Casa independente 4 quartos, 405 m²

Tuglie, Lecce (província)

Salento

TUGLIE - LECCE - SALENTO
Em Tuglie , na área central e bem servida, temos o prazer de oferecer à venda casa isolada recentemente renovada de cerca de 400 metros quadrados com pátio, pavimentado solar privado e abóbadas estreladas , em três níveis.
O mezanino de cerca de 200 metros quadrados é o coração central da casa e é composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha com despensa, sala de jantar luminosa com lareira, 2 casas de banho, um quarto duplo com closet, 2 quartos individuais e uma varanda de cerca de 47 metros quadrados, que é acessado a partir da sala de jantar.
No primeiro andar existe um quarto com casa de banho de cerca de 47 metros quadrados, que também tem ligação direta ao pavimento solar e acesso independente do rés-do-chão, características que a tornam perfeita como quarto de hóspedes.
A cave, luminosa e com cerca de 200 metros quadrados, é caracterizada por abóbadas de estrela típicas e é composta por amplas divisões, uma casa de banho e pátio de cerca de 56 metros quadrados. Atualmente é usado como arrumos, mas está disposto a diferentes usos, incluindo taberna.
Completa a propriedade o plano solar de cerca de 210 metros quadrados, de onde se pode desfrutar de uma vista maravilhosa.
Todos os interiores estão equipados com radiadores, há também a preparação para ar condicionado e haverá sistema fotovoltaico.
A propriedade está atualmente sujeita a obras de eficiência energética e será vendida com acabamento de obras, especificamente:
1. A realização de um revestimento térmico ao nível da cobertura;
2. Através do pavimento fechado da cobertura;
3. Instalação de sistema fotovoltaico - sistema de acumulação de eletricidade com baterias;
4. Instalação de produção ACS com painéis solares e acumulação;
5.Sostitução de algumas luminárias;
6. Substituição de caldeira a gás existente com sistema híbrido (pompa de calor e caldeira a gás).
Tuglie, cidade de Serre Salentine, fica a apenas 8 km de Gallipoli, a 45 km de Lecce e a 80 km do aeroporto de Brindisi.