128.000 €
Casa de campo 6 quartos, 320 m² Maierà, Cosenza (província)
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
CASOLARE NA COLLINA, A 4 km DO MAR, em uma esplêndida posição panorâmica.
Inclui:
- apartamento independente Térreo (sala com kitchenette, casa de banho e 3 quartos);
- Apartamento autônomo 1 (sala com sala, cozinha, despensa, banheiro e 3 quartos);
- garagem grande inacabada nas traseiras do Caslare, usada para abrigo de ferramentas agrícolas;
- dois terraços, um em grande piso de garagem e outro coberto e comunicante com cozinha no 1o andar;
- armazém de automóveis com estante de sarracina, anteriormente usado como garagem pequena
- adega Piamo Terra, utilizada para preservar o vinho em barril e damigiane
- dois outros pequenos armazéns Térreo, utilizados como armários.
O grande pátio em que se encontra o Caslare está ligado a uma rampa de acesso à estrada que a rodeia por um lado; descendo por 4 km ao longo desta estrada chega-se aos inúmeros lidos da praia em frente à ilha de Cirella e, também, à litorânea estadual 18 que atravessa os inúmeros países da costa (por exemplo, em direção ao norte, Cirella, Scalea, Praia a Mar, Lagonegro, etc. e, em direção ao sul, Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); subindo, por outro lado, chega-se a Maierà e, por outro lado, à pequena vila de Vrasi e, finalmente, ao Diamant.
Além da Casalare, o pátio também inclui espaços para estacionamento, várias plantas e flores, acesso à garagem nas traseiras do Caslare, bem como, no extremo do lado do mar, um pequeno e baixo edifício usado no passado como estábulo e galinheiro, que agora pode ser requalificado ou talvez destruído para recuperar o volume de construção no contexto de uma grande renovação da Casalare.
O terreno de cerca de 9.000 metros quadrados está localizado nos outros 3 lados do pátio e é composto da seguinte forma:
- terra da casa do lado da rua, existem 2 oliveiras, uma vinha, várias pérgulas, e figos, prugnas, laranjas, mandarinos e limões; no passado havia cultivos de tomates, peperões, melancianas e outras hortagens;
- terra do poço do lado das montanhas, existem 35 oliveiras, algumas pérgulas e figos, laranjas, etc.; no extremo do terreno existe um poço para uso de irrigação;
- Terra abaixo de terraços, existem 9 oliveiras, figueiras, carvalhos e também duas grandes banheiras de recolha de água para irrigação; no passado havia culturas de várias hortagens, cocomeri, kiwi, etc.;
- Terra do lado do mar, existem 40 oliveiras e outras árvores.
Há pouco, a produção de excelente azeite italiano e de bom vinho satisfazia familiares e amigos. Estas terras, após a prematura desaparecida de um dos proprietários que se ocupava dela, são agora um pouco negligenciadas; no entanto, recuperados e bem cuidados, seus cultivos e 86 oliveiras, não faltarão muitas satisfações novamente.
A propriedade está localizada na Itália, na região de Calabria, no alto Tirreno Cosentino, município de Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298,15.8382804], uma área montanhosa a cerca de 4 km do mar e do Estatal 18.
O contexto ambiental desta Contrada não está isolado, pois constitui uma espécie de aldeia de várias propriedades agrícolas e casas em que vivem os respectivos proprietários.
A estrada direta para chegar à casa é a da bicicleta de Pietrarossa Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Outra estrada é a de bicicleta para Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.897802] que, passando por Vrasi e a cidade de "San Pietro", cruza a estrada sugestiva para Pietrarossa à altura da "FONTANELLA", uma fonte de água muito fresca.
Os centros habitados mais próximos à Casalare são Maierà e Vrasi (cerca de 2 km); descendo para Pietrarossa, a cerca de 5 km estão de um lado e do outro, Cirella e, a cerca de 12 km, Escalea, todos os locais onde você pode encontrar lojas, centros comerciais e outras estruturas úteis ou úteis.
A estação ferroviária mais próxima servida por comboios de alta velocidade é a de Scalea, onde é possível usufruir de trem, por exemplo para Roma (cerca de 3 horas), Bolonha (cerca de 5 horas) ou Milão (cerca de 6 horas).
O aeroporto mais próximo é Lamezia Terme, a cerca de 120 km (cerca de 2 horas).
Para os amantes do golfe, o clube mais próximo é o Golf Club San Michele di Cetraro (cerca de 32 km).
O APARTAMENTO AUTOMO DO PRIMEIRO PISO é acessado por duas escadas externas exclusivas, uma na frente da casa e outra na parte traseira; este apartamento atualmente é habitado por dois dos proprietários.
O APARTAMENTO AUTOMO DO PISO TERRA, que não está habitado há muito tempo, é agora usado como arrecadação; no entanto, a habitabilidade pode ser restaurada em qualquer momento.
O Caslare é servido por recorrentes à Internet, rede elétrica, televisão, água e esgoto, bem como pela recolha urbana de resíduos. Quanto ao aquecimento, no passado foram preparados tubos para um sistema térmico, que, no entanto, nunca foi concluído; portanto, hoje o aquecimento é gerido por uma lareira e alguns fogões móveis a gás.
Os custos para cada uma dessas utilidades ascendem a poucas centenas de euros por ano.
Do ponto de vista fiscal, na Itália, o imposto sobre os imóveis não utilizados como residência principal é o IMO que, para uma propriedade como esta, deveria ascender a cerca de cem euros por ano.
Apesar de o Caslare estar em si mesmo habitável, ainda requer intervenções de manutenção e reparação em relação, por exemplo, às luminárias, aos armários, ao armário dos quartos, etc.; além disso, necessita de reparações também da passagem externa ao lado da casa através da qual você pode acessar a garagem nas traseiras.
Uma solução interessante, a ser realizada após obras de modernização geral adequadas da estrutura, poderia ser a de transformar a quinta em "casa de férias", a prestar em determinados períodos do ano a quem deseja passar as suas férias na bela costa Calabra do Alto Tirreno Cosentino.
Uma alternativa TOP seria, por outro lado, renovar significativamente toda a propriedade, valorizando-a com PLUS, como uma piscina panorâmica com vista para o mar e, mesmo, com projetos destinados a PRODUÇÕES BIO ou OUTROS ECCELENÇOS ITALIANOS, muito procurados em todas as partes do mundo.
Inclui:
- apartamento independente Térreo (sala com kitchenette, casa de banho e 3 quartos);
- Apartamento autônomo 1 (sala com sala, cozinha, despensa, banheiro e 3 quartos);
- garagem grande inacabada nas traseiras do Caslare, usada para abrigo de ferramentas agrícolas;
- dois terraços, um em grande piso de garagem e outro coberto e comunicante com cozinha no 1o andar;
- armazém de automóveis com estante de sarracina, anteriormente usado como garagem pequena
- adega Piamo Terra, utilizada para preservar o vinho em barril e damigiane
- dois outros pequenos armazéns Térreo, utilizados como armários.
O grande pátio em que se encontra o Caslare está ligado a uma rampa de acesso à estrada que a rodeia por um lado; descendo por 4 km ao longo desta estrada chega-se aos inúmeros lidos da praia em frente à ilha de Cirella e, também, à litorânea estadual 18 que atravessa os inúmeros países da costa (por exemplo, em direção ao norte, Cirella, Scalea, Praia a Mar, Lagonegro, etc. e, em direção ao sul, Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); subindo, por outro lado, chega-se a Maierà e, por outro lado, à pequena vila de Vrasi e, finalmente, ao Diamant.
Além da Casalare, o pátio também inclui espaços para estacionamento, várias plantas e flores, acesso à garagem nas traseiras do Caslare, bem como, no extremo do lado do mar, um pequeno e baixo edifício usado no passado como estábulo e galinheiro, que agora pode ser requalificado ou talvez destruído para recuperar o volume de construção no contexto de uma grande renovação da Casalare.
O terreno de cerca de 9.000 metros quadrados está localizado nos outros 3 lados do pátio e é composto da seguinte forma:
- terra da casa do lado da rua, existem 2 oliveiras, uma vinha, várias pérgulas, e figos, prugnas, laranjas, mandarinos e limões; no passado havia cultivos de tomates, peperões, melancianas e outras hortagens;
- terra do poço do lado das montanhas, existem 35 oliveiras, algumas pérgulas e figos, laranjas, etc.; no extremo do terreno existe um poço para uso de irrigação;
- Terra abaixo de terraços, existem 9 oliveiras, figueiras, carvalhos e também duas grandes banheiras de recolha de água para irrigação; no passado havia culturas de várias hortagens, cocomeri, kiwi, etc.;
- Terra do lado do mar, existem 40 oliveiras e outras árvores.
Há pouco, a produção de excelente azeite italiano e de bom vinho satisfazia familiares e amigos. Estas terras, após a prematura desaparecida de um dos proprietários que se ocupava dela, são agora um pouco negligenciadas; no entanto, recuperados e bem cuidados, seus cultivos e 86 oliveiras, não faltarão muitas satisfações novamente.
A propriedade está localizada na Itália, na região de Calabria, no alto Tirreno Cosentino, município de Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298,15.8382804], uma área montanhosa a cerca de 4 km do mar e do Estatal 18.
O contexto ambiental desta Contrada não está isolado, pois constitui uma espécie de aldeia de várias propriedades agrícolas e casas em que vivem os respectivos proprietários.
A estrada direta para chegar à casa é a da bicicleta de Pietrarossa Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Outra estrada é a de bicicleta para Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.897802] que, passando por Vrasi e a cidade de "San Pietro", cruza a estrada sugestiva para Pietrarossa à altura da "FONTANELLA", uma fonte de água muito fresca.
Os centros habitados mais próximos à Casalare são Maierà e Vrasi (cerca de 2 km); descendo para Pietrarossa, a cerca de 5 km estão de um lado e do outro, Cirella e, a cerca de 12 km, Escalea, todos os locais onde você pode encontrar lojas, centros comerciais e outras estruturas úteis ou úteis.
A estação ferroviária mais próxima servida por comboios de alta velocidade é a de Scalea, onde é possível usufruir de trem, por exemplo para Roma (cerca de 3 horas), Bolonha (cerca de 5 horas) ou Milão (cerca de 6 horas).
O aeroporto mais próximo é Lamezia Terme, a cerca de 120 km (cerca de 2 horas).
Para os amantes do golfe, o clube mais próximo é o Golf Club San Michele di Cetraro (cerca de 32 km).
O APARTAMENTO AUTOMO DO PRIMEIRO PISO é acessado por duas escadas externas exclusivas, uma na frente da casa e outra na parte traseira; este apartamento atualmente é habitado por dois dos proprietários.
O APARTAMENTO AUTOMO DO PISO TERRA, que não está habitado há muito tempo, é agora usado como arrecadação; no entanto, a habitabilidade pode ser restaurada em qualquer momento.
O Caslare é servido por recorrentes à Internet, rede elétrica, televisão, água e esgoto, bem como pela recolha urbana de resíduos. Quanto ao aquecimento, no passado foram preparados tubos para um sistema térmico, que, no entanto, nunca foi concluído; portanto, hoje o aquecimento é gerido por uma lareira e alguns fogões móveis a gás.
Os custos para cada uma dessas utilidades ascendem a poucas centenas de euros por ano.
Do ponto de vista fiscal, na Itália, o imposto sobre os imóveis não utilizados como residência principal é o IMO que, para uma propriedade como esta, deveria ascender a cerca de cem euros por ano.
Apesar de o Caslare estar em si mesmo habitável, ainda requer intervenções de manutenção e reparação em relação, por exemplo, às luminárias, aos armários, ao armário dos quartos, etc.; além disso, necessita de reparações também da passagem externa ao lado da casa através da qual você pode acessar a garagem nas traseiras.
Uma solução interessante, a ser realizada após obras de modernização geral adequadas da estrutura, poderia ser a de transformar a quinta em "casa de férias", a prestar em determinados períodos do ano a quem deseja passar as suas férias na bela costa Calabra do Alto Tirreno Cosentino.
Uma alternativa TOP seria, por outro lado, renovar significativamente toda a propriedade, valorizando-a com PLUS, como uma piscina panorâmica com vista para o mar e, mesmo, com projetos destinados a PRODUÇÕES BIO ou OUTROS ECCELENÇOS ITALIANOS, muito procurados em todas as partes do mundo.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa de campo
- CondiçãoParcialmente restaurada
- Área útil320 m²
- Quartos6
- Casas de banho2
- Terreno9.000 m²
- Classe energética-
- ReferênciaCasolare posizione panoramica con due appartamenti (Piano Terra: sala con cucina, bagno e 3 camere); (Piano 1: sala, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere), ampio garage e terreno (circa 9000 mq)
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada25.0 km
- Hospital8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
- Costa2.3 km
- Estância de esqui48.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.1 km - Farmácia - Farmacia De Luna Antonio
- Veterinário45.7 km - Veterinário
Informação de Maierà
- Altitude360 m s.n.m.
- Área total17.78 km²
- Tipo de territórioMontanha costeira
- População1156
Contactar anunciante
Particular
Gennaro Perrone
via Porrettana 90/2, Casalecchio Di Reno, Bologna
+39 347 431 8752
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