Casa independente 2 quartos, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (província)

Salento

Imerso na vegetação e sossego da zona rural de Salento, em uma área conhecida por suas vinhas e oliveiras centenárias, oferecemos a venda de uma casa de campo independente, datada de mais de um século atrás, de cerca de 170 metros quadrados cercada por um terreno com cerca de 3,8 hectares.
A casa, caracterizada por tectos altos com abóbadas de estrela, é sólida e confortável porque permaneceu ao longo dos anos para adaptá-la às várias fases da actividade produtiva que estava a ser realizada, e a toda hora de trabalho, nos terrenos adjacentes.
É aliñado a duas grandes avenidas com ciprestes que a delimitam por um lado um belo sistema de oliveiras, variedade de azinheiras, regime de agricultura biológica que dá um produto de alta qualidade (área EVO), por outro, outros grandes espaços para desenvolver actividades produtivas e recreativas.
A fazenda é delimitada no lado da rua por uma parede de pedra seca original, alta e frequentemente, que destaca a sua aparência à realidade camponesa do passado e ao uso local para determinar os limites.
A casa está distribuída por dois pisos:
no rés-do-chão, com cerca de 100 metros quadrados, há uma ampla sala de estar, um quarto único composto por uma sala de estar com lareira característica e uma sala de jantar, que se comunica por sua vez com uma segunda sala de estar. A sala de jantar está conectada a uma espaçosa sala de jantar, dentro da qual há uma antiga cozinha a lenha. A área de estar é completada por dois armários e uma casa de banho.
Anexado à casa, no mesmo nível, existem grandes armazéns de cerca de 210 metros quadrados usados no passado para vinificar as uvas produzidas e onde há ainda equipamentos de época para vários processos de transformação do vinho;
no primeiro andar, com cerca de 70 metros quadrados, desenvolve-se a área de dormir. Aqui somos recebidos por um primeiro quarto grande, que pode ser usado de várias formas, que separa os dois grandes quartos duplos, ambos com acesso a grandes terraços, com cerca de 200m2, que podem ser utilizados como solário e para a instalação de painéis solares.
A propriedade presta-se bem a ser utilizada como casa de férias de verão, sendo muito interessante pela sua localização no coração de Salento e, portanto, equidistante do mar Jônico e do Mar Adriático, pela proximidade de serviços de um centro urbano como farmácias, supermercados, hospital e estação ferroviária próxima, sempre imersa na tranquila atmosfera das vilas ao redor, moderna e de época.
A vocação agrícola da propriedade é certamente um valor acrescentado e contribui para o encanto desta casa que leva a um grande potencial, particularmente para quem se apaixona pelo campo e pela agricultura e quer envolver uma atividade agrícola altamente produtiva.
Finalmente, existe a possibilidade de comprar mais 2,5 hectares de terreno adjacente.
A propriedade fica a poucos minutos do centro da cidade, a 6 km de Lecce, a 18 km das marinas de Lecce, a 36 km de Gallipoli e a 50 km do aeroporto de Brindisi.