Descrição

Estamos no coração de Ruffano , uma das aldeias autênticas da Itália, conhecida pelo seu encanto histórico e pela autêntica atmosfera de Salento. Esta a propriedade exclusiva do céu-terra de 510 metros quadrados está localizada na espetacular Piazza Libertà, adjacente à Igreja de San Francesco d'Assisi. A propriedade, atualmente dividida em três unidades residenciais , possui elementos arquitetônicos típicos do local, como as boias de estrela , exceto no primeiro andar, que possui pisos de sol.

O rés-do-chão abriga a casa principal, composta por uma ampla sala de estar, uma cozinha, três quartos, duas casas de banho, um escritório e uma despensa / lavandaria, com acesso direto a uma varanda coberta. Também no rés-do-chão, há um segundo apartamento com entrada, sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e despensa. O primeiro andar é atualmente utilizado como escritório e inclui cinco quartos, duas casas de banho e um grande terraço panorâmico com vista para a vila. A propriedade inclui ainda dois garagens com abertura automatizada.

Graças à sua localização e distribuição dos espaços, a propriedade presta-se muito bem tanto como residença privada multifamiliar quanto como investimento para uma estância de alojamento como um B&B ou um hotel boutique.

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Inglês
Italiano

Located in the heart of Ruffano, one of Italy's 'Borghi Autentici' (Authentic Villages), renowned for its historic charm and the genuine Salento ambiance, this exclusive, multi-level property spans 510 square meters. It is situated in the scenic Piazza Libertà, adjacent to the Church of San Francesco d'Assisi. The residence, currently divided into three distinct living units, features characteristic local architectural elements, such as vaulted ceilings, apart from the first floor, which features flat ceilings.

The ground floor accommodates the main residence, which comprises a spacious living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a study, and a utility/laundry room, providing direct access to a covered veranda. Also on the ground floor is another apartment, consisting of an entrance hall, a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. The first floor, presently used as a studio, includes five rooms, two bathrooms, and a large panoramic terrace overlooking the town. The property also comes with two garages with automated doors.

Thanks to its prime location and the layout of its spaces, this property is ideally suited both as a multi-family private residence and as an investment for a hospitality business, such as a bed and breakfast or a boutique hotel.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ci troviamo nel cuore di Ruffano, uno dei Borghi Autentici d'Italia, rinomato per il suo fascino storico e l'atmosfera autentica del Salento che vi si respira. Questa esclusiva proprietà cielo-terra di 510 mq sorge nella scenografica Piazza Libertà, adiacente alla Chiesa di San Francesco d'Assisi. L'immobile, attualmente suddiviso in tre unità abitative, presenta elementi architettonici tipici del luogo, come le volte a stella, ad eccezione del primo piano, che dispone di solai piani.

Il piano terra ospita l'abitazione principale, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, uno studio ed un ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto a una veranda coperta. Sempre al piano terra, si trova un secondo appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il primo piano è attualmente adibito a studio e comprende cinque vani, due bagni e un ampio terrazzo panoramico con vista sul borgo. La proprietà include inoltre due garage con apertura automatizzata.

Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta molto bene sia come residenza privata plurifamiliare che come investimento per una struttura ricettiva come un B&B o un boutique hotel.

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179.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público
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6.4 km - Estação ferroviária - Ugento-Taurisano
Saída da autoestrada
120.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital
8.8 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa
13.3 km
Estância de esqui
162.8 km

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Comer fora
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440 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da asporto Palummari
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Atividades esportivas
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Farmácia
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Casa 5 quartos, 510 m²
Ruffano, Lecce (província)
Salento

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