Moradia 3 quartos, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (província)

Salento

Características principais

Localização rural QUIET e PRIVATE
5 minutos para o MAR JIONIAN
Villa de 2 quartos remodelada com anexo de 1 quarto
Terreno de 3 hectares com oliveiras e amendoeiras
árvores maduras ao redor da villa
PERFEITO para arrendamento, férias e locações
Piscina possível de instalação
5 km/7 km até Torre Lapillo e Porto Cesario pelo Mar Jônico
50 km (50 min) do aeroporto de Brindisi
29 km (38 km) para FAMOSO LECCE - "a Florença do Sul".


Descrição da propriedade

A menos de 5 km da costa, em uma zona rural tranquila, você encontra esta antiga quinta remodelada com um segundo edifício em excelente terreno. A moradia é uma "Casa Colonica", uma quinta construída em 1950 como muitas casas semelhantes na área como parte de uma reforma de terreno após a WW2 para criar casas e fazenda.
A moradia tem a varanda típica de dois lados, uma sala de plano aberto com cozinha moderna, dois quartos duplos e uma casa de banho. Além disso, há um grande pátio virado a sul-oeste.
O anexo está localizado a 200 metros da casa principal e é auto-suficiente e pode ser usado como uma unidade de arrendamento independente ou como um anexo de hóspedes para visitar a família e amigos. Tem uma grande sala aberta onde pode ser instalada uma cozinha e tem uma casa de banho. Tem terreno disponível a partir do edifício e oliveiras nos outros três lados.
A propriedade é adequada para viver durante todo o ano, como moradia de férias e para arrendamento.
Ambos os edifícios requerem um toque de acabamento e alguma modernização, e por favor permitem 15.000 euros para isso.

Técnico:
Os edifícios estão conectados à eletricidade da rede.
Poço artesiano para abastecimento ilimitado de água
Água quente por caldeiras elétricas
Painéis solares podem ser instalados.
Piscina possível de instalação
Sistema de fossa séptica, um para cada edifício

O terreno é de três hectares, com principalmente oliveiras e amendoeiras.
Parte do terreno a leste foi limpa das antigas oliveiras afectadas pela doença, e aqui, a replantação de árvores frutíferas e legumes seria possível.

O QUE VER:
O mar Jônico fora de Torre Lapillo e Porto Cesareo e mais acima da costa é provavelmente o mais bonito da Apúlia, com pôr do sol fantástico.
A poucos minutos ao sul de Porto Cesareo é Santa Catarina, o St. Tropez de Apúlia, conhecida por suas muitas vilas finas, algumas antigas e a floresta de pinheiros.
Um pouco mais ao sul de Santa Caterina fica o idílico Santa Maria al Bagno, com sua praia de areia e muitos bares e restaurantes na praça.
Gallipoli é como Polignano, um Mare no Mar Adriático, uma cidade em uma península rodeada de água. É uma bela caminhada ao longo do mar, e a cidade velha está cheia de maravilhosos arquitetônicos.
O custo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tem muitas praias de areia fina e espaço para vida na praia, com restaurantes de almoço e música no verão.
A atração principal da área é a capital da província - Lecce - com sua famosa arquitetura, uma bela praça central e 15 igrejas medievais.

O interior de SALENTO tem várias vilas históricas encantadoras com história antiga. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço. E sua fascinação abrir a porta simples da rua - e no interior, quase como um pequeno palácio com jardim! A vantagem de ficar numa cidade é socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite.

Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
Maglie é como um mini Lecce com muitos edifícios finos. Muro Leccese é mais reduzidor e representa uma pequena cidade / vila com uma excelente história arquitetônica. Cutrofiano é famoso pela propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com excelentes instalações antigas à venda. Spongano, novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.


DECIDO:
Há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros; aproximadamente 50 minutos para Brindisi e Bari no norte, cerca de duas horas.

MAIS PARA VER NA APULIA:
BARI, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante fica TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, o castelo místico Frederic II construído no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar e clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares. O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos.

O IMÓVEL:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro e em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc., na sua propriedade da Apúlia e instalações de cozinha ao ar livre.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia, e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também, para os italianos do norte, a Apúlia tornou-se o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque o litoral é protegido na Apúlia, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

POR QUE COMPRAR DA APULIA
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Com base nos nossos 30 anos de experiência nos mercados imobiliários, temos uma gama ampla de serviços locais:

- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.

Consulte também nosso site casapuglia.com

Esperamos ouvir de você em breve!