Casa independente 10 quartos, 536 m²

Galluccio, Caserta (província)

Aldeia histórica com várias unidades habitacionais e terreno agrícola nas colinas de Roccamonfina
No sugestivo cenário de colinas do flanco noroeste do vulcão extinto de Roccamonfina, propomos para venda uma fascinante aldeia rural histórica datada do início do século XX, composta por cinco unidades independentes e cerca de 13.074 mq de terreno agrícola.
O complexo imobiliário desenvolve cerca de 530 mq catastais totais, além das superfícies do rudere, oferecendo interessantes possibilidades de recuperação e valorização para finalidades residenciais, de acolhimento ou agrícolas.
Composição da propriedade
- Terratetto residencial – Categoria A/4 – 6,5 compartimentos – cerca de 158 mq em dois níveis
- Terratetto rural – Categoria A/6 – 3 compartimentos – cerca de 76 mq em dois níveis
- Terratetto rural – Categoria A/6 – 6,5 compartimentos – cerca de 164 mq distribuídos em três níveis
- Terratetto residencial – Categoria A/4 – 5 compartimentos – cerca de 158 mq em dois níveis
- Rudere desabado (Categoria F/2) com excelente potencial de recuperação
- Completa a propriedade uma ampla superfície agrícola dividida em várias partículas catastais, ideal para vinhedos, castanheiros, cultivos ou atividades agrícolas.
Localização
A zona é renomada pelo fértil terreno vulcânico e está inserida na área do prestigioso vinho Galluccio DOC, particularmente vocada à cultura da vide e do castanheiro.
Embora imersa na tranquilidade do campo, a propriedade goza de excelentes ligações:
Caserta dista cerca de 60 km
Fácil acesso à autoestrada A1 através dos portagens de Caianello e Mignano Monte Lungo
Ligações rápidas com Nápoles, Roma e o centro-sul de Itália
Ideal para
- estrutura de acolhimento de charme
- agroturismo ou country resort
- residência multifamiliar
- empresa agrícola
- investimento imobiliário com projeto de recuperação
Uma rara oportunidade para valorizar uma autêntica aldeia rural italiana numa das áreas mais características da província de Caserta.