Teto/Chão 5 quartos, 350 m²

Sparanise, Caserta (província)

Centro Histórico | 360 m² com Pátio Privativo e Vista para a Igreja

No coração de Sparanise, com vista direta para a Igreja Mãe e rodeado pelo verde de jardins privados (que não fazem parte da propriedade), propomos para venda um fascinante imóvel do tipo céu-terra com cerca de 360 m² de área comercial, com pátio exclusivo de cerca de 100 m².

A propriedade, totalmente independente, é composta por três unidades habitacionais com acessos separados, ideal tanto como residência multifamiliar quanto como investimento. Uma elegante porta dupla dá acesso ao pátio privado, espaço reservado e versátil, com possibilidade de estacionamento para 2-3 carros, do qual se acede: diretamente à unidade do andar térreo e através de escada externa e varanda às unidades do primeiro andar.
Distribuição interna Andar Térreo – 129 m²
Caracterizado por ambientes amplos e tetos muito altos (até 5,85 m), o apartamento dispõe de: · 4 quartos comunicantes · cozinha · banheiro · triplo acesso (dois da rua e um do pátio) A presença de mais entradas permite uma fácil divisão em unidades independentes ou o uso como uso comercial.
Primeiro Andar – Apartamento principal (153 m²)
Luminoso e silencioso, com dupla exposição: ·sala de estar/sala de jantar · cozinha · dois quartos · banheiro · terraço com vista para a Igreja Mãe · Acesso da varanda com vista para os jardins (que não fazem parte da propriedade) Altura dos tetos: 3,40 m Grandes janelas e portas-janelas garantem excelente luminosidade.
Primeiro Andar – Apartamento (81 m²) Com acesso independente da varanda: · sala de estar · cozinha · quarto · banheiro · pequeno quarto · Acesso da varanda com vista para os jardins (que não fazem parte da propriedade) Esta unidade também apresenta ambientes comunicantes e tetos altos de 3,40 m.
Pontos fortes
✔ Localização central, mas reservada e silenciosa
✔ Vista aberta e sugestiva
✔ Área ampla e grande flexibilidade de projeto
✔ Pátio privado exclusivo
✔ Ideal para investimento, estabelecimento de acolhimento ou solução multifamiliar
Potencialidades
A propriedade presta-se a múltiplas soluções: · divisão em mais apartamentos · casa principal com unidades para arrendamento · realização de uma única residência independente e prestigiosa.
Condições
Imóvel a remodelar, perfeito para personalização total.
Exposição Sudeste – Sudoeste