Casa 3 quartos, 255 m²

Martina Franca, Taranto (província)

Valle d'Itria

Características principais:


Posição isolada em localização em livro fotovoltaico no coração do Vale de Itria
Sai da estrada
Vistas panorâmicas em uma paisagem de prestígio com muito bosque circundante
Apenas 4 kms para Alberobello, a “capital trullo do mundo”
Quinta de 255 m2 habitável e funcionando
Complexo adicional de 5 cone-trulli para restaurar
Cerca de um hectare terreno arável
1 hora para o aeroporto internacional de Bari
30 minutos das praias de areia mais próximas do Adriático (Savelletri)

À venda está uma antiga fazenda de refeições que cessou as operações na década de 90. Ele está localizado no coração do moderno Vale da Itria, a apenas 10 minutos de Alberobello, em um livro fotovoltaico com um panorama de tirar o fôlego em uma paisagem inclinada com olivais e campos. Da casa você tem uma vista inovadora da bacia barroca da basílica de Martina Franca. Os pássaros são artesanais neste ambiente tranquilo, pois a estrada principal mais próxima não é privada nem audible, mas fica a apenas 1,5 kms de distância. Venha com cerca de 1 hectare de terra arável, que pode ser cultivado para cultivar vegetais, vinhas e árvores de fruto.
A quinta de 255 m2 é parcialmente antiga e é composta por um edifício de pedra com dois telhados de conígua (trulli), característica do Vale do Itria, e parcialmente recentemente construído com uma varanda de vidro. O complexo de vida é habitado pelo próprio vendedor e está em perfeitas condições habitáveis. A área habitável é dividida em 8,5 quartos, incluindo duas casas de banho, uma cozinha com lareira, sala de estar, sala de jantar, quartos com lareira e arrecadações.
Outros edifícios antigos a necessitar de restauração estão organizados em torno do pátio central em forma de L e não tomam muito imaginação para transformar esta propriedade fantásticamente localizada em um delicioso B & B, por exemplo. Os 5 telhados cónicos dos edifícios trulli são intactos, os "bones" são bons, e os trulli estão organizados atrás do outro, o que faria salas de hóspedes ideales. 2 trulli adicionais já foram usados para armazenar o hall, o que é por isso que os telhados cônicos têm uma buraco nele, onde o hall foi enterrado no trullo através da abertura no telhado. Alguns outros foram usados para alimentar os animais e as pedras originais estão em muito bom estado de conservação.
Nos locais existe também um complexo de edifícios agrícolas, como celeiros e galpãos, construídos nos anos 80, que podem ser demolidos caso não estejam de uso.
Técnico:
2 cisternas de água
caldeira de água quente
lareira de aquecimento (árvore) com radiadores na parte moderna da casa
Sistema elétrico (3 kW)

PROPRIEDADE:
Alberobello, a apenas 10 minutos de distância, é a capital da UNESCO patrimônio das típicas casas trulli. É mundialmente famoso, o que significa que uma propriedade neste local tem um valor mais alto automaticamente e propriedades são facilmente permitidas para uma interessante retorno. Alberobello oferece instalações de compras, bares, restaurantes e escolas.
Noci, a 20 minutos de distância, foi estabelecido na época normal. É conhecido por seus produtos de refeições, como mozzarella e burrata. É denominado após abóbadas, que estão em muita fornecimento local e são a base do conhecido aquecedor. A animada cidade moderna envolve uma pequena e independente cidade velha, um claustro de pequenas ruas bem cuidados, interligando pequenos pátios.
Martina Franca, a 20 minutos de distância, é uma cidade barroca de 50.000 habitantes. Sua cidade velha é historicamente importante e é conhecida por seu festival de música no verão.
Locoorotondo, um dos “cidades mais bonitas da Itália” fica a apenas 15 minutos de distância.
O QUE MAIS VER
A propriedade tem a vantagem de estar centralmente localizada entre áreas de interesse, como as incríveis cavernas de Castellana ao longo de quilômetro; as escavações arqueológicas da Egnazia romana na costa do Adriático; as praias de areia de Savelletri e Capitolo; a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare; Grottaglie, famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de Lecce, a “Florença do sul”. De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados dentro de uma hora; Bari no norte e Brindisi no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia.
Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece compras, uma grande casa de ópera, o teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com vários museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II. construído no século XIII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.
ESTILO DE LIFESTE E CULTURA
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base entre Alberobello, Martina Franca e Noci, há muito que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano em escolas de idiomas, jantar em muitos restaurantes no campo e no mar, seja na costa do Adriático ou na costa jônica; clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.
SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kitesurf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos.
O CLIMA
A Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália, e mesmo nos “meses de inverno” de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e em junho-agosto, 10-11 horas de sol por dia. Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc., em sua propriedade da Apúlia e também, instalações de cozinha ao ar livre são convenientes.
A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos! Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia.
POR QUE COMPRAR NA PUGLIA
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia, e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. No entanto, na Apúlia, o litoral é protegido e o aquecimento regional não está em favor de desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento da demanda de um número fixo e limitado de propriedades.
POR QUE COMPRAR DA CASA PUGLIA?
Somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Inspeitamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar você e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
– agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
– gerenciamento de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
– gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas de valor agregado que poderão aumentar ainda mais o crescimento da capital de sua propriedade.
– locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.
Consulte também nosso site casapuglia.com

Nós na equipe Casa Puglia tente ouvir de você em breve!