Moradia com terraço 3 quartos, 80 m²

Salve, Lecce (província)

Salento

Villetta vicino alla spiaggia
A Marina di Pescoluse, a soli 400 metri in linea d’aria dalle celebri spiagge conosciute in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”, proponiamo in vendita una graziosa villetta angolare che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e fascino mediterraneo. La proprietà fa parte di un complesso residenziale composto da 18 unità indipendenti, completato nel 2010, e si distingue per la posizione privilegiata e per la cura con cui è stata mantenuta negli anni dai suoi unici proprietari.
Appena arrivati si percepisce subito la sensazione di spazio e accoglienza che caratterizza la villetta. All’esterno troviamo un ampio cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due automobili, un dettaglio non da poco in una località balneare così rinomata e frequentata nei mesi estivi. Poco prima dell’ingresso principale, un suggestivo porticato in legno attrezzato con arredi da esterno crea un’area ombreggiata e riservata, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici e familiari, oppure semplicemente per rilassarsi leggendo un libro, godendo della brezza marina che arriva dalla costa. Questo spazio diventa un vero e proprio prolungamento della zona living, un luogo da vivere in ogni momento della giornata.
All’interno, il piano terra si apre su un ambiente unico e luminoso, concepito con una moderna distribuzione open space che unisce la zona salotto, la sala da pranzo e l’angolo cottura. L’atmosfera è accogliente e funzionale, ideale sia per chi cerca una casa vacanza pratica e ben organizzata, sia per chi desidera un’abitazione principale da vivere tutto l’anno. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio completo di doccia, pensato per garantire la massima comodità durante la vita quotidiana.
Una comoda scala interna conduce al piano sottostante, destinato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto ben proporzionate: due matrimoniali spaziose e una singola, che può facilmente essere adattata per ospitare un letto a castello, aumentando così la capacità ricettiva della villetta fino a sei posti letto. Questo dettaglio è particolarmente interessante per chi valuta l’acquisto anche come investimento, poiché la possibilità di accogliere più persone amplia notevolmente le potenzialità di locazione turistica. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno, così da rendere l’abitazione ancora più funzionale per nuclei familiari o gruppi di amici.
Un aspetto importante è che tutte le camere, pur essendo collocate al piano sottostante, godono di luce naturale diretta grazie ad ampi e pratici pozzi luce. Questo accorgimento non solo rende gli ambienti più vivibili e piacevoli, ma assicura anche una corretta ventilazione naturale. La progettazione attenta e ben studiata dell’intero complesso residenziale emerge proprio da questi dettagli.
La villetta è completa di tutti i principali comfort moderni: è allacciata all’acquedotto e alla rete fognaria, è dotata di zanzariere, impianto di allarme per garantire la sicurezza, climatizzatori caldo/freddo che permettono di utilizzarla comodamente in ogni stagione e viene venduta arredata come da fotografie, ad eccezione soltanto di alcuni effetti personali. Questa caratteristica consente al futuro acquirente di entrare immediatamente in possesso dell’abitazione senza dover affrontare ulteriori spese di arredamento, trasformandola sin da subito in un rifugio pronto all’uso o in una fonte di reddito tramite affitti turistici.
La storia della villetta è altrettanto significativa: è stata abitata esclusivamente dai proprietari, che negli anni ne hanno avuto massima cura. Non si tratta quindi di un immobile sfruttato intensamente come casa vacanze a reddito, ma di una proprietà vissuta con attenzione e mantenuta in ottimo stato. 
Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto notevole per chi desidera acquistare una casa affidabile e pronta all’uso, senza preoccupazioni legate a lavori di ristrutturazione o manutenzioni straordinarie.
Oltre ai pregi dell’abitazione, non si può trascurare il fascino del contesto in cui si trova. Marina di Pescoluse è una delle località balneari più apprezzate di tutto il Salento e della Puglia, conosciuta non solo in Italia ma anche all’estero. Le sue spiagge, caratterizzate da sabbia finissima e acque cristalline dalle sfumature caraibiche, richiamano ogni anno migliaia di turisti, tanto da essere soprannominate “le Maldive del Salento”. Vivere o possedere una casa in questa zona significa poter godere di tramonti spettacolari, passeggiate sulla spiaggia al calar del sole e giornate intere dedicate al relax e al benessere, in un ambiente naturale ancora autentico.
Pescoluse si inserisce inoltre in un territorio che offre molto di più del mare: il Salento è una terra ricca di tradizioni, cultura ed enogastronomia. Nel raggio di pochi chilometri si possono raggiungere borghi pittoreschi come Salve, Presicce, Morciano di Leuca e naturalmente la splendida Santa Maria di Leuca, con il suo faro imponente e la suggestiva scalinata monumentale. La posizione strategica permette di esplorare facilmente sia il versante ionico che quello adriatico, scoprendo baie nascoste, paesaggi mozzafiato e percorsi naturalistici. Non mancano poi gli eventi folkloristici, le sagre e le manifestazioni culturali che rendono il Salento una destinazione vivace e autentica durante tutto l’anno.
Questa villetta a Marina di Pescoluse rappresenta quindi una soluzione ideale per diverse esigenze: perfetta come casa vacanza privata per chi desidera regalarsi un’oasi di pace a pochi passi dal mare, ma anche come investimento sicuro grazie alla forte domanda di locazioni turistiche che caratterizza la zona nei mesi estivi. La possibilità di ospitare comodamente fino a sei persone, la vicinanza alle spiagge più belle e la qualità costruttiva dell’immobile ne fanno un’occasione imperdibile per chi sogna di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi d’Italia.
In sintesi, acquistare questa proprietà significa molto più che comprare una casa: significa entrare a far parte di un territorio unico, dove mare, cultura e tradizione si fondono armoniosamente. La Marina di Pescoluse, con le sue acque cristalline e la sua atmosfera senza tempo, e il Salento, con la sua ospitalità e le sue bellezze naturali, saranno lo scenario ideale per nuove esperienze e indimenticabili momenti da vivere.