VIGLIE - MONTERUGA LOCATION
In Veglie, in the authentic heart of Salento, along Provincial Road 111 and surrounded by historic farmhouses and prestigious estates, a charming old farmhouse of great architectural and landscape value is offered for sale. The property retains its original character and stands out for its generous living space, with a main residence of approximately 302 square meters on two levels. It is ideal for those wishing to revive the charm of a historic residence, reinterpreting it with a personal and contemporary touch.
The farmhouse is surrounded by a private garden of approximately 600 square meters, a private and harmonious space, perfect for relaxing outdoors. Balconies, terraces, and a large roof terrace further enhance the property, offering picturesque views and an open view of the typical Salento countryside. A convenient 75 square meter storage room and a 39 square meter double garage complete the complex, adding both functionality and value to the property.
The property is nestled within approximately 6 hectares of land with an olive grove, a true oasis of tranquility that guarantees absolute privacy and direct contact with nature. This setting is ideal for both a prestigious residential use and the development of a high-end hospitality project. The property requires renovation, but offers the attractive possibility of accessing regional MINIPIA funds for restoration and enhancement, making it ideal for the creation of a charming masseria, a boutique hotel, or an exclusive agriturismo.
The location is particularly strategic: Veglie is just 10 km from the renowned Ionian beaches of Torre Lapillo and Porto Cesareo, about 30 km from the city of Lecce, and 50 km from Brindisi Airport. This is a rare opportunity for those looking to invest in a property of great historical charm, nestled in one of Salento's most picturesque and authentic areas.
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VEGLIE - LOCALITA' MONTERUGA
A Veglie, nel cuore autentico del Salento, lungo la strada provinciale 111 e immerso in un contesto di storiche masserie e prestigiose tenute, si propone in vendita un affascinante antico casale dal grande valore architettonico e paesaggistico. La proprietà conserva intatto il suo carattere originario e si distingue per le generose superfici, con una residenza principale di circa 302 mq disposta su due livelli, ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino di una dimora storica reinterpretandola secondo un gusto personale e contemporaneo.
Il casale è avvolto da un giardino pertinenziale di circa 600 mq, uno spazio riservato e armonioso, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Balconi, terrazzi e un ampio lastrico solare arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo scorci suggestivi e una vista aperta sulla tipica campagna salentina. Completano il complesso un comodo deposito di 75 mq e un box auto doppio di 39 mq, elementi che aggiungono funzionalità e valore all'immobile.
Il tutto è inserito in un'estensione di circa 6 ettari di terreno con uliveto, una vera oasi di quiete che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con la natura. Questo contesto si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale di prestigio sia allo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'interessante possibilità di accedere ai fondi regionali MINIPIA per il restauro e la valorizzazione, rendendolo ideale per la realizzazione di una masseria di charme, di un boutique hotel o di un agriturismo esclusivo.
La posizione è particolarmente strategica: Veglie dista appena 10 km dalle rinomate spiagge ioniche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, circa 30 km dalla città di Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino storico, immersa in uno dei territori più suggestivi e autentici del Salento.
VEGLIE - STANDORT MONTERUGA
In Veglie, im Herzen des Salento, an der Provinzstraße 111 und umgeben von historischen Bauernhäusern und repräsentativen Anwesen, steht ein charmantes, altes Bauernhaus von hohem architektonischem und landschaftlichem Wert zum Verkauf. Das Anwesen hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und besticht durch seine großzügige Wohnfläche mit einem ca. 302 Quadratmeter großen Wohnhaus auf zwei Ebenen. Es ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Hauses wiederbeleben und ihm eine persönliche, moderne Note verleihen möchten.
Das Bauernhaus ist von einem ca. 600 Quadratmeter großen, privaten Garten umgeben - ein harmonischer Rückzugsort, ideal zum Entspannen im Freien. Balkone, Terrassen und eine große Dachterrasse werten das Anwesen zusätzlich auf und bieten malerische Ausblicke sowie einen weiten Blick über die typische Landschaft des Salento. Ein praktischer 75 Quadratmeter großer Abstellraum und eine 39 Quadratmeter große Doppelgarage runden das Angebot ab und steigern Funktionalität und Wert der Immobilie.
Das Anwesen liegt eingebettet in ein ca. 6 Hektar großes Grundstück mit Olivenhain - eine wahre Oase der Ruhe, die absolute Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert. Diese Lage eignet sich ideal sowohl für eine repräsentative Wohnnutzung als auch für die Entwicklung eines exklusiven Hotelprojekts. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, bietet aber die attraktive Möglichkeit, Fördermittel des regionalen MINIPIA-Programms für Restaurierung und Aufwertung zu beantragen. Dadurch ist es ideal für die Schaffung einer charmanten Masseria, eines Boutique-Hotels oder eines exklusiven Agriturismo.
Die Lage ist besonders strategisch: Veglie liegt nur 10 km von den bekannten ionischen Stränden Torre Lapillo und Porto Cesareo, etwa 30 km von der Stadt Lecce und 50 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit großem historischem Charme investieren möchten, eingebettet in eine der malerischsten und authentischsten Gegenden des Salento.
VEGLIE - EMPLACEMENT DE MONTERUGA
À Veglie, au cur authentique du Salento, le long de la route provinciale 111 et entourée de fermes historiques et de propriétés prestigieuses, une charmante ancienne ferme d'une grande valeur architecturale et paysagère est à vendre. La propriété a conservé son caractère d'origine et se distingue par ses généreux espaces de vie, avec une résidence principale d'environ 302 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent faire revivre le charme d'une demeure historique, en la réinterprétant avec une touche personnelle et contemporaine.
La ferme est entourée d'un jardin privé d'environ 600 mètres carrés, un espace intime et harmonieux, idéal pour se détendre en plein air. Balcons, terrasses et une grande terrasse sur le toit agrémentent la propriété et offrent des vues pittoresques et dégagées sur la campagne typique du Salento. Un local de rangement pratique de 75 mètres carrés et un garage double de 39 mètres carrés complètent l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et valeur à la propriété.
La propriété est nichée au cur d'un domaine d'environ 6 hectares planté d'oliviers, véritable havre de paix garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature. Ce cadre est idéal pour une résidence de prestige ou le développement d'un projet hôtelier haut de gamme. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre l'opportunité d'accéder aux aides régionales MINIPIA pour sa restauration et sa mise en valeur, ce qui la rend idéale pour la création d'une charmante masseria, d'un hôtel de charme ou d'un agritourisme exclusif.
Son emplacement est particulièrement stratégique : Veglie se trouve à seulement 10 km des célèbres plages ioniennes de Torre Lapillo et de Porto Cesareo, à environ 30 km de Lecce et à 50 km de l'aéroport de Brindisi. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de grand charme historique, nichée dans l'une des régions les plus pittoresques et authentiques du Salento.
UBICACIÓN DE VEGLIE - MONTERUGA
En Veglie, en el auténtico corazón de Salento, junto a la Carretera Provincial 111 y rodeada de casas rurales históricas y prestigiosas fincas, se vende una encantadora casa rural antigua de gran valor arquitectónico y paisajístico. La propiedad conserva su carácter original y destaca por su generoso espacio habitable, con una vivienda principal de aproximadamente 302 metros cuadrados en dos plantas. Es ideal para quienes deseen revivir el encanto de una residencia histórica, reinterpretándola con un toque personal y contemporáneo.
La casa rural está rodeada de un jardín privado de aproximadamente 600 metros cuadrados, un espacio íntimo y armonioso, perfecto para relajarse al aire libre. Balcones, terrazas y una amplia azotea realzan la propiedad, ofreciendo pintorescas vistas y una vista abierta de la típica campiña de Salento. Un práctico trastero de 75 metros cuadrados y un garaje doble de 39 metros cuadrados completan el complejo, añadiendo funcionalidad y valor a la propiedad.
La propiedad se encuentra en un terreno de aproximadamente 6 hectáreas con olivar, un verdadero oasis de tranquilidad que garantiza absoluta privacidad y contacto directo con la naturaleza. Este entorno es ideal tanto para una residencia de prestigio como para el desarrollo de un proyecto hotelero de alta gama. La propiedad requiere reforma, pero ofrece la atractiva posibilidad de acceder a los fondos regionales del MINIPIA para su restauración y mejora, lo que la convierte en el lugar ideal para la creación de una encantadora masseria, un hotel boutique o un exclusivo agroturismo.
La ubicación es especialmente estratégica: Veglie se encuentra a solo 10 km de las famosas playas jónicas de Torre Lapillo y Porto Cesareo, a unos 30 km de la ciudad de Lecce y a 50 km del aeropuerto de Brindisi. Esta es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con gran encanto histórico, enclavada en una de las zonas más pintorescas y auténticas del Salento.
