Casa 10 quartos, 400 m²

Porto Cesareo, Lecce (província)

Salento

Características principais

Masseria de 400 m2 de espaço de piso
Terreno de 3 hectares ou 18 hectares opcionais
Tetos altos abobadados
Poço artístico
Capela privada
Torre de Vigia
10 km da bela praia Torre Lapillo
40 km do aeroporto de Brindisi
3 km San Pancrazio Salentino


Descrição da propriedade

A fabulosa masseria Caragnuli em San Pancrazio Salentino remonta a 1200 com uma segunda parte adicionada mais tarde em 1400. Os edifícios estendem-se por aproximadamente 400 m2 e estão rodeados por 30.000 m2 de terreno que oferecem enorme potencial como investimento turístico.
Existe também a opção de comprar a masseria com 10.000 metros quadrados de terreno por um preço de EUR 38 milhões.
O imponente edifício possui tectos altos abobadados, além de várias dependências, estábulos e um enorme pátio murado. Existem vistas espetaculares sobre a paisagem circundante do primeiro andar.
A masseria tem seu próprio poço artesiano e está ligada à rede elétrica
Está bem localizado a apenas 10 km das famosas praias de areia do Mar Jônico e a 1,5 km de San Pancrazio Salentino. Ele vizinha o Santuário de São Antonio, toda Macchia, um destino turístico religioso popular, onde você pode ver artefatos que remontam aos anos 1200.
O terreno ao redor da masseria está repleto de surpresas para descobrir incluindo tumbas e nichos chamados de "laure" que foram esculpidas nas rochas por mosques basilianos há muito tempo para refeições, pois fugiram das perseguições de Leo III, o isúrio.
Com suas praias de areia branca, pequenas marinas e ilhas, esta parte da costa jônica e seus arredores tornaram-se uma magnífica para férias de qualidade.
Porto Cesareo e a área imediata da região de Salento, na Apúlia, se tornam mundialmente reconhecidas por sua beleza natural e águas turquesas e muitas vezes mencionadas como "as Maldivas da Itália
"O QUE VER:
O mar fora de Porto Cesareo mais acima da costa é provavelmente o mais bonito e possui o pôr do sol fantástico.
A poucos minutos de Porto Cesareo é Santa Catarina, o St Tropez da Apúlia, conhecido também por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
Um pouco mais ao sul de Santa Caterina fica o idílico Santa Maria al Bagno com sua praia de areia e muitos bares e restaurantes na praça.
Gallipoli é como Polignano a Mare no Mar Adriático, uma cidade em uma península cercada por água. É uma bela caminhada ao longo do mar na frente e a cidade velha está cheia de maravilhosos arquitetônicos. O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e discoteca no verão.
O interior de SALENTO tem várias aldeias históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço. e seu fascínio por abrir a porta simples da rua - e por dentro quase como um pequeno palácio com jardim! Em Sternatina e Martignano ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos moradores.
Maglie é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano famoso pela propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.

DECIDO:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, aproximadamente 45 minutos para Brindisi e aproximadamente duas horas para Bari.

MAIS PARA VER NA APULIA:
BARI sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante fica TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kitesurf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O IMÓVEL:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.

POR QUE COMPRAR DA APULIA
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Com base no nosso 30 anos de experiência nos mercados imobiliários, temos uma gama ampla de serviços locais:

- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionadas de valor que poderão aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
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