430.000 €

Moradia 4 quartos, 574 m²
Rocca d'Evandro, Caserta (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

"Villa Tancredi: o paraíso no Verde de Rocca d'Evandro"
Localizada na localidade de Campanara, dentro da aldeia de Cocuruzzo, no município de Rocca d'Evandro, Villa Tancredi é uma residência incomparável no coração da natureza do baixo Lazio.
Uma obra de arte arquitetônica imersa em um parque exuberante de mais de quatro hectares, o local ideal para quem pretende combinar elegância, conforto e tranquilidade.
Villa Tancredi está localizada a apenas 5 km da rodovia A2 Roma-Napoli, acessível através da casa de San Vittore e da seguinte SS. 430.
A estação ferroviária mais próxima, San Vittore - Rocca d'Evandro, conecta confortavelmente a área a Nápoles e Roma.
A moradia é facilmente acessível e ao mesmo tempo está localizada em uma posição privilegiada, com vista para o belo vale de Garigliano, uma vista deslumbrante que se estende até o mar.
Cocuruzzo, a antiga vila característica a poucos quilômetros de distância, oferece uma atmosfera fascinante com estradas de pedra e uma comunidade acolhedora, perfeita para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e acesso a serviços e culturas.
Construída no início dos anos 90 por proprietários canadenses profundamente ligados à sua terra, Villa Tancredi é um tributo a esta ligação e um exemplo de construção arquitetônica em harmonia com o ambiente.
A moradia está distribuída por uma área de cerca de 440 metros quadrados e é caracterizada pela sua forma original de venda; está distribuído por dois pisos e um porão, oferecendo uma distribuição excelente dos espaços.
Os interiores são finamente acabados com materiais de alta qualidade, incluindo mármores preciosos montados em "espécime" e parquet de oliveiras.
Cada quarto tem um design separado, criando uma atmosfera quente e acolhedora.
A entrada principal, com uma porta monumental de madeira maciça, leva a um salão magnífico, ideal para receber convidados.
Aqui, o espaço é dominado por uma ampla sala de estar, uma cozinha espaçosa e quatro quartos, cada um com casa de banho privativa e closet.
A moradia está equipada com sistema de aquecimento independente e tecnologia de vanguardia, incluindo sistemas de televisão por satélite e intercomunicação.
O parque envolvente é um verdadeiro recanto do paraíso, adornado com essências arborizadas de alta qualidade, estátuas gregas e áreas equipadas para relaxamento.
Os hóspedes podem desfrutar de uma vista panorâmica e de estacionamento para eventos, alimentados por um sistema elétrico de 380V.
O forno a lenha externa acrescenta um toque rústico e acolhedor.
Para completar a moradia encontramos um alojamento para o caseiro, vários espaços usados como arrumos e uma oficina com equipamentos modernos.
Há também uma garagem espaçosa e uma área para manutenção de veículos, tornando a vida diária prática e sem estresse.
O município de Rocca d'Evandro está imerso em uma paisagem variada, que inclui plantas fértiis, colinas verdes e montanhas, perfeito para excursões ao ar livre e degustações de vinhos locais.
Com uma forte vocação agrícola, a área oferece a oportunidade de cultivar oliveiras, vinhas e frutos, tornando esta propriedade não só num local de residência, mas também um potencial atividade.
Graças à posição panorâmica e ensolarada, a moradia presta-se ao uso de painéis solares que podem ser instalados no telhado mas também no terreno envolvente para mais optimização e poupança de energia.
Villa Tancredi não é apenas uma casa: é um oásis de paz e beleza, uma residência que oferece uma casa de luxo em contacto com a natureza.
Se procura um lugar para relaxar, desfrutar da vida ao ar livre e saborear o doce ritmo da vida no campo, esta propriedade é o que estava esperando.
Para informações ligue para 0776566289 ou +39 3348094290.

Este texto foi traduzido automaticamente.

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
Located in the Campanara area, within the hamlet of Cocuruzzo in the municipality of Rocca d'Evandro, Villa Tancredi is an unparalleled residence in the heart of the nature of lower Lazio.
THE PROPERTY
An architectural work of art immersed in a lush park of over four hectares, the ideal place for those who wish to combine elegance, comfort and tranquility.
Villa Tancredi is located just 5 km from the A2 Rome-Naples motorway, accessible via the San Vittore toll booth and the subsequent SS 430.
The nearest train station, San Vittore - Rocca d'Evandro, conveniently connects the area to Naples and Rome.
The villa is easily accessible and at the same time is located in a privileged position, overlooking the beautiful Garigliano valley, a breathtaking panorama that extends to the sea.
Cocuruzzo, the quaint old village a few kilometers away, offers a charming atmosphere with stone streets and a welcoming community, perfect for those seeking a balance between rural life and access to services and culture.
Built in the early 1990s by Canadian owners deeply attached to their land, Villa Tancredi is a tribute to this connection and an example of architectural achievement in harmony with the environment.
The villa extends over a surface area of approximately 440 m2 and is characterised by its original fan shape; it extends over two floors and a basement, offering an optimal distribution of space.
The interiors are finely finished with the highest quality materials, including fine marble mounted in a "mirror" style and olive parquet.
Each room features a distinctive design, creating a warm and welcoming atmosphere.
The main entrance, with a monumental solid wood door, leads to a grandiose hall, ideal for receiving guests.
Here, the space is dominated by a large living room, a spacious kitchen and four bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet.
The villa is equipped with an independent heating system and cutting-edge technology, including satellite TV and intercom systems.
The surrounding park is a true corner of paradise, adorned with high-quality trees, Greek statues and areas equipped for relaxation.
Guests can enjoy a panoramic viewpoint and event spaces, powered by a 380V electrical system.
The outdoor wood-fired oven adds a rustic and welcoming touch.
To complete the villa we find a caretaker's accommodation, several spaces used for storage and a workshop with modern equipment.
There is also a spacious garage and vehicle maintenance area, making daily life convenient and stress-free.
LOCATION
The Municipality of Rocca d'Evandro is immersed in a varied landscape, which includes fertile plains, green hills and mountains, perfect for outdoor excursions and tastings of local wines.
With a strong agricultural vocation, the area offers the opportunity to grow olives, vines and fruit, making this property not only a place of residence but also a potential business.
Villa Tancredi is not just a house: it is an oasis of peace and beauty, a residence that offers a luxury lifestyle in contact with nature.
If you are looking for a place to relax, enjoy the outdoors and savor the gentle rhythm of country life, this property is what you have been waiting for.
For information call 0776566289 or +39 3348094290.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"Villa Tancredi: il Paradiso nel Verde di Rocca d'Evandro"
Situata nella località Campanara, all'interno della frazione di Cocuruzzo nel Comune di Rocca d'Evandro, Villa Tancredi è una residenza senza pari nel cuore della natura del basso Lazio.
Un'opera d'arte architettonica immersa in un parco rigoglioso di oltre quattro ettari, il luogo ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e tranquillità.
Villa Tancredi si trova a soli 5 km dall'autostrada A2 Roma-Napoli, accessibile tramite il casello di San Vittore e la successiva S.S. 430.
La stazione ferroviaria più vicina, San Vittore - Rocca d'Evandro, collega comodamente la zona a Napoli e Roma.
La villa è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo si trova in una posizione privilegiata, affacciata sulla bellissima valle del Garigliano, un panorama mozzafiato che si estende fino al mare.
Cocuruzzo, il caratteristico borgo antico a pochi chilometri, offre un'atmosfera affascinante con stradine in pietra e una comunità accogliente, perfetto per coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi e culture.
Costruita all'inizio degli anni '90 da proprietari canadesi profondamente legati alla loro terra, Villa Tancredi è un tributo a questa connessione e un esempio di realizzazione architettonica in armonia con l'ambiente.
La villa, si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzata dalla sua originale forma a ventaglio; si sviluppa su due piani e un seminterrato, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale.
Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di altissima qualità, tra cui marmi pregiati montati a "specchio" e parquet in ulivo.
Ogni camera presenta un design distintivo, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'ingresso principale, con un monumentale portone in legno massello, conduce a una hall grandiosa, ideale per ricevere ospiti.
Qui, lo spazio è dominato da un ampio salone, una cucina spaziosa e quattro camere, ognuna con bagno privato e cabina armadio.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo e tecnologia all'avanguardia, inclusi impianti di TV satellitare e intercomunicazione.
Il parco circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, adornato da essenze arboree di alta qualità, statue greche e aree attrezzate per il relax.
Gli ospiti possono godere di belvedere panoramico e di postazioni per eventi, alimentate da un impianto elettrico a 380V.
Il forno a legna esterno aggiunge un tocco rustico e accogliente.
A completamento della villa troviamo un alloggio per il custode, diversi spazi adibiti a deposito e un'officina con attrezzature moderne.
È presente anche un garage spazioso e un'area per la manutenzione dei veicoli, rendendo la vita quotidiana pratica e senza stress.
Il Comune di Rocca d'Evandro è immerso in un paesaggio variegato, che include fertili pianure, colline verdi e montagne, perfetto per escursioni all'aperto e degustazioni di vini locali.
Con una forte vocazione agricola, la zona offre l'opportunità di coltivare olivi, vite e frutta, rendendo questa proprietà non solo un luogo di residenza ma anche una potenziale attività.
Grazie alla posizione panoramica e soleggiata, la villa si presta all'utilizzo di pannelli solari da poter installare sul tetto ma anche sul terreno circostante per una maggior ottimizzazione e risparmio energetico.
Villa Tancredi non è solo una casa: è un'oasi di pace e bellezza, una residenza che offre un lifestyle di lusso a contatto con la natura.
Se sei alla ricerca di un luogo dove rilassarti, godere della vita all'aria aperta e assaporare il dolce ritmo della vita in campagna, questa proprietà è ciò che stavi aspettando.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

Villa Tancredi: Paradies im Grünen von Rocca d'Evandro"
Die Villa Tancredi liegt in der Gegend von Campanara, im Weiler Cocuruzzo in der Gemeinde Rocca d'Evandro und ist eine unvergleichliche Residenz im Herzen der Natur im unteren Latium.
Ein architektonisches Kunstwerk, eingebettet in einen üppigen Park von über vier Hektar, der ideale Ort für alle, die Eleganz, Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Die Villa Tancredi liegt nur 5 km von der Autobahn A2 Rom-Neapel entfernt und ist über die Mautstelle San Vittore und die anschließende SS 430 erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof, San Vittore - Rocca d'Evandro, verbindet das Gebiet bequem mit Neapel und Rom.
Die Villa ist leicht erreichbar und befindet sich gleichzeitig in einer privilegierten Lage mit Blick auf das wunderschöne Garigliano-Tal, ein atemberaubendes Panorama, das sich bis zum Meer erstreckt.
Cocuruzzo, das malerische alte Dorf wenige Kilometer entfernt, bietet eine bezaubernde Atmosphäre mit Steinstraßen und einer einladenden Gemeinde, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Landleben und Zugang zu Dienstleistungen und Kultur suchen.
Die Villa Tancredi wurde Anfang der 1990er Jahre von kanadischen Eigentümern erbaut, die eine tiefe Verbundenheit zu ihrem Land haben. Sie ist eine Hommage an diese Verbundenheit und ein Beispiel für architektonische Leistung im Einklang mit der Umwelt.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von ca. 440 m2 und zeichnet sich durch ihre ursprüngliche Fächerform aus; Es erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und bietet eine optimale Raumaufteilung.
Die Innenräume sind mit Materialien höchster Qualität ausgestattet, darunter edler Marmor im Spiegel"-Stil und Olivenparkett.
Jedes Zimmer verfügt über ein unverwechselbares Design, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Haupteingang mit einer monumentalen Massivholztür führt zu einem grandiosen Saal, der sich ideal für den Empfang von Gästen eignet.
Hier dominieren ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank das Raumangebot.
Die Villa ist mit einer unabhängigen Heizung und modernster Technologie ausgestattet, darunter Satellitenfernsehen und Gegensprechanlagen.
Der umliegende Park ist ein wahres Paradies, geschmückt mit hochwertigen Bäumen, griechischen Statuen und Bereichen zum Entspannen.
Den Gästen stehen ein Panoramablick und Veranstaltungsräume zur Verfügung, die über ein 380-V-Stromnetz mit Strom versorgt werden.
Der Holzofen im Freien verleiht eine rustikale und einladende Note.
Zur Vervollständigung der Villa gehören eine Hausmeisterwohnung, mehrere Lagerräume und eine Werkstatt mit moderner Ausstattung.
Außerdem gibt es eine geräumige Garage und einen Fahrzeugwartungsbereich, die den Alltag bequem und stressfrei machen.
Die Gemeinde Rocca d'Evandro liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen Landschaft mit fruchtbaren Ebenen, grünen Hügeln und Bergen, die sich perfekt für Ausflüge in die Natur und Verkostungen lokaler Weine eignen.
Aufgrund der starken landwirtschaftlichen Ausrichtung bietet die Gegend die Möglichkeit, Oliven, Wein und Obst anzubauen, sodass dieses Anwesen nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein potenzielles Geschäft ist.
Dank der Panorama- und Sonnenlage eignet sich die Villa für den Einsatz von Solarmodulen, die zur Optimierung und Energieeinsparung auf dem Dach, aber auch auf dem umliegenden Grundstück installiert werden können.
Villa Tancredi ist nicht nur ein Haus: Es ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, eine Residenz, die einen luxuriösen Lebensstil im Kontakt mit der Natur bietet.
Wenn Sie nach einem Ort zum Entspannen, Genießen der Natur und des sanften Rhythmus des Landlebens suchen, ist dieses Anwesen genau das, worauf Sie gewartet haben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0776566289 oder +39 3348094290.

« Villa Tancredi : Paradis dans la verdure de Rocca d'Evandro »
Située dans la région de Campanara, dans le hameau de Cocuruzzo dans la commune de Rocca d'Evandro, la Villa Tancredi est une résidence sans pareille au cur de la nature du bas Latium.
Une uvre d'art architecturale immergée dans un parc luxuriant de plus de quatre hectares, le lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance, confort et tranquillité.
La Villa Tancredi est située à seulement 5 km de l'autoroute A2 Rome-Naples, accessible via le péage de San Vittore et la SS 430 qui suit.
La gare la plus proche, San Vittore - Rocca d'Evandro, relie facilement la région à Naples et à Rome.
La villa est facilement accessible et en même temps située dans une position privilégiée, surplombant la magnifique vallée du Garigliano, un panorama à couper le souffle qui s'étend jusqu'à la mer.
Cocuruzzo, le vieux village pittoresque à quelques kilomètres, offre une atmosphère charmante avec des rues en pierre et une communauté accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux services et à la culture.
Construite au début des années 1990 par des propriétaires canadiens profondément attachés à leur terre, la Villa Tancredi est un hommage à ce lien et un exemple de réalisation architecturale en harmonie avec l'environnement.
La villa s'étend sur une superficie d'environ 440 m2 et se caractérise par sa forme originale en éventail ; Il est réparti sur deux étages et un sous-sol, offrant une répartition optimale des espaces.
Les intérieurs sont finement finis avec des matériaux de la plus haute qualité, notamment du marbre fin monté dans un style « miroir » et du parquet en olivier.
Chaque chambre présente un design distinctif, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée principale, dotée d'une porte monumentale en bois massif, mène à un hall grandiose, idéal pour recevoir des invités.
Ici, l'espace est dominé par un grand salon, une cuisine spacieuse et quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée et un dressing.
La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant et d'une technologie de pointe, notamment de télévision par satellite et de systèmes d'interphone.
Le parc environnant est un véritable coin de paradis, orné d'arbres de grande qualité, de statues grecques et d'espaces aménagés pour la détente.
Les invités peuvent profiter d'un point de vue panoramique et d'espaces événementiels, alimentés par un système électrique 380V.
Le four à bois extérieur ajoute une touche rustique et accueillante.
Pour compléter la villa, nous trouvons un logement de gardien, plusieurs espaces utilisés pour le stockage et un atelier avec des équipements modernes.
Il y a également un garage spacieux et une zone d'entretien des véhicules, ce qui rend la vie quotidienne pratique et sans stress.
La municipalité de Rocca d'Evandro est immergée dans un paysage varié, qui comprend des plaines fertiles, des collines verdoyantes et des montagnes, parfaites pour des excursions en plein air et des dégustations de vins locaux.
Avec une forte vocation agricole, la zone offre la possibilité de cultiver des olives, des vignes et des fruits, faisant de cette propriété non seulement un lieu de résidence mais aussi une entreprise potentielle.
Grâce à sa position panoramique et ensoleillée, la villa se prête à l'utilisation de panneaux solaires pouvant être installés sur le toit mais aussi sur le terrain environnant pour une plus grande optimisation et économie d'énergie.
Villa Tancredi n'est pas seulement une maison : c'est une oasis de paix et de beauté, une résidence qui offre un style de vie de luxe en contact avec la nature.
Si vous recherchez un endroit pour vous détendre, profiter du plein air et savourer le doux rythme de la vie à la campagne, cette propriété est ce que...

"Villa Tancredi: Paraíso en el verdor de Rocca d'Evandro"
Ubicada en la localidad de Campanara, en la localidad de Cocuruzzo, en el municipio de Rocca d'Evandro, Villa Tancredi es una residencia incomparable en el corazón de la naturaleza del bajo Lacio.
Una obra de arte arquitectónica inmersa en un exuberante parque de más de cuatro hectáreas, el lugar ideal para quienes desean combinar elegancia, confort y tranquilidad.
Villa Tancredi se encuentra a sólo 5 km de la autopista A2 Roma-Nápoles, accesible a través del peaje de San Vittore y la posterior SS 430.
La estación de tren más cercana, San Vittore - Rocca d'Evandro, conecta cómodamente la zona con Nápoles y Roma.
La villa es de fácil acceso y al mismo tiempo se encuentra en una posición privilegiada, con vistas al espléndido valle de Garigliano, un panorama impresionante que se extiende hasta el mar.
Cocuruzzo, el pintoresco pueblo antiguo a pocos kilómetros de distancia, ofrece un ambiente encantador con calles de piedra y una comunidad acogedora, perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la vida rural y el acceso a los servicios y la cultura.
Construida a principios de la década de 1990 por propietarios canadienses profundamente apegados a su tierra, Villa Tancredi es un homenaje a esta conexión y un ejemplo de logro arquitectónico en armonía con el medio ambiente.
La villa se extiende sobre una superficie de aproximadamente 440 m2 y se caracteriza por su original forma de abanico; Se distribuye en dos plantas y sótano, ofreciendo una óptima distribución de espacios.
Los interiores están finamente terminados con materiales de la más alta calidad, incluyendo mármol fino montado en estilo "espejo" y parquet de olivo.
Cada habitación presenta un diseño distintivo, creando un ambiente cálido y acogedor.
La entrada principal, con una monumental puerta de madera maciza, conduce a un grandioso salón, ideal para recibir invitados.
Aquí, el espacio está dominado por un gran salón, una espaciosa cocina y cuatro dormitorios, cada uno con baño privado y vestidor.
La villa está equipada con un sistema de calefacción independiente y tecnología de vanguardia, que incluye TV vía satélite y sistemas de intercomunicación.
El parque que lo rodea es un auténtico rincón de paraíso, adornado con árboles de alta calidad, estatuas griegas y zonas acondicionadas para el relax.
Los huéspedes pueden disfrutar de un mirador panorámico y espacios para eventos, alimentados por un sistema eléctrico de 380V.
El horno de leña exterior añade un toque rústico y acogedor.
Para completar la villa encontramos una vivienda para el conserje, varios espacios destinados al almacenamiento y un taller con equipamiento moderno.
También hay un espacioso garaje y zona de mantenimiento de vehículos, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y sin estrés.
El Municipio de Rocca d'Evandro está inmerso en un paisaje variado, que incluye llanuras fértiles, verdes colinas y montañas, perfecto para excursiones al aire libre y degustaciones de vinos locales.
Con una fuerte vocación agrícola, la zona ofrece la oportunidad de cultivar olivos, vides y frutales, haciendo de esta propiedad no sólo un lugar de residencia sino también un potencial negocio.
Gracias a su posición panorámica y soleada, la villa se presta al uso de paneles solares que se pueden instalar en el techo pero también en el terreno circundante para una mayor optimización y ahorro energético.
Villa Tancredi no es solo una casa: es un oasis de paz y belleza, una residencia que ofrece un estilo de vida de lujo en contacto con la naturaleza.
Si está buscando un lugar para relajarse, disfrutar del aire libre y saborear el suave ritmo de la vida rural, esta propiedad es lo que ha estado esperando.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 574 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 6
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: AC99-149-1526

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 62.0 km - Napoli NAP - Capodichino
120.0 km - Roma CIA - Ciampino
121.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
136.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 8.2 km - Estação ferroviária - Mignano Monte Lungo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.4 km
Hospital: 10.4 km - Casa di Cura Villa Giovanna
Costa: 19.6 km
Estância de esqui: 33.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 8.4 km - Delicatessen
9.6 km - Supermercado - Conad
10.2 km - Padaria - La Crosta d'Oro
10.5 km - Loja de conveniência - Alimentare
Comer fora: 3.3 km - Bar
4.7 km - Restaurante - Country House Bosco d'Olmi
6.9 km - Café
9.5 km - Gelataria
Atividades esportivas: 4.4 km - Centro esportivo - Piscina Comunale di Galluccio - natação
12.3 km - Centro hípico
24.0 km - Clube de Golfe - Varvarusa Golf Club
29.1 km - Ginásio - Golden Fitness
Escolas: 9.9 km - Escola - Scuola Primaria "Francesco Petronio"
14.9 km - Universidade - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Scienze motorie, Economia e Commercio, Giurisprudenza
39.9 km - Instituição de ensino superior - I.T.I.S. Antonio Pacinotti
Farmácia: 10.5 km - Farmácia - Farmacia
Veterinário: 33.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Cajeta

Informação de Rocca d'Evandro

Altitude: 83 m s.n.m.
Área total: 49.53 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3032

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Via Casilina, 29, Roccasecca, Frosinone

0039 348 7607909

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