Edifício comercial , 70 m²

Ugento, Lecce (província)

Salento

Proponemos para venda um interessante espaço comercial situado no coração de Torre San Giovanni, numa posição estratégica e de grande visibilidade, precisamente no renomado Corso Annibale, epicentro da vibrante vida turística e comercial da localidade. O imóvel apresenta-se como uma solução ideal para atividades de restauração ou bar, graças a uma distribuição interna funcional e bem organizada. Os espaços incluem uma cozinha equipada, uma acolhedora zona de bar, um cómodo depósito, uma despensa e uma casa de banho, garantindo assim praticidade operativa e conforto. Ponto forte da propriedade é a ampla área externa de propriedade exclusiva: um elegante gazebo à frente que acolhe mesas cobertas, perfeito para receber a clientela em todas as estações, acompanhado por uma zona descoberta que amplia ainda mais as possibilidades de utilização e valoriza a experiência dos hóspedes. Valor acrescentado adicional é a possibilidade, para o futuro comprador, de solicitar ao Demanio a concessão em arrendamento de uma porção adicional de espaço externo, oferecendo assim a oportunidade de expandir significativamente a área à disposição e incrementar o potencial comercial da atividade. Uma solução única para quem deseja investir numa das localidades mais dinâmicas e frequentadas do Salento, com excelentes perspetivas de rendimento
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O espaço será vendido parcialmente mobiliado e dispõe de:
-Forno a gás
-Abatedor
-Exaustor
-2 Frigoríficos
-Placa para assar
-Máquina de fatiar
-Guarda-sóis, mesas e cadeiras
-Contador Enel
-Ligação ao aqueduto
-Fosse sépticas
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ÁREA
Cobertura de aproximadamente 70 m²
Gazebo exclusivo à frente de propriedade de aproximadamente 35 m²
Descoberto exclusivo à frente de propriedade (além do gazebo) de aproximadamente 22 m²
+ 200 m² externos ampliáveis através de concessão demanial (pago) com vista para o mar.
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INFORMAÇÕES SOBRE TORRE SAN GIOVANNI (Ugento):
Com os seus seis quilómetros de costa de areia fina e dourada, a praia de Torre San Giovanni é uma das mais longas e sugestivas do Salento. É sem dúvida a mais frequentada entre as marinhas ugentinas e durante a época estival torna-se um excecional centro turístico que acolhe milhares de pessoas e muito rico em atividades e eventos.