670.000 €

Quinta 6 quartos, 559 m²
Presicce-Acquarica, Lecce (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Presicce - Acquarica, Salento, Lecce, Puglia
Localizada a apenas 5 minutos das mais famosas praias de Pescoluse e Lido Marini, D’Amico Immobiliare oferece para venda a Masseria degli Angeli, com aproximadamente 559 m² de área coberta, em uma área de grande tranquilidade e privacidade.
Circundada por 5 hectares de Terreno, esta Masseria destinada a AGRITURISMO, pode ser utilizada também como Residência Privada Típica.
A propriedade
Completamente cercada por muros de pedra seca, a Masseria se desenvolve em espaços organizados da seguinte forma:
- 376 m² cobertos atualmente utilizados como Estrutura de Acomodação Turística
- 183 m² cobertos empregados como Armazém-Depósito.
Se decidir realizar um Agriturismo, poderá destinar este Armazém-Depósito a Restaurante. Além disso, poderá construir n. 6 quartos adicionais (apartamentos de dois quartos). Em alternativa, para uso privado, poderá utilizá-lo como Grande Sala de Estar.
A área da Masseria destinada a b&b, finamente reformada e mobiliada, se desenvolve em dois níveis que acolhem 6 confortáveis quartos.
No andar térreo, a estrutura é composta por 1 Sala Espaçosa de Café da Manhã, 2 Corredores, 1 Canto de Cozinha, 1 Vão Confortável com Banheiro e, 1 Quarto com 4 Camas e Banheiro Privativo.
No primeiro andar, em vez disso, você encontrará:
uma Ampla Camera Tripla com saída para Varanda Terraço
um Banheiro completo à disposição da Camera Tripla
uma Grande Camera Matrimonial com Banheiro Privativo e, com saída para Varanda Terraço
uma Camera Dupla com Banheiro Privativo
uma Ampla Camera Quadrupla, comunicante com uma Simples, com Banheiro Privativo à disposição de ambas e, com saída para Varanda Terraço
Todos os quartos com Varanda, equipados com Móveis de Exterior, dão para o Maravilhoso Jardim Diante da propriedade, embelezado por extraordinárias variedades de árvores, sebes e flores típicas salentinas.
Um canto bem cuidado dedicado ao bem-estar exclusivo, também equipado para o lazer das crianças, com um Espaço de Jogos dedicado.
A parte restante dos 5 hectares de Terreno que circunda a propriedade, são plantados com:
- 15.000 m² de oliveiras jovens (novo plantio)
- 14.000 m² de oliveiras preexistentes
- 19.000 m² de terreno arável
- 2.000 m² de vinhedo exclusivo, dedicado à produção de Negroamaro
A propriedade foi recuperada com um projeto de grande funcionalidade, também em termos de segurança e tecnologia. Na verdade, é equipada com sistemas de aquecimento, ar condicionado, alarme e Wi Fi em todos os ambientes.
Além disso, Masseria degli Angeli também possui Painéis Solares, garantindo não apenas o aquecimento da água para o sistema hidráulico sanitário, mas também o fornecimento de aquecimento e/ou ar condicionado necessário nos ambientes internos.
Solicitando as devidas autorizações, poderá também realizar uma Piscina! Isso permitirá que você aproveite ao máximo os magníficos dias ao ar livre.
Ao adquirir esta Masseria REALIZARÁ UM ÓTIMO INVESTIMENTO!
A localização
Masseria degli Angeli, com Oliveiras e Vinhedo, está à venda em Presicce-Acquarica, a apenas 6 km das renomadas praias de Pescoluse e Lido Marini, no Salento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Presicce - Acquarica, Salento, Lecce, Apulia
Located just 5 minutes from the popular seaside destinations of Pescoluse and Lido Marini, D’Amico Immobiliare is offering for sale Masseria degli Angeli, a property of about 559 square metres of floor space, situated in a peaceful and secluded area.
Surrounded by 5 hectares of land, this farmhouse, designated foruse as an AGRITOURISM, can also be used as a Typical Private Residence.
The property
Completely fenced by dry-stone walls, the farmhouse is divided into the following areas:
- 376 sqm of covered space currently used as Tourist Accommodation
- 183 sqm of covered space used as a warehouse and Storage Area.
If you decide to create a Farmhouse, you can use this warehouse/storage area as a restaurant. In addition, you can build 6 additional rooms (two-room flats). Alternatively, for private use, you can use it as a large living room.
The area of the farmhouse used as a B&B, tastefully renovated and furnished, is spread over two floors and comprises 6 comfortable bedrooms.
On the ground floor, the property comprises 1 spacious breakfast room, 2 hallways, 1 kitchenette, 1 comfortable room with a bathroom, and 1 four-bed bedroom with an en-suite bathroom.
On the first floor, you will find:
· a spacious triple bedroom with access to a terrace balcony
· a full bathroom for the use of the triple bedroom
· a large double bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace balcony
· a double bedroom with en-suite bathroom
· a spacious quadruple bedroom, adjoining a single bedroom, with an en-suite bathroom for the use of both and access to a terrace balcony.
All rooms feature a balcony, complete with outdoor furniture, overlooking the beautiful garden in front of the property, which is adorned with an extraordinary variety of trees, hedges and typical Salento flowers.
A beautifully maintained area dedicated to exclusive well-being, also equipped for children’s entertainment, with a dedicated play area.
The remaining part of the 5 hectares of land surrounding the property is planted with:
- 15,000 sqm of young olive groves (newly planted)
- 14,000 sqm of existing olive groves
- 19,000 sqm of arable land
- 2,000 sqm of exclusive vineyard, dedicated to the production of Negroamaro
The property has been renovated to a high functional standard, including in terms of security and technology. Indeed, it is equipped with heating, air conditioning, an alarm system and Wi-Fi throughout.
Furthermore, Masseria degli Angeli also features solar panels, ensuring not only that water for the domestic plumbing system is heated, but also providing the necessary heating and/or air conditioning for the interior spaces.
By applying for the relevant permits, you could even build a swimming pool! This will allow you to make the most of those magnificent days outdoors.
By purchasing this Masseria, YOU WILL BE MAKING AN EXCELLENT INVESTMENT!
The location
Masseria Degli Angeli with olive groves and vineyards, is for sale in Presicce-Acquarica, just 6 km from the renowned beaches of Pescoluse and Lido Marini, in Salento.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Presicce - Acquarica, Salento, Lecce, Puglia
Situata a soli 5 minuti dalle più famose località balneari di Pescoluse e Lido Marini, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita la Masseria degli Angeli, di circa 559 mq coperti, in un’area di grande quiete e riservatezza.
Circondata da 5 ettari di Terreno, questa Masseria destinata ad AGRITURISMO, può essere utilizzata anche come Residenza Privata Tipica.
La proprietà
Completamente recintata da muretti in pietra a secco, la Masseria si sviluppa in spaci così organizzati:
- 376 mq coperti attualmente utilizzati come Struttura Ricettiva Turistica
- 183 mq coperti impiegati come Magazzino-Deposito.
Se deciderai di realizzare un Agriturismo, potrai adibire questo Magazzino-Deposito a Ristorante. Inoltre, potrai costruire n. 6 ulteriori Camere (bilocali). In alternativa, ad uso privato, potrai utilizzarlo come Grande Living.
L'area della Masseria adibita a b&b, finemente ristrutturata e arredata, si sviluppa su due livelli che accolgono 6 confortevoli camere da letto.
Al piano terra la struttura si compone di 1 Spaziosa Sala Colazioni, 2 Disimpegni, 1 Angolo Cottura, 1 Comodo Vano con Bagno e, 1 Camera da Letto 4 Posti e Bagno en Suite.
Al primo piano, invece, troverai:
un'Ampia Camera Tripla con uscita su Balcone Terrazzato
un Bagno completo a disposizione della Camera Tripla
una Grande Camera Matrimoniale con Bagno en Suite e, con uscita su Balcone Terrazzato
una Camera Doppia con Bagno en Suite
un'Ampia Camera Quadrupla, comunicante con una Singola, con Bagno en Suite a disposizione di entrambe e, con uscita su Balcone Terrazzato
Tutte le camere dotate di Balcone, attrezzati con Arredi da Esterno, affacciano sul Meraviglioso Giardino Antistante la proprietà, impreziosito da straordinarie varietà di alberi, siepi e tipici fiori salentini.
Un angolo ben curato dedicato al benessere esclusivo, allestito anche per lo svago dei bambini, con uno Spazio Giochi dedicato.
La restante parte dei 5 ettari di Terreno che circonda la proprietà, sono piantumati con:
- 15.000 mq di giovane uliveto (nuovo impianto)
- 14.000 mq di uliveto pre-esistente
- 19.000 mq di terreno seminativo
- 2.000 mq di vigneto esclusivo, dedicato alla produzione di Negroamaro
La proprietà e stata recuperata con un progetto di grande funzionalità, anche in termini di sicurezza e tecnologia. Infatti, è provvista degli impianti di riscaldamento, climatizzazione, allarme e Wi Fi in tutti gli ambienti.
Inoltre, Masseria degli Angeli dispone anche di Pannelli Solari, garantendoti non solo di riscaldare l'acqua per l'impianto idrico sanitario, ma anche di fornirti il riscaldamento e/o la climatizzazione necessaria negli ambienti interni.
Richiedendo le apposite autorizzazioni, potrai anche realizzare una Piscina! Questo ti consentirà di godere al massimo delle magnifiche giornate all’aperto.
Acquistando questa Masseria REALIZZERAI UN OTTIMO INVESTIMENTO!
La location
Masseria degli Angeli, con Uliveto e Vigneto è in vendita a Presicce-Acquarica, a soli 6 km dalle rinomate spiagge di Pescoluse e Lido Marini, nel Salento.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 559 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 9
Terreno: 5 ha
Classe energética: C
Referência: 520

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 89.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
143.0 km - Crotone CRV - S.Anna
187.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 430 m - Paragem de autocarro
1.4 km - Estação ferroviária - Presicce-Acquarica
Saída da autoestrada: 127.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 9.1 km - Azienda Ospedaliera Cardinale Giovanni Panico
Costa: 6.3 km
Estância de esqui: 159.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 310 m - Supermercado - Eurospin
1.2 km - Loja de conveniência - Alimentari C. Galilei
1.2 km - Loja de doces - Pasticceria Turi
1.3 km - Delicatessen - Agricole Negro Valiani
Comer fora: 390 m - Café - Bar Lopes
490 m - Restaurante - Saint Louis
630 m - Gelataria - alchimiae
750 m - Pub - Country
Atividades esportivas: 580 m - Centro esportivo
8.5 km - Ginásio - Dojang Taekwondo Coluccia
18.4 km - Centro hípico
40.6 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 830 m - Escola
50.7 km - Universidade - Campus Ecotekne
132.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia Sbarro
Veterinário: 8.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informação de Presicce-Acquarica

Altitude: 104 m s.n.m.
Área total: 43.06 km²
Tipo de território: Planície
População: 9436

Mapa

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D'Amico Immobiliare

Piazza Torre, 14, Torre Vado - Marina di Morciano di Leuca, Lecce (LE)

+39 335 7329117

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Quinta 6 quartos, 559 m² Presicce-Acquarica, Lecce (província)