2.250.000 €

Casa de campo 12 quartos, 1750 m²
Martina Franca, Tarento (província)
Valle d'Itria

Casa de campo em Martina Franca
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Características

Descrição

ANTIGA MASSERIA À VENDA EM MARTINA FRANCA, ESTRADA ERMELLINO - 23 VÁRIOS - 1.750 MQ APROXIMADAMENTE
PRIMEIRA VEZ NO MERCADO
"Ermellina, com este belíssimo nome que já por si só evoca o branco, é uma grande masseria no alto das Murge, de onde se estende uma vista panorâmica de cortar a respiração." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"

Descrição do Imóvel:
No coração do Vale d'Itria, numa posição dominante e panorâmica na Estrada Ermellino (Martina Franca), ergue-se a Masseria Ermellina. Uma residência histórica de pátio que preserva intacta a alma e a elegância de mais de cinco séculos de história.

O branco ofuscante da pedra e as arquiteturas típicas são os verdadeiros protagonistas deste complexo, edificado no século XVI pelos barões de Martina. O acesso é feito através de um imponente portal que preserva o emblema baronil e abre-se para um coração pavimentado em pedra calcária.

A estrutura une duas fases de construção: o núcleo originário do século XVI, caracterizado pelas coberturas em pignon típicas da zona (telhado a duas águas com telhas de chiancarelle), e a ampliação do século XIX, inspirada no uso toscano, que enriqueceu a masseria com janelas reticuladas, loggias e escadarias escenográficas. Tudo isto sem alterar o aspeto severo e compacto do complexo, que nos chegou íntegro e estruturalmente sólido graças aos cuidados da família Blasi.

Estado atual e reabilitação:
Uma parte da masseria está a ser vendida reabilitada e está já no pleno de uma sábia obra de reabilitação orientada para a criação de uma estrutura de acolhimento de alto nível. Cada detalhe arquitetónico original foi sapientemente valorizado e foram instalados novos caixilhos de última geração, conjugando na perfeição o fascínio histórico com o máximo conforto moderno.



A Disposição dos Ambientes:
A masseria articula-se em mais níveis (cave, andar térreo e primeiro andar), com ambientes caracterizados por abóbadas em arco e a vela, originalmente destinados às atividades agrícolas e à residência dos senhores.

Cave: Ambientes amplos e sugestivos, ideais para serem reinterpretados segundo as suas próprias necessidades.

Andar Térreo: O coração da estrutura, com acessos que se abrem em todas as direções. Compreende a casa do enfiteuta, as antigas estábulos para animais de pequeno e grande porte, armazéns, depósitos e locais para a transformação do leite. O ponto focal é o encantador pátio do século XVI, dominado por uma fuga de arcos que funcionava como espaço de trabalho durante o verão.

Primeiro Andar: O andar senhorial, acessível através da elegante geometria das escadas externas a duas rampas. Composto por numerosos ambientes, caracterizados por uma extraordinária amplitude dos vãos, volumes imponentes e grandes aberturas que oferecem uma vista espetacular sobre a paisagem circundante.

Localização e Território:
A masseria situa-se na Estrada Ermellino, uma posição estratégica que oferece uma vista panorâmica ímpar e privacidade, mantendo-se a curta distância das principais metas turísticas da Puglia e da vizinha Basilicata:
- Locorotondo: cerca de 6 km (10 minutos de carro)
- Cisternino: cerca de 10 km (12 minutos de carro)
- Martina Franca centro: cerca de 12 km
- Alberobello: cerca de 15 km (20 minutos de carro)
- Ostuni (A Cidade Branca): cerca de 24 km (35 minutos de carro)
- Litoral Adriático e praias do Arco Jonico: cerca de 30 km
- Matera: 75 km

Detalhes e Superfícies:
- Superfície coberta total: Mais de 1.750 mq
- Terreno de propriedade (Superfície agrícola): 34 hectares de campo arável com vista panorâmica

Potencial de Investimento:
Graças à ampla superfície coberta e ao fascínio histórico intacto, unido à extensão do terreno que garante absoluta privacidade, a Masseria Ermellina é a tela ideal para projetos de alto perfil:

Residência Privada de Representação: Para quem procura o fascínio de uma residência nobre num contexto de total privacidade.

Boutique...
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa de campo
Condição
A ser restaurada
Área útil
1750 m²
Quartos
12
Casas de banho
3
Classe energética
G
Referência
41091021-346

Distância de:

Aeroportos

60.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

64.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

160.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

190.0 km - Crotone CRV - S.Anna

Transporte público

10.6 km - Estação ferroviária - Alberobello

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
14.4 km - Autostrada Adriatica
Hospital
12.1 km
Costa
21.1 km
Estância de esqui
122.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

9.9 km - Pastelaria - Martinucci

9.9 km - Loja de conveniência

10.0 km - Supermercado - SISA

10.0 km - Padaria - La Lira Foccaceria

Comer fora

6.6 km - Restaurante - Masseria Cappella

9.9 km - Café - Bar Rione Monti

10.0 km - Gelataria - Arte Fredda

10.0 km - Bar - Bar Bistrot Pierino

Atividades esportivas

10.1 km - Centro esportivo

11.6 km - Ginásio - People Fitness

22.8 km - Centro hípico

26.6 km - Clube de Golfe - San Domenico Golf

Escolas

10.1 km - Escola

21.2 km - Universidade - Università degli Studi di Bari Aldo Moro - Sede di Taranto

32.8 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza

Farmácia
10.2 km - Farmácia
Veterinário
10.9 km - Veterinário - Dr. Tagliente

Informação de Martina Franca

Altitude
431 m s.n.m.
Área total
298.7193 km²
Tipo de território
Colina costeira
População
46754

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Via Camillo Rosalba, 45/D, Bari, Bari

+39 0805027891

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