Moradia 10 quartos, 600 m²

Lecce, Lecce (província)

Salento

First Lion Agency is pleased to offer exclusively a most elegant neoclassical villa, immersed in an oasis of peace where time seems to stand still. Located in a residential area of absolute tranquility, this refined residence is enveloped by the scents of the Mediterranean maquis, surrounded by orchards and the sweet sounds of nature, offering an unparalleled living experience.

The proposed residence is developed in three buildings that embrace a charming internal garden, a delightful courtyard characterized by the presence of numerous fragrant plants that adorn the walls and the two small characteristic towers, which stand guard over this corner of paradise. A few meters from the aforementioned courtyard, a third building, currently in a rustic state, is perfectly suited for renovation to create a cozy studio apartment, for those who dream of an intimate refuge surrounded by greenery.

With a covered area of approximately 600 square meters on a single level, and a plot of approximately 3 hectares almost entirely planted with fruit trees, olive trees and plants, this villa is a dream for lovers of tranquility. Each room is embellished with high star-vaulted ceilings and ancient cement tiles that bear witness to times past.

The first part of the house features a large entrance hall that leads to two bedrooms with en-suite bathrooms, a cozy living room, a dining room with a majestic fireplace, a habitable kitchen, a storage room and a comfortable bathroom. Completing this space is a charming private chapel, a corner of spirituality.

The second building, on the other hand, has been the subject of a renovation project that has enhanced its historical character, while integrating modern comfort and functionality, allowing it to maintain its refined period finishes, with three bedrooms with en-suite bathrooms and the possibility of accessing them also from an independent entrance through the garden.

Finally, to complete the space, a further outbuilding adorned with a second fireplace, a kitchenette and a bathroom. These spaces, with their welcoming and well-distributed atmosphere, are perfectly suited to hosting guests during parties/dinners or to be used for tourism purposes in search of an unforgettable stay, while allowing for the generation of income.

Ideal solution for those seeking a large historic home, immersed in the tranquility of nature and with a privileged strategic position, being a short distance from the heart of the city, and perfectly connected to the main roads leading to the splendid Salento seaside resorts such as Porto Cesareo, Santa Maria al Bagno and the Adriatic coast in general. Tourist destinations par excellence and recipients of the Blue Flag award, thanks to the crystal-clear waters that make our beaches unique.

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine äußerst elegante Villa im neoklassizistischen Stil anbieten zu können, eingebettet in eine Oase der Ruhe, in der die Zeit stillzustehen scheint. Diese raffinierte Residenz liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, umgeben von den Düften der mediterranen Macchia, Obstgärten und den sanften Geräuschen der Natur, und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Die angebotene Residenz besteht aus drei Gebäudeteilen, die einen hübschen Innenhof umschließen, einen bezaubernden Garten mit zahlreichen duftenden Pflanzen, die die Wände und die beiden kleinen charakteristischen Türme schmücken, die diesen Paradieswinkel bewachen. Wenige Meter von diesem Hof entfernt befindet sich ein dritter Gebäudeteil im Rohbauzustand, der sich perfekt für den Umbau zu einem gemütlichen Einzimmerapartment eignet - ein idealer Rückzugsort im Grünen.

Mit einer überdachten Fläche von ca. 600 m² auf einer Ebene und einem Grundstück von ca. 3 Hektar, das fast vollständig mit Obstbäumen, Olivenbäumen und anderen Pflanzen bepflanzt ist, ist diese Villa ein Traum für Ruhesuchende. Jeder Raum ist mit hohen, sternenförmigen Gewölbedecken und antiken Zementfliesen ausgestattet, die von vergangenen Zeiten zeugen.

Der erste Teil des Hauses verfügt über eine große Eingangshalle, die Zugang zu zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem imposanten Kamin, einer Wohnküche, einem Abstellraum und einem komfortablen Badezimmer bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hübsche Privatkapelle, einen Ort der Spiritualität.

Der zweite Gebäudeteil wurde hingegen renoviert, wobei sein historischer Charakter hervorgehoben und gleichzeitig moderner Komfort und Funktionalität integriert wurden. Die raffinierten historischen Oberflächen blieben dabei erhalten. Er bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die auch über einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich sind.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein weiteres Nebengebäude mit einem zweiten Kamin, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Diese einladenden und gut aufgeteilten Räume eignen sich perfekt für die Unterbringung von Gästen bei Festen/Dinnerpartys oder für touristische Zwecke, um einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen.

Die ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen historischen Anwesen inmitten der Ruhe der Natur und mit einer privilegierten Lage sind: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und perfekt an die wichtigsten Straßen angebunden, die zu den wunderschönen Badeorten Salentos wie Porto Cesareo, Santa Maria al Bagno und generell zur Adriaküste führen. Diese touristischen Ziele sind bekannt für ihre mit der Blauen Flagge ausgezeichneten, kristallklaren Gewässer und einzigartigen Strände.

L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité une villa extrêmement élégante au charme néoclassique, nichée dans une oasis de paix où le temps semble s'être arrêté. Située dans un quartier résidentiel d'une tranquillité absolue, cette résidence raffinée est enveloppée des parfums de la garrigue méditerranéenne, entourée de vergers et des doux sons de la nature, offrant une expérience de vie inégalée.

La résidence proposée se développe en trois corps de bâtiments qui entourent un gracieux jardin intérieur, une cour délicieuse caractérisée par la présence de nombreuses plantes parfumées qui ornent les murs et les deux petites tourelles caractéristiques, qui veillent sur ce coin de paradis. À quelques mètres de cette cour, un troisième corps de bâtiment actuellement à l'état brut se prête parfaitement à une restructuration destinée à la création d'un appartement confortable, pour ceux qui rêvent d'un refuge intime immergé dans la verdure.

Avec une superficie couverte d'environ 600 m² sur un seul niveau, et un terrain d'environ 3 hectares presque entièrement planté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de plantes, cette villa est un rêve pour les amoureux de la tranquillité. Chaque pièce est enrichie de hauts plafonds voûtés en étoile et de sols en anciennes cimentines qui témoignent des temps passés.

La première partie de la maison présente un grand hall d'entrée qui permet ensuite l'accès aux deux chambres à coucher avec salle de bain attenante, un salon accueillant, une salle à manger dotée d'une majestueuse cheminée, une cuisine habitable, un débarras et une salle de bain confortable. Pour compléter cet espace, une jolie chapelle privée, un coin de spiritualité.

Le deuxième corps de bâtiment, quant à lui, a fait l'objet d'une rénovation qui a mis en valeur son caractère historique, intégrant à la fois confort et fonctionnalité modernes, lui permettant de conserver intactes ses raffinées finitions d'époque, avec trois chambres à coucher avec salle de bain privative et la possibilité d'y accéder également par une entrée indépendante depuis le jardin.

Enfin, pour compléter l'espace, une dépendance supplémentaire ornée d'une deuxième cheminée, un coin cuisine et une salle de bain. Ces espaces, avec leur atmosphère accueillante et bien distribuée, se prêtent parfaitement à recevoir des invités lors de fêtes/dîners ou à être utilisés à des fins touristiques pour un séjour inoubliable, permettant ainsi d'obtenir des revenus locatifs.

Solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure historique de grande superficie, immergée dans la tranquillité de la nature et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du cœur de la ville, et parfaitement reliée aux principales voies de communication menant aux splendides stations balnéaires salentines comme Porto Cesareo, Santa Maria al bagno et plus généralement à la côte adriatique. Des destinations touristiques par excellence, récompensées par le Pavillon Bleu, grâce aux eaux cristallines qui rendent nos plages uniques.

La Agencia First Lion tiene el placer de proponer en exclusiva una elegantísima villa con encanto neoclásico, inmersa en un oasis de paz donde el tiempo parece haberse detenido. Situada en una zona residencial de absoluta tranquilidad, esta residencia refinada está envuelta por los aromas del matorral mediterráneo, rodeada de huertos frutales y los dulces sonidos de la naturaleza, ofreciendo una experiencia de vida sin igual.

La residencia propuesta se desarrolla en tres cuerpos de fábrica que abrazan un gracioso jardín interior, un patio delicioso caracterizado por la presencia de numerosas plantas perfumadas que adornan las paredes y las dos pequeñas características torretas presentes, que hacen de guardia a este rincón de paraíso. A pocos metros del susodicho patio, un tercer cuerpo de fábrica actualmente en estado rústico se presta perfectamente a la reestructuración destinada a la realización de un acogedor estudio, para quien sueña con un refugio íntimo inmerso en el verde.

Con una superficie cubierta de aproximadamente 600 metros cuadrados en un único nivel, y un terreno de aproximadamente 3 hectáreas casi todos plantados con árboles frutales, olivos y plantas, esta villa es un sueño para los amantes de la tranquilidad. Cada ambiente está embellecido por altos techos abovedados estrellados y pavimentos en antiguas baldosas de cemento que testimonian los tiempos pasados.

La primera parte de la vivienda presenta una gran sala de entrada que permite luego el acceso a las dos habitaciones dotadas de baño en suite, un salón acogedor, una sala de comedor dotada de una majestuosa chimenea, una cocina habitable, un vano trastero y un cómodo baño. Para completar este espacio, una graciosa iglesia privada, rincón de espiritualidad.

El segundo cuerpo de fábrica, en cambio, ha sido objeto de una intervención de reestructuración que ha exaltado su carácter histórico, integrando al mismo tiempo confort y funcionalidad modernas, permitiéndole mantener intactos los refinados acabados de época, con tres habitaciones con baño en la habitación y con la posibilidad de acceder a las mismas también desde la entrada independiente a través del jardín.

Finalmente, para completar el espacio un vano adicional depandance adornado con una segunda chimenea, una cocinita y un baño. Estos espacios con su atmósfera acogedora y bien distribuida, se prestan perfectamente a acoger huéspedes durante fiestas/cenas o para ser utilizado con fines turísticos en busca de una estancia inolvidable, permitiendo al mismo tiempo obtener una renta.

Solución ideal para quien está buscando una morada histórica de amplia superficie, inmerso en la tranquilidad de la naturaleza y con una posición estratégica privilegiada estando a pocos pasos del corazón de la ciudad, así como perfectamente conectado a las principales arterias viales que conducen a las espléndidas localidades balnearias salentinas como Porto Cesareo, Santa Maria al bagno y en general a la costa adriática. Metas turísticas por excelencia así como objeto de premiación de bandera azul, gracias a las aguas cristalinas que hacen únicas nuestras playas.