in vendita l'antica "Masseria Piccina" che si estende per una superficie coperta complessiva di circa 640 mq su un'area di circa 5,5 ettari.
Il complesso edilizio fortificato è caratterizzato da una massiccia torre di forma troncopiramidale alta quasi dieci metri, intorno alla quale si articolano gli altri volumi destinati, un tempo, alle attività della tradizione agricola e pastorale salentina.
L' antica torre, principale elemento architettonico, è di circa 140 mq, si presenta come un unico vano e si sviluppa su due livelli; il vano posto al piano superiore, in particolare, è raggiungibile da una scala che porta al terrazzo, ricavato all'interno dello spessore della possente muratura.
Adiacenti la torre si dispongono due corpi a pianta rettangolare a doppia cellula, per un totale di circa 240 mq, e, nelle vicinanze e lungo tutto il perimetro dell'area, vi sono una serie di locali a copertura piana e due a copertura spiovente, per un totale di circa 170 mq., in aggiunta ad altri vani da ricostruire per una superficie di circa 80 mq.
La Masseria è stata oggetto di parziale recupero e ristrutturazione, con finalità turistico-ricettive di tipo alberghiero. L'intervento è consistito nel condolidamento della torre e dei due corpi di fabbrica adiacenti, nel recupero e ripristino, allo stato rustico, dei vecchi corpi di fabbrica e della recinzione dell'intera area circostante la Masseria.
Il progetto approvato dal Comune prevede una ricettività totale di 11 camere doppie, oltre ai volumi della torre e dei fabbricati ad essa adiacenti.
Nel vigente P.R.G. il complesso immobiliare è stato destinato ad "attrezzature sportive e ricreative private da convenzionare".
Il Comune di Otranto ha adottato il nuovo P.U.G e la nuova tipizzazione è la seguente: "aree per attività turistiche". L'indice di edificabilità è di 0,10 mq/mq su lotto minimo di 5 ettari.
La proprietà, situata lungo la S.P.341 che collega Martano a Otranto, dista pochi minuti dalle bellissime spiagge degli Alimini e i suoi suggestivi laghi e dal centro abitato di Otranto. Dista inoltre 45 km da Lecce e 96 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 1190 m²
Quartos: 15
Casas de banho: 15
Terreno: 5,5 ha
Classe energética: NA
Referência: CBI069-2223-132836

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 68.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
177.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
177.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 4.7 km - Estação ferroviária - Otranto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 124.6 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 15.8 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Costa: 850 m
Estância de esqui: 190.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.8 km - Frutaria
1.8 km - Peixaria - Pescheria Capraro
3.7 km - Supermercado - SiGMA
4.8 km - Loja de conveniência - Casa & Mare
Comer fora: 1.7 km - Restaurante - Ristorante Universo
2.1 km - Restaurante de fast food - Riva del Sole
2.4 km - Bar
3.1 km - Café - I Due Mori
Atividades esportivas: 4.3 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
7.0 km - Centro esportivo
15.9 km - Ginásio - Auxesia Village
20.9 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli
Escolas: 5.7 km - Escola - Pio Istituto
30.4 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
137.9 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 5.2 km - Farmácia - Farmacia Dr. Ricciardi
Veterinário: 28.7 km - Veterinário - Clinica veterinaria San Francesco

Informação de Otranto

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 77.19 km²
Tipo de território: Planície
População: 5707

Mapa

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