Apartamento 2 quartos, 74 m²

Nocera Terinese, Catanzaro (província)

**Serene Home in Calabria: Your Seaside Apartment for Holidays and Retirement**
Discover the tranquility and beauty of Calabria by living long-term or spending your vacations in our spacious apartment located in the village of Nuova Temesa. Just a 15-minute walk from the beach, this large property is one of the biggest in the entire village, offering the perfect place to enjoy the mild climate and the very affordable cost of living in the region.

**One of the Largest and Most Comfortable Apartments in the Village** (not renovated)
This first-floor apartment is ideal for retirees and families looking for space and comfort. With two bedrooms, two bathrooms, a large living room, and a fully equipped kitchen, it is the only apartment in the village that can comfortably accommodate up to 6 people. Its size and layout make it unique and particularly suitable for extended stays or completely relaxing vacations.

**A Location Rich in Connections**
The village of Nuova Temesa, located on the Tyrrhenian coast near Nocera Terinese Marina, is set in a quiet area surrounded by a pine forest, with easy access to tennis courts, restaurants, and bars nearby. Its strategic location allows for easy access to various tourist attractions, such as the renowned Terme di Caronte, the Sila, and the beautiful Tropea. **Convenience and Services at Your Fingertips** With Lamezia Terme Airport and train stations just a 15-minute drive away, and the A3/E45 "Falerna" highway exit within short reach, the apartment is well-connected, making travel easy and convenient.

- Lamezia Terme Airport: 15 minutes by car
- Lamezia Terme Train Station: 15 minutes by car
- Amantea Train Station: 15 minutes by car
- A3/E45 "Falerna" highway exit: 13 km
- Terme di Caronte/Natural thermal baths: 10 km
- Sila: 1 hour 15 minutes by car
- Tropea: 1 hour by car
- Future Mediterranean Museum in Reggio Calabria: 142 km / 1 hour 20 minutes by car.

**VIDEO**
Watch the property videos and imagine your new life in Calabria:
- Video: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Vertical Video: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**CONDITIONS**
The apartment is not renovated but in excellent condition. It is habitable during the summer without the need for improvements. The owners, who are architects, can provide support in assessing potential renovations and liaising with trusted local suppliers.

**OPPORTUNITY**
First-floor Apartment and Ground-floor Apartment (with outdoor area).
For €115,000, you can become the owner of both apartments in the complex, ensuring a comfortable and welcoming space for you, your family, or guests (up to 12 people). The size and location of these apartments make them a unique opportunity, perfect for those seeking an environment where the sun shines all year, the sea is just steps away, and life is relaxed and enjoyable.

### Arabic Translation:

**منزل هادئ في كالابريا: شقتك الساحلية لقضاء الإجازات والتقاعد**

اكتشف هدوء وجمال كالابريا من خلال الإقامة الطويلة الأجل أو قضاء إجازاتك في شقتنا الواسعة الواقعة في قرية "نوفا تيميزا". على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، تعد هذه الملكية الكبيرة واحدة من أكبر العقارات في القرية بأكملها، مما يوفر لك المكان المثالي للاستمتاع بالمناخ المعتدل وتكلفة المعيشة المنخفضة جدًا في المنطقة.

**إحدى أكبر وأريح الشقق في القرية**
هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول مثالية للمتقاعدين والعائلات الذين يبحثون عن المساحة والراحة. مع غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، تعتبر الشقة الوحيدة في القرية التي يمكن أن تستوعب بشكل مريح حتى 6 أشخاص. حجمها وتوزيعها يجعلانها فريدة من نوعها ومناسبة بشكل خاص للإقامات الطويلة أو الإجازات الهادئة بالكامل.

**موقع غني بالاتصالات**
تقع قرية "نوفا تيميزا" على الساحل التيراني بالقرب من "مارينا نوكيرا تيرينيزي"، في منطقة هادئة محاطة بغابة صنوبر، مع سهولة الوصول إلى ملاعب التنس والمطاعم والمقاهي القريبة. يسمح موقعها الاستراتيجي بالوصول بسهولة إلى العديد من المعالم السياحية مثل "تيرمي دي كارونتي" الشهيرة، و"سيلا"، و"تروبيا" الجميلة. **الراحة والخدمات في متناول يديك** مع مطار "لاميتسيا تيرمي" ومحطات القطارات على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، ومخرج الطريق السريع A3/E45 "فاليرنا" في متناول اليد، فإن الشقة مرتبطة جيدًا، مما يجعل التنقل سهلًا ومريحًا.

- مطار "لاميتسيا تيرمي": 15 دقيقة بالسيارة
- محطة قطار "لاميتسيا تيرمي": 15 دقيقة بالسيارة
- محطة قطار "أمانتيا": 15 دقيقة بالسيارة
- مخرج الطريق السريع A3/E45 "فاليرنا": 13 كم
- "تيرمي دي كارونتي"/الحمامات الحرارية الطبيعية: 10 كم
- "سيلا": ساعة و 15 دقيقة بالسيارة
- "تروبيا": ساعة واحدة بالسيارة
- متحف البحر المتوسط المستقبلي في ريجيو كالابريا: 142 كم / ساعة و 20 دقيقة بالسيارة.

**الفيديو**
شاهد فيديوهات العقار وتخيل حياتك الجديدة في كالابريا:
- فيديو: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- فيديو عمودي: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**الشروط**
الشقة ليست مجددة ولكنها في حالة ممتازة. صالحة للسكن خلال فصل الصيف بدون الحاجة إلى تحسينات. يمكن للمالكين، وهم مهندسون معماريون، تقديم الدعم في تقييم التحسينات المحتملة والتواصل مع الموردين المحليين الموثوقين.

**فرصة**
شقة في الطابق الأول وشقة في الطابق الأرضي (مع منطقة خارجية).
مقابل 115,000 يورو، يمكنك أن تصبح مالكًا لكلا الشقتين في المجمع، مما يضمن مساحة مريحة ومرحبة لك ولعائلتك أو للضيوف (حتى 12 شخصًا). حجم هذه الشقق وموقعها يجعلانها فرصة فريدة من نوعها، مثالية لمن يبحث عن بيئة مشمسة طوال العام، بالقرب من البحر، حيث الحياة هادئة ومريحة.

**Serenes Zuhause in Kalabrien: Ihre Wohnung am Meer für Urlaub und Ruhestand**
Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit Kalabriens, indem Sie langfristig hier leben oder Ihren Urlaub in unserer geräumigen Wohnung im Dorf Nuova Temesa verbringen. Nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt, ist diese große Immobilie eine der größten im gesamten Dorf und bietet den idealen Ort, um das milde Klima und die sehr günstigen Lebenshaltungskosten der Region zu genießen.

**Eine der Größten und Komfortabelsten Wohnungen im Dorf**
Diese Wohnung im ersten Stock ist ideal für Rentner und Familien, die nach Platz und Komfort suchen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche ist sie die einzige Wohnung im Dorf, die bequem bis zu 6 Personen beherbergen kann. Ihre Größe und Aufteilung machen sie einzigartig und besonders geeignet für längere Aufenthalte oder entspannende Ferien.

**Eine Lage mit Exzellenten Verbindungen**
Das Dorf Nuova Temesa, gelegen an der tyrrhenischen Küste in der Nähe von Nocera Terinese Marina, befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von einem Pinienwald, mit leichtem Zugang zu Tennisplätzen, Restaurants und Bars in der Nähe. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen touristischen Attraktionen, wie den berühmten Terme di Caronte, der Sila und dem schönen Tropea. **Komfort und Dienstleistungen in Reichweite** Mit dem Flughafen und den Bahnhöfen von Lamezia Terme nur 15 Autominuten entfernt und der Autobahnausfahrt A3/E45 "Falerna" in kurzer Entfernung ist die Wohnung gut angebunden, was Reisen einfach und bequem macht.

- Flughafen Lamezia Terme: 15 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Lamezia Terme: 15 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Amantea: 15 Minuten mit dem Auto
- Autobahnausfahrt A3/E45 "Falerna": 13 km
- Terme di Caronte / Natürliche Thermalbäder: 10 km
- Sila: 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto
- Tropea: 1 Stunde mit dem Auto
- Zukünftiges Mittelmeermuseum in Reggio Calabria: 142 km / 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto.

**VIDEO**
Sehen Sie sich die Videos der Immobilie an und stellen Sie sich Ihr neues Leben in Kalabrien vor:
- Video: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Vertikales Video: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**BEDINGUNGEN**
Die Wohnung ist nicht renoviert, aber in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist während des Sommers ohne Verbesserungen bewohnbar. Die Eigentümer, die Architekten sind, können Unterstützung bei der Bewertung möglicher Renovierungen und bei der Kommunikation mit vertrauenswürdigen lokalen Anbietern anbieten.

**GELEGENHEIT**
Erste Stockwohnung und Erdgeschosswohnung (mit Außenbereich).
Für 115.000 Euro können Sie Eigentümer beider Wohnungen im Komplex werden und so einen komfortablen und einladenden Raum für sich, Ihre Familie oder Gäste (bis zu 12 Personen) sichern. Die Größe und Lage dieser Wohnungen machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal für diejenigen, die eine Umgebung suchen, in der die Sonne das ganze Jahr scheint, das Meer nur wenige Schritte entfernt ist und das Leben entspannt und angenehm ist.

**Maison Sérénité en Calabre : Votre Appartement au Bord de Mer pour Vacances et Retraite**
Découvrez la tranquillité et la beauté de la Calabre en vivant à long terme ou en passant vos vacances dans notre spacieux appartement situé dans le village de Nuova Temesa. À seulement 15 minutes à pied de la plage, cette grande propriété est l'une des plus grandes de tout le village, offrant un cadre idéal pour profiter du climat doux et du coût de la vie très abordable de la région.

**L'un des Plus Grands et Confortables Appartements du Village**
Cet appartement, situé au premier étage, est parfait pour les retraités et les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec deux chambres, deux salles de bain, un grand salon et une cuisine entièrement équipée, c'est le seul appartement du village pouvant accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Sa taille et sa disposition en font un lieu unique, particulièrement adapté pour des séjours prolongés ou des vacances totalement relaxantes.

**Un Emplacement Bien Connecté**
Le village de Nuova Temesa, situé sur la côte tyrrhénienne près de Nocera Terinese Marina, se trouve dans une zone calme entourée de pins, avec un accès facile aux terrains de tennis, restaurants et bars à proximité. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement plusieurs attractions touristiques, comme les célèbres Thermes de Caronte, la Sila et la magnifique Tropea. **Commodités et Services à Portée de Main** Avec l'aéroport et les gares de Lamezia Terme à seulement 15 minutes en voiture, et la sortie de l'autoroute A3/E45 "Falerna" à proximité, l'appartement est bien connecté, rendant les déplacements faciles et pratiques.

- Aéroport de Lamezia Terme : 15 minutes en voiture
- Gare de Lamezia Terme : 15 minutes en voiture
- Gare d'Amantea : 15 minutes en voiture
- Sortie d'autoroute A3/E45 "Falerna" : 13 km
- Thermes de Caronte / Thermes naturels : 10 km
- Sila : 1 heure 15 minutes en voiture
- Tropea : 1 heure en voiture
- Futur Musée Méditerranéen de Reggio Calabria : 142 km / 1 heure 20 minutes en voiture.

**VIDÉO**
Regardez les vidéos de la propriété et imaginez votre nouvelle vie en Calabre :
- Vidéo : https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Vidéo verticale : https://youtu.be/dECf2avnrZc

**CONDITIONS**
L'appartement n'est pas rénové mais en excellent état. Il est habitable en été sans nécessiter d'améliorations. Les propriétaires, architectes de formation, peuvent fournir un soutien pour évaluer les éventuelles rénovations et pour la communication avec des fournisseurs locaux de confiance.

**OPPORTUNITÉ**
Appartement au premier étage et appartement au rez-de-chaussée (avec espace extérieur).
Pour 115 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire des deux appartements du complexe, garantissant ainsi un espace confortable et accueillant pour vous, votre famille ou vos invités (jusqu'à 12 personnes). La taille et l'emplacement de ces appartements en font une opportunité unique, idéale pour ceux qui recherchent un environnement où le soleil brille toute l'année, la mer est à quelques pas et la vie est détendue et agréable.

**Serene Woning in Calabrië: Uw Appartement aan Zee voor Vakantie en Pensioen**
Ontdek de rust en schoonheid van Calabrië door langdurig te verblijven of uw vakantie door te brengen in ons ruime appartement in het dorp Nuova Temesa. Slechts 15 minuten lopen van het strand, is deze grote woning een van de grootste in het hele dorp, wat de perfecte plek biedt om te genieten van het milde klimaat en de zeer betaalbare levensstandaard in de regio.

**Een van de Grootste en Meest Comfortabele Appartementen in het Dorp**
Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, is ideaal voor gepensioneerden en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer en een volledig uitgeruste keuken is het het enige appartement in het dorp dat comfortabel plaats biedt aan maximaal 6 personen. Door zijn grootte en indeling is het uniek en bijzonder geschikt voor langere verblijven of volledig ontspannen vakanties.

**Een Goed Verbonden Locatie**
Het dorp Nuova Temesa, gelegen aan de Tyrreense kust nabij Nocera Terinese Marina, bevindt zich in een rustige omgeving omgeven door een dennenbos, met gemakkelijke toegang tot tennisbanen, restaurants en bars in de buurt. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot verschillende toeristische attracties, zoals de beroemde Terme di Caronte, de Sila en het prachtige Tropea. **Gemak en Voorzieningen binnen Handbereik** Met de luchthaven en treinstations van Lamezia Terme op slechts 15 minuten rijden, en de snelwegafrit A3/E45 "Falerna" in de buurt, is het appartement goed verbonden, waardoor reizen eenvoudig en handig is.

- Luchthaven Lamezia Terme: 15 minuten met de auto
- Treinstation Lamezia Terme: 15 minuten met de auto
- Treinstation Amantea: 15 minuten met de auto
- Snelwegafrit A3/E45 "Falerna": 13 km
- Terme di Caronte / Natuurlijke thermale baden: 10 km
- Sila: 1 uur en 15 minuten met de auto
- Tropea: 1 uur met de auto
- Toekomstig Mediterraan Museum in Reggio Calabria: 142 km / 1 uur en 20 minuten met de auto.

**VIDEO**
Bekijk de video's van het pand en stel u voor hoe uw nieuwe leven in Calabrië eruit zou zien:
- Video: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Verticale video: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**VOORWAARDEN**
Het appartement is niet gerenoveerd maar in uitstekende staat. Het is tijdens de zomer bewoonbaar zonder dat er verbeteringen nodig zijn. De eigenaren, die architecten zijn, kunnen ondersteuning bieden bij het beoordelen van mogelijke renovaties en bij de communicatie met betrouwbare lokale leveranciers.

**KANS**
Appartement op de eerste verdieping en appartement op de begane grond (met buitenruimte).
Voor €115.000 kunt u de eigenaar worden van beide appartementen in het complex, wat zorgt voor een comfortabele en gastvrije ruimte voor u, uw familie of gasten (tot 12 personen). De grootte en ligging van deze appartementen maken ze tot een unieke kans, ideaal voor wie op zoek is naar een omgeving waar de zon het hele jaar schijnt, de zee op een steenworp afstand ligt en het leven ontspannen en plezierig is.

**Fridfullt Hem i Kalabrien: Din Lägenhet vid Havet för Semester och Pension**
Upptäck lugnet och skönheten i Kalabrien genom att bo här långsiktigt eller spendera din semester i vår rymliga lägenhet i byn Nuova Temesa. Endast 15 minuters promenad från stranden är denna stora fastighet en av de största i hela byn och erbjuder en perfekt plats att njuta av det milda klimatet och den mycket överkomliga levnadskostnaden i regionen.

**En av de Största och Bekvämaste Lägenheterna i Byn**
Denna lägenhet, belägen på första våningen, är idealisk för pensionärer och familjer som söker utrymme och komfort. Med två sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum och ett fullt utrustat kök är det den enda lägenheten i byn som bekvämt kan rymma upp till 6 personer. Dess storlek och layout gör den unik och särskilt lämplig för längre vistelser eller helt avkopplande semestrar.

**En Välansluten Plats**
Byn Nuova Temesa, belägen vid Tyrrenska kusten nära Nocera Terinese Marina, ligger i ett lugnt område omgiven av en tallskog, med enkel tillgång till tennisbanor, restauranger och barer i närheten. Det strategiska läget gör det lätt att nå flera turistattraktioner, som de berömda Terme di Caronte, Sila och vackra Tropea. **Bekvämlighet och Tjänster inom Räckhåll** Med flygplatsen och tågstationerna i Lamezia Terme endast 15 minuters bilresa bort, och motorvägsavfarten A3/E45 "Falerna" nära, är lägenheten väl ansluten och gör resandet enkelt och bekvämt.

- Lamezia Terme Flygplats: 15 minuter med bil
- Lamezia Terme Tågstation: 15 minuter med bil
- Amantea Tågstation: 15 minuter med bil
- Motorvägsavfart A3/E45 "Falerna": 13 km
- Terme di Caronte / Naturliga termalbad: 10 km
- Sila: 1 timme och 15 minuter med bil
- Tropea: 1 timme med bil
- Framtida Medelhavsmuseum i Reggio Calabria: 142 km / 1 timme och 20 minuter med bil.

**VIDEO**
Titta på videor av fastigheten och föreställ dig ditt nya liv i Kalabrien:
- Video: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Vertikal Video: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**VILLKOR**
Lägenheten är inte renoverad men i utmärkt skick. Den är beboelig under sommaren utan behov av förbättringar. Ägarna, som är arkitekter, kan erbjuda stöd vid bedömning av potentiella renoveringar och vid kommunikationen med pålitliga lokala leverantörer.

**MÖJLIGHET**
Första våningen Lägenhet och Bottenvåning Lägenhet (med utomhusområde).
För €115 000 kan du bli ägare till båda lägenheterna i komplexet, vilket garanterar ett bekvämt och välkomnande utrymme för dig, din familj eller gäster (upp till 12 personer). Storleken och läget på dessa lägenheter gör dem till en unik möjlighet, perfekt för dig som söker en miljö där solen skiner året runt, havet är bara ett stenkast bort och livet är avslappnat och behagligt.

**Уютный Дом в Калабрии: Ваша Квартира у Моря для Отдыха и Пенсии**
Откройте для себя спокойствие и красоту Калабрии, проживая здесь длительное время или проводя отпуск в нашей просторной квартире, расположенной в поселке Нуова Темеза. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжа, эта большая недвижимость является одной из самых крупных во всем поселке и предлагает идеальное место для наслаждения мягким климатом и очень доступной стоимостью жизни в регионе.

**Одна из Самых Больших и Уютных Квартир в Поселке**
Эта квартира, расположенная на первом этаже, идеально подходит для пенсионеров и семей, ищущих пространство и комфорт. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами, большой гостиной и полностью оборудованной кухней, это единственная квартира в поселке, которая может с комфортом разместить до 6 человек. Благодаря своему размеру и планировке, она уникальна и особенно подходит для длительного проживания или полностью расслабляющего отдыха.

**Удобное Расположение**
Поселок Нуова Темеза, расположенный на Тирренском побережье рядом с Ночера-Теринизе-Марина, находится в тихом районе, окруженном сосновым лесом, с легким доступом к теннисным кортам, ресторанам и барам поблизости. Стратегическое расположение позволяет легко добраться до различных туристических достопримечательностей, таких как знаменитые термы Каронте, Сила и прекрасная Тропея. **Удобства и Сервисы Рядом** С аэропортом и железнодорожными станциями Ламеция-Терме всего в 15 минутах езды на машине, и с близким выездом на автостраду A3/E45 "Фалерна", квартира хорошо связана, что делает передвижение легким и удобным.

- Аэропорт Ламеция-Терме: 15 минут на машине
- Железнодорожная станция Ламеция-Терме: 15 минут на машине
- Железнодорожная станция Амантея: 15 минут на машине
- Выезд на автостраду A3/E45 "Фалерна": 13 км
- Термы Каронте / Природные термальные источники: 10 км
- Сила: 1 час 15 минут на машине
- Тропея: 1 час на машине
- Будущий Средиземноморский музей в Реджо-Калабрии: 142 км / 1 час 20 минут на машине.

**ВИДЕО**
Посмотрите видео о недвижимости и представьте свою новую жизнь в Калабрии:
- Видео: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Вертикальное Видео: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**УСЛОВИЯ**
Квартира не отремонтирована, но находится в отличном состоянии. Она пригодна для проживания в летний период без необходимости в улучшениях. Владельцы, которые являются архитекторами, могут оказать поддержку в оценке потенциальных ремонтов и в общении с надежными местными поставщиками.

**ВОЗМОЖНОСТЬ**
Квартира на первом этаже и Квартира на первом этаже (с внешней территорией).
За 115 000 евро вы можете стать владельцем обеих квартир в комплексе, обеспечив себе, своей семье или гостям (до 12 человек) комфортное и уютное пространство. Размер и расположение этих квартир делают их уникальной возможностью, идеально подходящей для тех, кто ищет место, где солнце светит круглый год, море всего в нескольких шагах, а жизнь спокойна и приятна.

**Casa Serena en Calabria: Tu Apartamento en la Playa para Vacaciones y Retiro**
Descubre la tranquilidad y la belleza de Calabria viviendo a largo plazo o pasando tus vacaciones en nuestro espacioso apartamento ubicado en el pueblo de Nuova Temesa. A solo 15 minutos a pie de la playa, esta gran propiedad es una de las más grandes de todo el pueblo, ofreciendo el lugar perfecto para disfrutar del clima templado y el muy asequible costo de vida de la región.

**Uno de los Apartamentos Más Grandes y Acogedores del Pueblo**
Este apartamento, ubicado en el primer piso, es ideal para jubilados y familias que buscan espacio y comodidad. Con dos dormitorios, dos baños, una amplia sala de estar y una cocina completamente equipada, es el único apartamento en el pueblo que puede acomodar cómodamente hasta 6 personas. Su tamaño y distribución lo hacen único y especialmente adecuado para estancias prolongadas o vacaciones completamente relajantes.

**Una Ubicación Bien Conectada**
El pueblo de Nuova Temesa, situado en la costa del Tirreno cerca de Nocera Terinese Marina, se encuentra en una zona tranquila rodeada de un pinar, con fácil acceso a canchas de tenis, restaurantes y bares en las cercanías. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a varias atracciones turísticas, como las famosas Termas de Caronte, la Sila y la hermosa Tropea. **Comodidad y Servicios a tu Alcance** Con el aeropuerto y las estaciones de tren de Lamezia Terme a solo 15 minutos en coche, y la salida de la autopista A3/E45 "Falerna" a corta distancia, el apartamento está bien conectado, haciendo que los desplazamientos sean fáciles y convenientes.

- Aeropuerto de Lamezia Terme: 15 minutos en coche
- Estación de tren de Lamezia Terme: 15 minutos en coche
- Estación de tren de Amantea: 15 minutos en coche
- Salida de la autopista A3/E45 "Falerna": 13 km
- Termas de Caronte / Baños termales naturales: 10 km
- Sila: 1 hora y 15 minutos en coche
- Tropea: 1 hora en coche
- Futuro Museo del Mediterráneo en Reggio Calabria: 142 km / 1 hora y 20 minutos en coche.

**VIDEO**
Mira los videos de la propiedad e imagina tu nueva vida en Calabria:
- Video: https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- Video vertical: https://youtu.be/dECf2avnrZc

**CONDICIONES**
El apartamento no está renovado pero se encuentra en excelente estado. Es habitable durante el verano sin necesidad de mejoras. Los propietarios, que son arquitectos, pueden ofrecer apoyo para evaluar posibles renovaciones y para la comunicación con proveedores locales de confianza.

**OPORTUNIDAD**
Apartamento en el primer piso y Apartamento en la planta baja (con área exterior).
Por €115,000, puedes convertirte en el propietario de ambos apartamentos en el complejo, asegurando así un espacio cómodo y acogedor para ti, tu familia o tus invitados (hasta 12 personas). El tamaño y la ubicación de estos apartamentos los convierten en una oportunidad única, ideal para aquellos que buscan un entorno donde el sol brilla todo el año, el mar está a solo unos pasos y la vida es relajada y placentera.

**卡拉布里亚的宁静之家：您的海滨公寓，适合度假和退休生活**

通过长期居住或度假，您可以在卡拉布里亚享受宁静与美丽。我们的宽敞公寓位于努奥瓦特梅萨村，距离海滩仅15分钟步行路程。这处大型物业是整个村庄中最大的之一，提供了一个理想的场所，让您尽享温和的气候和非常实惠的生活成本。

**村里最大最舒适的公寓之一**
这间公寓位于一楼，非常适合寻求空间和舒适的退休人士和家庭。公寓设有两间卧室、两间浴室、宽敞的客厅和一个设备齐全的厨房，是村里唯一可以舒适容纳多达6人的公寓。它的面积和布局使其独特，特别适合长时间居住或完全放松的假期。

**交通便利的位置**
努奥瓦特梅萨村位于第勒尼安海岸，靠近诺切拉泰里内塞海滨，是一个被松树林环绕的安静区域，附近有网球场、餐厅和酒吧。其战略位置使您可以轻松前往多个旅游景点，如著名的卡龙特温泉、西拉山脉和美丽的特罗佩亚。**便捷的服务和设施**公寓距离拉梅齐亚泰尔梅机场和火车站仅15分钟车程，距离A3/E45“法莱尔纳”高速公路出口不远，交通便利，出行轻松便捷。

- 拉梅齐亚泰尔梅机场：15分钟车程
- 拉梅齐亚泰尔梅火车站：15分钟车程
- 阿曼泰亚火车站：15分钟车程
- A3/E45“法莱尔纳”高速公路出口：13公里
- 卡龙特温泉 / 自然温泉：10公里
- 西拉山脉：1小时15分钟车程
- 特罗佩亚：1小时车程
- 未来的地中海博物馆，位于雷焦卡拉布里亚：142公里 / 1小时20分钟车程。

**视频**
观看这处房产的视频，想象您在卡拉布里亚的新生活：
- 视频：https://youtu.be/fKvUsAf0eps
- 竖屏视频：https://youtu.be/dECf2avnrZc

**条件**
公寓未翻新，但状况良好。夏季可以居住，无需改善。作为建筑师的业主可以为评估可能的翻新工程提供支持，并帮助与当地可信赖的供应商沟通。

**机会**
一楼公寓和底层公寓（带室外区域）。
只需115,000欧元，您就可以成为该综合体中两套公寓的主人，为您、您的家人或客人（最多12人）提供一个舒适而温馨的空间。这些公寓的面积和位置使其成为一个独特的机会，非常适合那些寻找全年阳光充足、海滩近在咫尺且生活轻松愉快的环境的人。