Moradia 2 quartos, 141 m²

Ugento, Lecce (província)

Salento

UGENTO - SALENTO


In the uncontaminated heart of the Ugento Natural Park, in one of the most suggestive and protected areas of Salento, Coldwell Banker is pleased to present for sale a prestigious independent villa with direct pedestrian access to the enchanting beaches of Torre San Giovanni.
Here, where nature embraces the sea, an exclusive refuge is born, perfect for those seeking tranquility, comfort and authentic beauty, an ideal home both as a private residence and as a valuable investment for tourist rentals.
Immersed in a private park of over 5,800 square meters, the villa welcomes its guests in a refined and well-kept environment.
The heart of the house is a large open space with a custom-made built-in kitchen, embellished with hand-made Vietri majolica details: a perfect fusion between artisan tradition and Mediterranean style.
The bright living room opens onto the porch and the surrounding greenery, creating a fluid dialogue between inside and outside. The sleeping area consists of two spacious bedrooms, one with an en suite bathroom, designed to ensure privacy and absolute relaxation. Both bathrooms are finely finished, with quality materials and a modern and functional design.
Habitable all year round, the villa is equipped with underfloor heating with a ducted fireplace, aluminum and double-glazed windows, and a radio-controlled alarm system, for uncompromising comfort in every season.
The beating heart of this property is undoubtedly its enchanting garden, a true corner of paradise that extends for over 5,800 square meters. Not only a perfect English lawn and tall trees that provide cool shade, but also climbing hedges and an extraordinary variety of flowers of every species, which color and perfume every corner of the park, offering a natural spectacle in every season.
A context in which the beauty of the landscape blends harmoniously with attention to detail: ideal for experiencing moments of quiet, meditation or conviviality, immersed in the most authentic nature of Salento.
A charming stone oven offers the magic of outdoor dining, while large green spaces around invite you to experience conviviality in the company of friends and family.
The 3-meter-high perimeter hedge ensures maximum privacy, while the automatic gate leads to a parking lot with space for up to 8 cars.
The garden is served by an automatic irrigation system, a private well, strategic water points and local stone cladding that enhance the Salento soul of the property.
There is no shortage of fruit trees and a lush vegetable garden, for those who love to live in contact with the earth.
An exclusive and private context, where nature, comfort and privacy coexist in perfect balance.
A corner of paradise ready to welcome those who wish to experience, or make others experience, the wonder of Salento every day of the year.


The property is 6 km from the municipality of Ugento, 2 km from the coast and 60 km from Lecce.

UGENTO - SALENTO


Im unberührten Herzen des Naturparks Ugento, in einer der eindrucksvollsten und geschütztesten Gegenden des Salento, freut sich Coldwell Banker, eine prestigeträchtige, freistehende Villa mit direktem Fußgängerzugang zu den bezaubernden Stränden von Torre San Giovanni zum Verkauf anbieten zu können.
Hier, wo die Natur das Meer umarmt, entsteht ein exklusiver Zufluchtsort, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Komfort und authentische Schönheit suchen, ein ideales Zuhause sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition für die Vermietung an Touristen.
Eingebettet in einen über 5.800 Quadratmeter großen Privatpark empfängt die Villa ihre Gäste in einer raffinierten und gepflegten Umgebung.
Das Herz des Hauses ist ein großer offener Raum mit einer maßgefertigten Einbauküche, verziert mit handgefertigten Vietri-Majolika-Details: eine perfekte Verschmelzung zwischen handwerklicher Tradition und mediterranem Stil.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Veranda und ins umliegende Grün und schafft so einen fließenden Dialog zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, die Privatsphäre und absolute Entspannung gewährleisten. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit hochwertigen Materialien und einem modernen und funktionalen Design.
Die ganzjährig bewohnbare Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Kanalkamin, Aluminium- und Doppelglasfenstern sowie einer funkgesteuerten Alarmanlage ausgestattet und sorgt so zu jeder Jahreszeit für kompromisslosen Komfort.
Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der bezaubernde Garten, ein wahres Paradies mit einer Fläche von über 5.800 Quadratmetern. Nicht nur ein perfekter englischer Rasen und hohe Bäume, die kühlen Schatten spenden, sondern auch Kletterhecken und eine außergewöhnliche Vielfalt an Blumen aller Arten, die jeden Winkel des Parks mit Farbe und Duft erfüllen und zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel bieten.
Ein Kontext, in dem die Schönheit der Landschaft harmonisch mit der Liebe zum Detail verschmilzt: ideal, um Momente der Ruhe, Meditation oder Geselligkeit zu erleben, eingebettet in die authentischste Natur des Salento.
Ein charmanter Steinofen bietet die Magie eines Essens im Freien, während die großen Grünflächen rundherum Sie dazu einladen, gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die 3 Meter hohe Hecke sorgt für maximale Privatsphäre und das automatische Tor führt zu einem Parkplatz mit Platz für bis zu 8 Autos.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, einen privaten Brunnen, strategische Wasserstellen und eine Verkleidung aus lokalem Stein, die die salentinische Seele des Anwesens unterstreichen.
Für alle, die gerne im Einklang mit der Erde leben, gibt es keinen Mangel an Obstbäumen und einem üppigen Gemüsegarten.
Ein exklusiver und privater Kontext, in dem Natur, Komfort und Privatsphäre in perfekter Balance koexistieren.
Ein Stück Paradies, das alle willkommen heißt, die das Wunder des Salento an jedem Tag des Jahres erleben oder anderen näherbringen möchten.


Das Anwesen liegt 6 km von der Gemeinde Ugento, 2 km von der Küste und 60 km von Lecce entfernt.

UGENTO - SALENTO


Au cœur intact du parc naturel d'Ugento, dans l'une des zones les plus suggestives et protégées du Salento, Coldwell Banker a le plaisir de présenter à la vente une prestigieuse villa indépendante avec accès piétonnier direct aux charmantes plages de Torre San Giovanni.
Ici, là où la nature embrasse la mer, naît un refuge exclusif, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la beauté authentique, une maison idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement précieux pour les locations touristiques.
Immergée dans un parc privé de plus de 5 800 mètres carrés, la villa accueille ses hôtes dans un environnement raffiné et soigné.
Le cœur de la maison est un grand espace ouvert avec une cuisine intégrée sur mesure, agrémentée de détails en majolique de Vietri faits à la main : une fusion parfaite entre la tradition artisanale et le style méditerranéen.
Le séjour lumineux s'ouvre sur la véranda et la verdure environnante, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, conçue pour garantir intimité et détente absolue. Les deux salles de bain sont dotées de finitions soignées, de matériaux de qualité et d'un design moderne et fonctionnel.
Habitable toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol avec cheminée canalisée, de fenêtres en aluminium et double vitrage, et d'un système d'alarme radiocommandé, pour un confort sans compromis en toute saison.
Le cœur battant de cette propriété est sans conteste son jardin enchanteur, véritable havre de paix qui s'étend sur plus de 5 800 mètres carrés. On y trouve non seulement une pelouse anglaise impeccable et de grands arbres offrant une ombre fraîche, mais aussi des haies grimpantes et une extraordinaire variété de fleurs de toutes espèces, qui colorent et parfument chaque recoin du parc, offrant un spectacle naturel en toute saison.
Un contexte dans lequel la beauté du paysage se marie harmonieusement avec le souci du détail : idéal pour vivre des moments de calme, de méditation ou de convivialité, immergés dans la nature la plus authentique du Salento.
Un charmant four en pierre offre la magie des repas en plein air, tandis que de grands espaces verts tout autour vous invitent à vivre la convivialité en compagnie d'amis et de famille.
La haie périphérique de 3 mètres de haut assure une intimité maximale, tandis que le portail automatique mène à un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
Le jardin est desservi par un système d'irrigation automatique, un puits privé, des points d'eau stratégiques et un revêtement en pierre locale qui rehaussent l'âme salentine de la propriété.
Les arbres fruitiers et le potager luxuriant ne manquent pas, pour ceux qui aiment vivre au contact de la terre.
Un contexte exclusif et privé, où nature, confort et intimité cohabitent en parfait équilibre.
Un coin de paradis prêt à accueillir ceux qui souhaitent vivre ou faire vivre aux autres les merveilles du Salento chaque jour de l'année.


La propriété se trouve à 6 km de la municipalité d'Ugento, à 2 km de la côte et à 60 km de Lecce.

UGENTO - SALENTO


En el corazón incontaminado del Parque Natural de Ugento, en una de las zonas más sugestivas y protegidas de Salento, Coldwell Banker se complace en presentar a la venta una prestigiosa villa independiente con acceso peatonal directo a las encantadoras playas de Torre San Giovanni.
Aquí, donde la naturaleza abraza al mar, nace un refugio exclusivo, perfecto para quienes buscan tranquilidad, confort y auténtica belleza, una casa ideal tanto como residencia privada como como valiosa inversión para alquileres turísticos.
Inmersa en un parque privado de más de 5.800 metros cuadrados, la villa recibe a sus huéspedes en un entorno refinado y cuidado.
El corazón de la casa es un gran espacio abierto con una cocina integrada hecha a medida, adornada con detalles de mayólica de Vietri hechos a mano: una fusión perfecta entre tradición artesanal y estilo mediterráneo.
El luminoso salón se abre al porche y a la vegetación circundante, creando un diálogo fluido entre el interior y el exterior. La zona de noche consta de dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, diseñados para garantizar la privacidad y la relajación absoluta. Ambos baños presentan acabados de alta calidad y un diseño moderno y funcional.
Habitable todo el año, la villa está equipada con calefacción por suelo radiante con chimenea canalizada, ventanas de aluminio y doble acristalamiento y un sistema de alarma controlado por radio, para una comodidad sin concesiones en cada estación.
El corazón de esta propiedad es, sin duda, su encantador jardín, un auténtico rincón de paraíso que se extiende por más de 5.800 metros cuadrados. No solo cuenta con un perfecto césped inglés y altos árboles que proporcionan una fresca sombra, sino también con setos trepadores y una extraordinaria variedad de flores de todas las especies, que colorean y perfuman cada rincón del parque, ofreciendo un espectáculo natural en cualquier estación.
Un contexto en el que la belleza del paisaje se funde armoniosamente con la atención al detalle: ideal para vivir momentos de tranquilidad, meditación o convivencia, inmerso en la naturaleza más auténtica del Salento.
Un encantador horno de piedra ofrece la magia de una cena al aire libre, mientras que grandes espacios verdes alrededor invitan a vivir la convivencia en compañía de amigos y familiares.
El seto perimetral de 3 metros de altura garantiza la máxima privacidad, mientras que la puerta automática conduce a un aparcamiento con espacio para hasta 8 coches.
El jardín está servido por un sistema de riego automático, un pozo privado, puntos de agua estratégicos y revestimiento de piedra local que realzan el alma salentina de la propiedad.
No faltan árboles frutales y una frondosa huerta, para quienes aman vivir en contacto con la tierra.
Un contexto exclusivo y privado, donde naturaleza, confort y privacidad conviven en perfecto equilibrio.
Un rincón de paraíso dispuesto a acoger a quienes deseen vivir, o hacer vivir, la maravilla del Salento todos los días del año.


La propiedad se encuentra a 6 km del municipio de Ugento, a 2 km de la costa y a 60 km de Lecce.