Moradia 5 quartos, 350 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (província)

Localizada a apenas 10 minutos do centro de Avellino, em um contexto panorâmico, tranquilo e de absoluta privacidade, propomos à venda uma prestigiosa villa independente, construída em 2005 sob indicações diretas do proprietário, cuidada em cada detalhe e finalizada com materiais de valor.
A propriedade está localizada a cerca de 550 metros acima do nível do mar e desfruta de uma posição estratégica: a apenas 3 km da saída da autoestrada Avellino-Oeste, permite chegar convenientemente ao aeroporto de Nápoles Capodichino e às principais localidades naturalísticas da Campânia.
A villa se desenvolve em três níveis com uma superfície total de aproximadamente 332 m², conectados internamente por um prático elevador/montacargas. O acesso à propriedade é feito através de um sugestivo vial arborizado, enriquecido com flores, fontes ornamentais e plantas de vários tipos, inclusive de grande porte. Há três entradas de carro, duas das quais automatizadas, com acesso duplo por estradas diferentes.
O andar térreo acolhe uma ampla e luminosa sala de estar com grandes janelas, uma cozinha, um banheiro e um quarto. A entrada principal é embelezada por um pórtico de aproximadamente 37 m², ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.
O primeiro andar, mansardado, é totalmente finalizado em parquet de iroko (incluindo a escada) e abriga a área noturna composta por quatro quartos, dois banheiros e dois splendidos terraços panorâmicos com vista aberta para a paisagem circundante.
O andar inferior, com um caráter mais rústico, compreende uma segunda cozinha equipada também com forno a lenha para pão e pizzas, depósitos/adega, lavanderia, duas amplas salas multifuncionais e uma garagem de aproximadamente 30 m².
A villa é valorizada por elementos de valor como painéis de madeira feitos sob medida por artesãos locais, uma elegante lareira em mármore de Cervinara e um sistema de aquecimento com instalação a gás externa e termolareira.
No exterior, a propriedade se estende em um terreno totalmente cercado de aproximadamente 5.200 m², dividido entre oliveiras, pomar e amplos espaços destinados a horta ou futuros desenvolvimentos. Há um poço com nascente e distribuição capilar da água em toda a área, fontes decorativas e chuveiro externo.
Do ponto de vista da segurança, o imóvel está equipado com sistema de videovigilância e sistema de alarme periférico e volumétrico conectado com o instituto de vigilância Cosmopol.
A villa é também já predisposta para uma futura transição energética para soluções de fontes renováveis, representando um valor agregado em ótica sustentável.
Graças à ampla metragem interna e externa, ao cuidado dos espaços, à privacidade e à posição estratégica, esta propriedade se presta perfeitamente tanto como residência exclusiva quanto como estrutura receptiva de alto nível.