Moradia 3 quartos, 315 m²

Roccaforzata, Tarento (província)

Fantástica Moradia Independente com Jardim, Adega e Fotovoltaico em Roccaforzata (TA)

Em Roccaforzata (TA), propomos para venda uma prestigiosa moradia independente de aproximadamente 300 m² de área útil, com Classe Energética C. Construída em 2006 e mantida em condições internas impecáveis, esta residência combina a independência e a generosidade dos espaços internos e externos com o máximo conforto tecnológico moderno. Uma solução pronta a habitar, localizada numa zona residencial extremamente silenciosa a poucos passos do centro da cidade.

Os Espaços Interiores: Conforto e Funcionalidade em 3 Níveis
Piso Térreo (Zona Diurna): A entrada abre-se para uma imponente e luminosa sala open-space. Encontramos também uma grande cozinha-salão de jantar com despensa e lavandaria dedicadas, ideal para quem ama a arte culinária. A cozinha tem vista direta para uma espaçosa varanda coberta, perfeita para almoços e jantares ao ar livre. Completam o piso um espaço ideal como escritório privado e uma casa de banho com hidromassagem.
Primeiro Piso (Zona Noturna): Dedicado inteiramente ao descanso, alberga três quartos de dimensões invulgares. O quarto de casal é uma verdadeira suite com closet e varanda privada de 30 m². Os outros dois quartos duplos são generosos (aproximadamente 20 m² cada). O piso é servido por uma espaçosa casa de banho com banheira e por uma segunda grande varanda com vista para a Via De Amicis.
Piso Inferior (Lazer e Relaxamento): Uma grandiosa adega com lareira acolhedora, ideal para festas em família ou noites de inverno. O nível inclui um espaço técnico preparado para se tornar uma segunda cozinha e um ambiente adicional já preparado para uma casa de banho confortável com duche.

Os Exteriores e as Pertinências
O Jardim (300 m²): Uma verdadeira oásis verde plantado com árvores frutíferas e plantas aromáticas. O jardim é valorizado pela presença de um poço com água de nascente, perfeito para irrigação a custo zero.
A Garagem (59 m²): Uma ampla caixa de estacionamento independente com abertura automatizada, com espaço para vários veículos e estantes.

Tecnologia, Eficiência Energética e Condições GSE
A moradia possui excelentes níveis de consumo e um sistema tecnológico de ponta:
Instalação Fotovoltaica de 6 kW: Instalação com concessão governativa do GSE. Nota importante para o comprador: incluído no preço de venda é cedida a titularidade da instalação relativamente apenas à concessão de troca no local (SSP), garantindo uma poupança imediata e constante nas contas.
Climatização Avançada: Instalação de bomba de calor centralizada para aquecimento e arrefecimento, com splits autónomos em cada quarto.
Classe Energética: C
Segurança: Instalação de alarme volumétrico e perimetral integrado com videovigilância de última geração.
Materiais de Prestígio: Pavimentação uniforme em grés porcelânico em todos os níveis, paredes da sala de estar acabadas em elegante estuque veneziano, portas blindadas e janelas em madeira Douglas com vidros duplos para um perfeito isolamento termoacústico.
Conectividade: Rede Wi-Fi ultra-rápida estendida a toda a casa.