Moradia 3 quartos, 140 m²

Martina Franca, Taranto (província)

Valle d'Itria

District of Martina Franca
Contrada Maranna

Detached villa with land located on the main road 2 km from Alberobello.

LOCATION: the villa has access from the main road, with land in front and behind in an area inhabited all year round.
DESCRIPTION: the villa is on one level, but as the plot of land slopes, it has access to the mezzanine floor, while the back is on the ground floor. It includes an entrance hall, a large living room with fireplace, a kitchen with access to the rear yard, three bedrooms and a bathroom. It includes a garage with a compartment above accessible by a spiral staircase leading to the panoramic terrace. Service kitchen with oven and fireplace located in the square behind the villa.
CONDITIONS: the villa is in good condition as routine maintenance is always carried out, the bathroom and kitchen have been redone and the external fixtures have been replaced. The heating system needs to be overhauled as it was originally oil-fired and a septic tank with sub-irrigation installed. Modernization interventions can be carried out inside depending on tastes and needs. The external facades need painting.
INSTALLATIONS: under the veranda there is a large water tank, electricity to be reconnected, septic tank to be adapted and heating to be converted.
LAND: land in front of the villa with olive trees of approximately 900 m2 with a distance from the road of 50 linear meters and land of approximately 300 m2 at the back of the house.
OUTDOOR SPACES: the property has three driveway access gates, the first to access the land in front of the villa, the second to access the square with parking and the third for access to the land behind. Large covered veranda and yard at the back with access to the garage and service kitchen.

Municipalité of Martina Franca
Contrada Maranna

Villa individuelle avec terrain située sur la route principale à 2 km d'Alberobello.

EMPLACEMENT: la villa a un accès depuis la route principale, avec un terrain devant et derrière dans une zone habitée toute l'année.
DESCRIPTION: la villa est de plain-pied, mais comme le terrain est en pente, elle a accès à la mezzanine, tandis que l'arrière est au rez-de-chaussée. Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à la cour arrière, trois chambres et une salle de bains. Il comprend un garage avec un compartiment au dessus accessible par un escalier en colimaçon menant à la terrasse panoramique. Cuisine de service avec four et cheminée située sur la place derrière la villa.
CONDITIONS: la villa est en bon état car un entretien courant est toujours effectué, la salle de bain et la cuisine ont été refaites et les luminaires extérieurs ont été remplacés. Le système de chauffage doit être révisé car il était à l'origine au fioul et une fosse septique avec sous-irrigation installée. Des interventions de modernisation peuvent être réalisées à l'intérieur selon les goûts et les besoins. Les façades extérieures ont besoin d'être repeintes.
INSTALLATIONS: sous la véranda il y a un grand réservoir d'eau, l'électricité à rebrancher, la fosse septique à adapter et le chauffage à aménager.
TERRAIN: terrain devant la villa avec oliviers d'environ 900 m2 avec une distance de la route de 50 mètres linéaires et terrain d'environ 300 m2 à l'arrière de la maison.
ESPACES EXTÉRIEURS: la propriété dispose de trois portes d'accès à l'allée, la première pour accéder au terrain devant la villa, la seconde pour accéder à la place avec parking et la troisième pour accéder au terrain derrière. Grande véranda couverte et cour à l'arrière avec accès au garage et cuisine de service.