Hotel 20 quartos, 2365 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (província)

PRESICCE - LECCE - SALENTO
No coração de Salento, em Presicce, uma encantadora vila histórica conhecida como a Città dei Ipogei e inserida entre as mais belas aldeias da Itália, está à venda uma elegante propriedade hoteleira de 4 estrelas, em bom estado, atualmente não operacional mas já pronta para voltar para o mercado.
Localizada a uma curta distância das encantadoras praias de Santa Maria di Leuca, Torre Vado e Torre San Giovanni, a estrutura está harmoniosamente inserida num contexto naturalista de rara beleza, ideal para quem pretende investir na hospitalidade de alto perfil, no setor de eventos ou num projeto residencial de prestígio.
A propriedade desenvolve-se em torno de uma villa histórica do século XIX em estilo clássico de cerca de 1000 metros quadrados em três níveis, caracterizada por um elegante alpendre com colunas de pedra Lecce, grandes janelas e interiores de grande charme. O parque privado, bem cuidado de acordo com a tradição do jardim italiano, estende-se por cerca de 6.000 metros quadrados e é embelezado com terraços de pedra e canteiros de aiulas, que fazem parte da piscina de cerca de 70 metros quadrados com vista para o parque.
Para completar a paisagem, uma floresta natural de carvalhos com cerca de 6 hectares oferece um contexto reservado para ser utilizado, para caminhadas, atividade de aumento ou experiências sensórias.
A estrutura no rés-do-chão tem recepção e três espaçosas salas internas dedicadas a recepções e eventos: uma sala principal de 250 lugares com vista para o parque e a piscina, uma sala mais moderna de 120 lugares e uma sala de recolha de 40 lugares normalmente usada para café da manhã. As cozinhas, totalmente equipadas a nível profissional, estão preparadas para garantir um serviço de restauração de alto nível, com experiências culinárias refinadas também para grandes eventos.
No primeiro andar encontram-se os oito quartos duplos, mobiliados com materiais finos e acabamentos de alta qualidade, incluindo madeiras nobres e mármores, alguns dos quais têm jacuzzi e terraço panorâmico com vista para a vegetação circundante. A estas é acrescentada uma suíte independente, localizada diretamente no parque, construída com tufo local e equipada com lareira, abóbadas históricas e uma grande sala de banho coberta em mármore, sempre com jacuzzi e chuveiro amplo.
Um valor acrescentado desta propriedade é o centro de bem-estar, criado nos ambientes hipogênicos da vila, onde os vinhos, em uma atmosfera íntima e privada, encontram-se sauna finlandesa, uma casa de banho turca, duches emocionales, banheira de hidromassagem e uma sala de relaxamento. Este ambiente tem acesso independente, ideal para ampliar a oferta de serviços também para clientes externos.
Entre os elementos de valor, os sistemas concebidos respeitando as mais recentes regulamentações em matéria de economia de energia, iluminação LED, painéis solares, coleta de águas pluviais e elevador electromecânico, também existem duas salas técnicas no segundo andar, utilizadas e equipadas como lavanderias, que permitem optimizar as obras de gestão interna.
Todos os quartos estão equipados com sistema de aquecimento e arrefecimento centralizado, enquanto a área da cozinha e o aquecimento da suite são alimentados por metano, a sala interna tem lareira, está equipada com predisposição para sistema de alarme, poço artesiano autorizado, bem como ligação ao aqueduto público, para descargas existe uma fossa séptica.
O espaço utilizado como estacionamento pode acomodar até cerca de 100 carros.
A propriedade representa uma oportunidade extraordinária de investimento em uma das áreas mais procuradas da Apúlia, com grandes possibilidades de desenvolvimento no setor turístico, bem como eventos de cada alvo.
A estrutura está localizada a poucas centenas de metros da SP274, arteria estratégica para chegar a Le Maldivas del Salento, a mais conhecida das praias do lado Jônico, além das inúmeras estâncias balneares e culturais ...