Apartamento 4 quartos, 160 m²

Soleto, Lecce (província)

Salento

Soleto (LE) - Via XXI Aprile 65


In Soleto, in the heart of Salento and a few minutes from Lecce, in a quiet and well-served area, we offer for sale a spacious and welcoming apartment of approximately 160 m2, located on the fourth floor of a simple but well-kept condominium with a lift.


Crossing the threshold of the house you are welcomed by a large entrance that harmoniously introduces the main rooms: on one side the eat-in kitchen, on the other the double living room and one of the four bedrooms, all airy rooms served by balconies, which provide natural light and continuity with the outside.
Once past the living area, you enter a long corridor that leads to the sleeping area: here there is a small bedroom, perfect as a study, ironing room or guest room, two large double bedrooms and a comfortable and functional bathroom.
The apartment is equipped with independent heating with a methane gas boiler and air conditioning installed in almost all rooms, ensuring thermal comfort in every season of the year.


The property includes a single garage on the ground floor with entrance from Via Bari, perfect for parking a small car or for storage.


An important added value is the shared terrace on the upper floor, where a photovoltaic system has been installed that allows to eliminate the condominium expenses and even generate an active credit that can be used for any future expenses.
A concrete saving, a rare economic advantage to find and a touch of sustainability that make this home even more interesting.


An excellent opportunity for those who want to live in a large and bright house, which combines space, practicality and convenience, in a quiet and affordable context.

Soleto (LE) - Via XXI Aprile 65


In Soleto, im Herzen des Salento und nur wenige Minuten von Lecce entfernt, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine geräumige und einladende Wohnung von ca. 160 m2 zum Verkauf an, die sich im vierten Stock einer einfachen, aber gepflegten Wohnanlage mit Aufzug befindet.


Wenn Sie die Schwelle des Hauses überschreiten, werden Sie von einem großen Eingang begrüßt, der die Haupträume harmonisch vorstellt: auf der einen Seite die Wohnküche, auf der anderen das doppelte Wohnzimmer und eines der vier Schlafzimmer, alles luftige Räume mit Balkonen, die für natürliches Licht und Kontinuität mit der Außenwelt sorgen.
Hinter dem Wohnbereich gelangt man über einen langen Flur in den Schlafbereich: Hier gibt es ein kleines Schlafzimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Bügelzimmer oder Gästezimmer eignet, zwei große Doppelzimmer und ein komfortables und funktionales Badezimmer.
Die Wohnung ist mit einer unabhängigen Heizung mit Methangaskessel und einer Klimaanlage in fast allen Räumen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für thermischen Komfort sorgt.


Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage im Erdgeschoss mit Zugang von der Via Bari, ideal zum Parken eines Kleinwagens oder als Lagerraum.


Ein wichtiger Mehrwert ist die Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss, auf der eine Photovoltaikanlage installiert wurde, die es ermöglicht, die Kosten für die Eigentumswohnung zu eliminieren und sogar ein aktives Guthaben zu generieren, das für etwaige zukünftige Ausgaben verwendet werden kann.
Eine konkrete Ersparnis, ein seltener wirtschaftlicher Vorteil und ein Hauch von Nachhaltigkeit machen dieses Haus noch interessanter.


Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in einem großen und hellen Haus wohnen möchten, das Platz, Funktionalität und Komfort in einer ruhigen und erschwinglichen Umgebung vereint.

Soleto (LE) - Via XXI Avril 65


À Soleto, au cœur du Salento et à quelques minutes de Lecce, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement spacieux et accueillant d'environ 160 m2, situé au quatrième étage d'une copropriété simple mais bien entretenue avec ascenseur.


En franchissant le seuil de la maison, vous êtes accueilli par une grande entrée qui introduit harmonieusement les pièces principales : d'un côté la cuisine dînatoire, de l'autre le double séjour et l'une des quatre chambres, toutes des pièces aérées desservies par des balcons, qui apportent lumière naturelle et continuité avec l'extérieur.
Une fois passé le séjour, vous entrez dans un long couloir qui mène à la zone nuit : ici se trouve une petite chambre, parfaite comme bureau, salle de repassage ou chambre d'amis, deux grandes chambres doubles et une salle de bain confortable et fonctionnelle.
L'appartement est équipé d'un chauffage indépendant avec une chaudière à gaz méthane et d'une climatisation installée dans presque toutes les pièces, assurant un confort thermique en toute saison de l'année.


La propriété comprend un garage simple au rez-de-chaussée avec entrée depuis la Via Bari, parfait pour garer une petite voiture ou pour le stockage.


Une valeur ajoutée importante est la terrasse commune à l'étage supérieur, où un système photovoltaïque a été installé qui permet d'éliminer les frais de copropriété et même de générer un crédit actif qui peut être utilisé pour toutes dépenses futures.
Une économie concrète, un avantage économique rare à trouver et une touche de durabilité qui rendent cette maison encore plus intéressante.


Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, qui allie espace, praticité et commodité, dans un contexte calme et abordable.

Soleto (LE) - Via XXI Abril 65


En Soleto, en el corazón de Salento y a pocos minutos de Lecce, en una zona tranquila y bien comunicada, ofrecemos a la venta un espacioso y acogedor apartamento de aproximadamente 160 m2, ubicado en el cuarto piso de un condominio sencillo pero bien cuidado con ascensor.


Cruzando el umbral de la casa nos recibe una gran entrada que introduce armoniosamente las estancias principales: por un lado la cocina comedor, por el otro el salón doble y uno de los cuatro dormitorios, todas estancias diáfanas servidas por balcones, que aportan luz natural y continuidad con el exterior.
Una vez pasada la zona de estar, se accede a un largo pasillo que conduce a la zona de noche: aquí hay un pequeño dormitorio, perfecto como estudio, cuarto de plancha o habitación de invitados, dos amplios dormitorios dobles y un baño cómodo y funcional.
El apartamento está equipado con calefacción independiente con caldera de gas metano y aire acondicionado instalado en casi todas las estancias, lo que garantiza el confort térmico en todas las estaciones del año.


La propiedad incluye un garaje individual en la planta baja con entrada desde Via Bari, perfecto para aparcar un coche pequeño o para almacenamiento.


Un valor añadido importante es la terraza compartida en la planta superior, donde se ha instalado un sistema fotovoltaico que permite eliminar los gastos de condominio e incluso generar un crédito activo que puede utilizarse para cualquier gasto futuro.
Un ahorro concreto, una ventaja económica poco común de encontrar y un toque de sostenibilidad que hacen que esta casa sea aún más interesante.


Una excelente oportunidad para quien quiera vivir en una casa amplia y luminosa, que combina espacio, practicidad y comodidad, en un contexto tranquilo y asequible.