Casa 4 quartos, 250 m²

Martina Franca, Taranto (província)

Valle d'Itria

Características principais

Residência rural MAGNIFICIENT de 4 quartos
Acomodação GÊNEROUS em grande lote 1,4 ha.
LINDOs jardins paisagísticos
Grande terraço para entretenimento
PISCINA e jardim e ladrilhos de peixes
Riqueza de características
10 min para Martina Franca famosa
Adequado também para arrendamentos de luxo
35 min para praias
70 min para o aeroporto internacional de Bari


Descrição da propriedade

INTRODUÇÃO
Bem designado uma casa espaçosa para ser encontrada em uma localização geminada encantadora isolada, com fácil acesso a cidades pitorescas no topo de uma colina, como Martina Franca (5 minutos), Locorotondo (10 minutos) e Alberobello (15 minutos). Tanto a casa como os terrenos são impressionantes quanto extremamente espaçosos, com muitas lindas queridas originais.
A casa estende-se ao longo dos anos a partir do trulli original que foram restaurados. Mede 320 m2 e é composto por 10 quartos, 4 quartos e 4 banheiros, um dos quais na ampla sala de estar. Há uma grande e totalmente mobiliada cozinha com lareira e forno de pão (a casa também tem outra lareira em um dos quartos). A cozinha fica no meio de dois 'lareiras'. Uma ala contém o trulli e quatro quartos, os outros dois grandes salões e uma varanda gigante que foi fechada para criar mais espaço com vista para o terreno e piscina circundante.
A casa é fornecida com sistema de aquecimento autônomo e radiadores, o sistema elétrico foi atualizado recentemente e também tem um painel solar para água quente. A casa é fornecida com água da rede rural. Descrição:
Esta propriedade MAGNIFIENT 4 quartos, 4 banheiros com piscina com seus portões elegantes e controlados remotamente em um terreno privado oferece acomodações SUCIB em um nível cercado por terraços para entretenimento estilo. Os belos jardins e pomar paisagísticos incluem um jardim de estilo japonês com vários lagos de peixe com peixe dourado e água curva. Há um pequeno edifício de templo requintado em branco com vista para o jardim e lago para contemplação. Adicionado é uma estátua Madonna rodeada por uma cerca clássica ornamental. O jardim é isolado e não tem vista, para o oeste da propriedade é um grande campo aberto e para o sul é uma grande área de pinheiro maduro com madeira.

O layout atual da casa de 10 quartos principais é com salas de recepção de SPÁCIOS e quatro quartos, mas poderia ser facilmente convertido para adicionar mais quartos se necessário. Parte do edifício interligado é um trullo histórico restaurado com dois belos cones do telhado. O edifício tem um grande terraço com vistas agradáveis sobre os campos envolventes e o jardim com terraços.

DETALHES DE PROPRIEDADE

quatro quartos com mais dois quartos opcionais;

Quatro banheiros;

'Salotto' com grande piano;

Despensa com máquina de lavar roupa;

Na seção de construção moderna, existem:

Uma nova cozinha em estilo rústico com todos os aparelhos e forno de pizza;

Uma impressionante e coberta área de jantar de varanda que pode ser totalmente fechada, medindo 10 x 7 m;

Uma sala de recepção espaçosa separada com lareira;

A Biblioteca: uma altura dupla, 15 x 9 m abobadado, sala em mármore com galeria e lareira;

Adega para abrigar 400 garrafas;

Casa de banho e WC;

WC;

Grande oficina e loja de madeira que poderia ser convertida em garagem.

Os jardins
O foco principal é a nova piscina construída com grande paralelepípedo. Os jardins ornamentais são uma característica particular da propriedade, incluindo uma série de cascates de bomba de banho a partir de um lago de armazenamento de 150 metros; um jardim de rosas; um templo romano ornamental; uma rotonda de pedra com um estátuo de Madonna; árvores frutíferas, incluindo figos, maçãs, ameixas, aprox., cerejas, nozes de avelãs, amendoeiras, uvas, damson, municípios, pêssegos e azeitonas. Foi impressionante plantação de árvores maduras e arbustos. Pátio pavimentado e áreas rodoviárias permitem estacionamento para pelo menos 20 carros.

DETALHES TÉNTICOS

Os serviços internos e externos incluem:

Telefone e Internet;

Serviço de televisão do céu com lavatório;

abastecimento de água da rede rural;

Duas caldeiras de aquecimento central a gás, cada uma com tanque de armazenamento de 1.000 litros;

instalação de aquecimento solar de 3.000 litros no telhado, garantindo água quente ampla em todo o tempo;

Portões principais automáticos com reserva de arrendamento;

iluminação externa extensa;

Cobertura total de segurança com ligação à agência local e policial;

Tanque de armazenamento de água da chuva subterrânea massivo para fins de jardim.

Embora a casa esteja atualmente em uso como residência familiar, outros usos possíveis incluem como uma luxuosa cama e café da manhã, ou como uma veneziana de funcionamento.

O QUE ESTÁ NA ÁREA
A rica cidade barroca de Martina Franca fica a poucos quilômetros de distância. A cidade, conhecida também por suas uvas para os vinhos de mártini, oferece uma arquitetura maravilhosa, excelentes lojas e uma bonita sala de jantar.

Alberobello fica perto de 12 km e é um destino mundial de férias e o patrimônio mundial da UNESCO.

A propriedade está localizada a aproximadamente 70 minutos do Aeroporto de Bari (91 km). É possível pegar o trem dos aeroportos para Martina Franca e a distância da casa para a estação ferroviária fica a 4 km.

A propriedade também fica perto da cidade de Locorotondo para todas as necessidades de compras, cafés e restaurantes, bem como para o famoso vale d'Itria e casas trullo mundialmente famosas em belos arredores. A viagem para as praias da costa do Adriático é de 35 minutos com o Capitolo próximo, famoso por suas praias de areia fina, restaurantes e clubes de praia, bem como Savelletri, uma encantadora vila de pescadores, hoje com uma excelente variedade de restaurantes, cafés e uma bela marina em frente à praia.
O mar Jônico é um pouco mais longe com as principais atrações na costa de Porto Cesarero a Gallipoli

O QUE VER:
A propriedade tem a vantagem de estar centralmente localizada entre áreas de interesse, como as cavernas de quilômetros de extensão de CATELLANA; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana na linha da costa do Adriático; a bela cidade branca de OSTUNI, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de ORIA; o pequeno e charmoso CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); o belo POLIGNANO A MARE, conhecido também por seu saboroso gesso; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do sul.

SALENTO: Em Salento, o litoral é fascinante e você pode conduzir a poucos horas de carro ao longo da linha de custo do Adriático e passando por muitas vilas marítimas, como OTRANTO e CASCI Marina. Continue até Santa MARIA DI LEUCA e você está no encontro dos dois mares - o Adriático e o Jônico.

No interior de Salento existem várias aldeias históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café da praça e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As casas da cidade muitas vezes vêm com um jardim e terraço. Quando se aproxima de uma porta simples, perto da rua, muitas vezes se surpreenderá encontrar que no interior há um pequeno palácio, um jardim de 50 m2 e com excelentes vistas sobre o campo a partir do terraço.
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
MAGLIE é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
Todos estavam no interior de Salento, você vê as vinhas e oliveiras. Salento é um grande produtor de vinho e azeite, você pode comprar 5 litros de azeite extra virgem por cerca de 35 euros.

A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.
O custo de Santa Maria di Leuca para GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e discoteca no verão.
SANTA CATARINA também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de PORTO CESARE mais acima da costa é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

Então, quando você continua ao longo do lado Jônico por quilômetros e quilômetros de praias de bandeira azul. Gallipoli é uma cidade fascinante construída em uma península e uma maravilhosa cidade velha. Mais ao noreste você encontra Santa Catarina, que é um lugar sofisticado e muitas celebridades têm casas de férias aqui durante o hectare de agosto. Um pouco mais adiante vem o super Porto Cesare com muitos restaurantes à beira-mar e uma linda baía com barcos de pesca.

DECIDO:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados pela autoestrada costeira em 60-70 minutos; Bari no norte e Brindisi no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, então é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.

O QUE MAIS VER NA APULIA:
BARI sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante fica TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de vida natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios cênicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Canale di Pirro, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kitesurf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano) passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O IMÓVEL:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia a linha de custo está protegida e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que iluminamos oferecemos um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionais que podem aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
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