429.000 €

Moradia 2 quartos, 250 m²
San Donato di Lecce, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
piscina

Descrição

Puglia - Salento - San Donato

Em Galugnano, fração de San Donato di Lecce, propomos à venda uma villa de construção recente, pronta para ser habitada, onde os espaços internos são bem distribuídos e otimizados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, uma oportunidade única para não deixar escapar.
O imóvel está localizado no andar térreo da propriedade, completamente cercada, oferece uma vista panorâmica da piscina e do verde circundante.
Sua construção foi concluída em 2021, garantindo o uso de materiais modernos e de alta qualidade, a superfície total do lote é de 1200 m², enquanto a villa dispõe de espaços internos para cerca de 120 m² habitáveis, além do espaço externo pavimentado, que aumenta significativamente os espaços disponíveis durante a bela estação.
A propriedade é composta por 2 quartos de casal e 2 banheiros, ambos com chuveiro, um grande depósito-lavanderia e uma linda e ampla área living em plano aberto com cozinha americana e vista para o jardim e a área da piscina, é também equipada com amplas janelas que permitem desfrutar da luz natural durante todo o dia.
A ampla área externa que circunda a villa, é embelezada por um jardim bem cuidado, de fácil manutenção, o alpendre descoberto se presta bem para hospedar amigos para desfrutar de almoços e jantares ao ar livre.
Todos os sistemas estão em conformidade, possui condicionadores inverter para refrescar e aquecer, irrigação automática, sistema de alarme e câmeras para vigilância por vídeo, sistema fotovoltaico de cerca de 13 Kw com baterias de armazenamento de 20 Kw e contrato de troca no local, além de coluna de carregamento de carro.
O imóvel é cedido completo de móveis, com design moderno e requintado, perfeitamente integrado com o estilo arquitetônico da villa.
Presente também vagas de estacionamento reservadas e conexão com a rede de esgoto público. Abastecimento de água por meio de poço, com possibilidade de conexão ao aqueduto público, sistema já presente.
Esta villa representa uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna e de qualidade, imersa na tranquilidade das pequenas aldeias salentinas, mas a poucos minutos de distância de Lecce e das principais cidades do Salento, mas também dos principais serviços e das esplêndidas praias tanto do lado jônico quanto do lado adriático.
Esta é a solução perfeita tanto como residência quanto como investimento turístico-receptivo.
São avaliadas solicitações de aluguel de médio-curto prazo.
Não hesite em nos contatar.. sua nova casa te espera!

Este texto foi traduzido automaticamente.

SAN DONATO DI LECCE - LECCE - SALENTO

In Galugnano, a hamlet of San Donato di Lecce, we offer for sale a recently built villa, ready to be lived in, featuring well-distributed and efficiently optimized interior spaces designed to provide maximum comfort and functionality, an unmissable opportunity.
The property is set on the semi-basement level of a fully fenced estate and enjoys panoramic views over the swimming pool and the surrounding greenery.
The property was completed in 2021, ensuring the use of modern, high-quality materials. The total plot area is approx. 1.200 sqm, while the villa offers about 120 sqm of net internal living space, in addition to a paved outdoor area that significantly enhances the usable space during the warmer months.
The villa comprises two double bedrooms and two bathrooms, both with walk-in showers, a spacious storage/laundry room, and a beautiful, large open-plan living area with an open kitchen overlooking the garden and pool area. Large floor-to-ceiling windows allow abundant natural light throughout the day.
The generous outdoor area surrounding the villa is enhanced by a well-maintained garden. The uncovered patio is ideal for entertaining guests and enjoying outdoor lunches and dinners.
All systems are fully compliant with current regulations. The property is equipped with inverter air conditioning for both heating and cooling, an automatic irrigation system, alarm system and video surveillance cameras, a photovoltaic system of approx. 13 kW with 20 kW storage batteries and a net metering (feed-in) contract, as well as an electric vehicle charging station.
The villa is sold fully furnished with modern, carefully selected designer furnishings, perfectly integrated with the architectural style of the property.
A reserved parking space is included, along with connection to the public sewer network. Water supply is currently provided via a private well, with the possibility of connection to the public water supply, for which the system is already in place.
This villa represents a unique opportunity for those seeking a modern, high-quality home immersed in the tranquility of the Salento countryside, yet just a few minutes from Lecce, the main towns of Salento, essential services, and the stunning beaches of both the Ionian and Adriatic coasts.
An ideal investment both as a primary residence and as a tourist or hospitality property.
Medium- to short-term rental proposals will also be considered.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Puglia - Salento - San Donato

A Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, pronta per essere abitata, dove gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati per offrire il massimo comfort e funzionalità, un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.
L'immobile è posizionato al piano controterra della proprietà, completamente recintato, offre una vista panoramica sulla piscina e sul verde circostante.
La sua costruzione è stata completata nel 2021, garantendo quindi l'utilizzo di materiali moderni e di alta qualità, la superficie totale del lotto è di 1200 mq, mentre la villa dispone di spazi interni per circa 120 mq calpestabili, oltre allo scoperto pavimentato, che aumenta sensibilmente gli spazi a disposizione durante la bella stagione.
La proprietà è composta da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni entrambi con doccia, un grande ripostiglio-lavaderia e una bellissima e ampia zona living a giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino e sulla zona piscina, è inoltre dotata di ampie vetrate che permettono di godere della luce naturale per tutto il giorno.
L'ampia area esterna che circonda la villa, è impreziosita da un giardino ben curato, di facile manutenzione, il patio scoperto ben si presta ad ospitare amici per godere di pranzi e cene all'aperto.
Tutti gli impianti sono a norma, dispone di condizionatori inverter per rinfrescare e riscaldare, irrigazione automatica, impianto di allarme e telecamere per la videosorveglianza, impianto fotovoltaico da circa 13 Kw con batterie di accumulo di 20 Kw e contratto di scambio sul posto, oltre a colonnina di ricarica auto.
L'immobile viene ceduto completo di arredi, dal design moderno e ricercato, perfettamente integrato con lo stile architettonico della villa.
Presente inoltre posti auto riservati e collegamento con la rete fognante pubblica. Approviggionamento acqua mediante pozzo, con possibilità di collegamento all'acquedotto pubblico, impianto già presente.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e di qualità, immersa nella tranquillità dei piccoli borghi salentini, ma a pochi minuti di distanza da Lecce e dalle maggiori cità del Salento, ma anche dai principali servizi e dalle splendide spiagge sia del versante ionico che di quello adriatico.
Questa è la soluzione perfetta sia come abitazione residenziale che come investimento turistico-ricettivo.
Si valutano richieste di locazione a medio-breve termine.
Non esitare a contattarci..la tua nuova abitazione ti aspetta!

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 250 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: A126,55 kwh_m2
Referência: CBI069-1827-133029

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 51.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
156.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 820 m - Estação ferroviária - Galugnano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 102.9 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 7.5 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Costa: 15.8 km
Estância de esqui: 178.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.3 km - Loja de doces - Pasticceria Leo
4.3 km - Padaria - Panetteria
4.3 km - Loja de conveniência - Da Davide
4.6 km - Pastelaria - Di DonFrancesco
Comer fora: 1.2 km - Restaurante - Mille e una Notte Ricevimenti
4.2 km - Café - Bar Tonio - Distributore IP
4.3 km - Restaurante de fast food - Le Giovani Pizze
5.9 km - Bar - Bar Krifò
Atividades esportivas: 2.5 km - Centro esportivo - Campo Sportivo Sternatia
5.9 km - Ginásio - YIS - Yoga in Salento
10.4 km - Centro hípico
13.4 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 3.3 km - Escola
11.4 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
117.9 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 4.6 km - Farmácia - Farmacia Dott. Bellisario
Veterinário: 8.1 km - Veterinário - Clinica veterinaria San Francesco

Informação de San Donato di Lecce

Altitude: 79 m s.n.m.
Área total: 21.58 km²
Tipo de território: Planície
População: 5498

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Moradia 2 quartos, 250 m² San Donato di Lecce, Lecce (província) Salento