Moradia 7 quartos, 226 m²

Sessa Aurunca, Caserta (província)

ESCLUSIVA VILLA STORICA DEL XIX SECOLO A SAN CASTRESE, CASERTA

Nel cuore di San Castrese, frazione di Sessa Aurunca, sorge una dimora d'epoca unica nel suo genere. Questa straordinaria villa, risalente al XIX secolo, incarna il fascino senza tempo dell'architettura storica italiana, combinando eleganza e autenticità con dettagli originali dell'epoca.
La proprietà si sviluppa su più livelli con una superficie interna di 226 mq, arricchita da soffitti alti e dettagli architettonici di grande pregio.
Al piano terra, un imponente portale introduce all'ingresso principale, caratterizzato da elementi architettonici di valore storico che evocano un'atmosfera suggestiva. La corte interna privata offre la possibilità di parcheggiare diverse automobili e garantisce un accesso esclusivo a una suggestiva grotta sotterranea, ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a un'antica cantina scavata nella roccia grezza, perfetta per la lavorazione del vino e dell'olio o come deposito.
Il primo piano ospita la zona living, caratterizzata da un ampio e luminoso salone doppio con un imponente camino originale. Un'adiacente sala giochi e svago aggiunge un tocco di comfort e convivialità. La cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, si collega direttamente a una grande sala da pranzo e offre un accesso di servizio allo spazio esterno. Completano il piano una camera da letto matrimoniale con anticamera utilizzabile come cabina armadio, un ampio servizio finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio.
Salendo al secondo piano, si accede all'incantevole giardino pensile di circa 1.600 mq, il vero gioiello della villa. Questo spazio verde è arricchito da un ampio portico in legno, una zona pavimentata perfetta per pranzi e cene all'aperto, numerosi alberi da frutto, un forno a legna esterno e un secondo accesso carrabile dalla via retrostante. Un angolo di paradiso ideale per momenti di relax e convivialità a contatto con la natura.
Il terzo piano è interamente dedicato alla zona notte, con sei ampie camere matrimoniali e due ulteriori bagni, uno con vasca idromassaggio e finestra, l'altro con aerazione automatica e doccia.
A completare la proprietà, un terrazzo panoramico di circa 20 mq all'ultimo piano, dal quale si può ammirare il paesaggio circostante e dove si riesce a scorgere il mare campano, situato a pochi minuti di distanza dalla proprietà.
Restaurata circa 10 anni fa nel pieno rispetto della sua storia, la villa ha mantenuto intatti i suoi elementi antichi, valorizzandone l'autenticità. Perfetta come residenza privata, dimora di charme, oppure investimento sia per un'attività ricettiva di prestigio che per eventi privati.
Dotata di riscaldamento e climatizzatori autonomi, pannello solare e tripla esposizione, la villa garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata.
Un'opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà esclusiva nel cuore della Campania, che rappresenti un connubio perfetto tra storia, confort e potenziale esclusivo.