Moradia 6 quartos, 460 m²

San Giorgio a Cremano, Nápoles (província)

Just steps from the main square of San Giorgio a Cremano, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive offers for sale a splendid detached villa that combines traditional charm with the versatility of modern spaces. This property is a rarity on the local market: an oasis of privacy and comfort nestled in the vibrant city center. Located just meters from the main square, the villa enjoys an enviable location: a private and quiet retreat that allows you to experience the city on foot, yet still have access to all the amenities, culture, and vibrancy of the town.

Spaces designed for maximum freedom
The villa extends over two levels, offering a harmonious structure that lends itself to multiple interpretations. Its true strength is its natural vocation for division: the size and internal layout allow for the creation of two independent apartments, each with its own entrance and outdoor spaces.

Experience the greenery: The lush private garden and independent terraces surround the home, creating ideal environments for relaxing outdoors or for welcoming guests.

Uncompromising convenience: A large internal parking lot guarantees rare convenience for those who choose to live in such a central and convenient location.

A combination of history and modernity
Choosing this residence means immersing yourself in the noble atmosphere of San Giorgio a Cremano, just a short distance from the city's hubs yet protected by the tranquility of its own garden. Whether you're looking for a prestigious single-family home or a solution for two families seeking closeness and independence, this villa offers a superior lifestyle.

A safe investment opportunity
The combination of its strategic location, spacious outdoor space, and flexible spaces makes this property a valuable long-term investment. The villa is located near an urban retail park, which, upon its opening soon, will ensure a significant increase in value. An exclusive residence for those seeking elegance, spaciousness, and the convenience of having everything within easy reach.


**This information and floor plans are indicative only and do not constitute contractual elements.

Nur wenige Schritte vom Hauptplatz von San Giorgio a Cremano entfernt, bietet Christie's International Real Estate - Naples Exclusive eine prächtige, freistehende Villa zum Kauf an, die traditionellen Charme mit der Flexibilität moderner Räume verbindet. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem lokalen Markt: eine Oase der Privatsphäre und des Komforts inmitten des pulsierenden Stadtzentrums. Die Villa liegt nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt und bietet eine beneidenswerte Lage: ein privater und ruhiger Rückzugsort, von dem aus Sie die Stadt bequem zu Fuß erkunden und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, das kulturelle Angebot und die Lebendigkeit der Stadt genießen können.

Räume, die für maximale Freiheit konzipiert wurden
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine harmonische Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ihre wahre Stärke liegt in ihrer natürlichen Eignung zur Aufteilung: Größe und Raumaufteilung ermöglichen die Schaffung zweier unabhängiger Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und Außenbereich.

Erleben Sie das Grün: Der üppige Privatgarten und die separaten Terrassen umgeben das Haus und schaffen ideale Bedingungen zum Entspannen im Freien oder zum Empfang von Gästen.

Komfort ohne Kompromisse: Ein großer interner Parkplatz garantiert außergewöhnlichen Komfort für alle, die sich für ein Leben in solch zentraler und praktischer Lage entscheiden.

Eine Verbindung von Geschichte und Moderne
Wer sich für diese Residenz entscheidet, taucht ein in die vornehme Atmosphäre von San Giorgio a Cremano, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und doch geschützt durch die Ruhe eines eigenen Gartens. Ob Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus suchen oder eine Lösung für zwei Familien, die Nähe und Unabhängigkeit gleichermaßen schätzen - diese Villa bietet einen gehobenen Lebensstil.

Eine sichere Investitionsmöglichkeit
Die Kombination aus strategischer Lage, großzügigem Außenbereich und flexiblen Raumaufteilungen macht diese Immobilie zu einer wertvollen Langzeitinvestition. Die Villa befindet sich in der Nähe eines innerstädtischen Einkaufszentrums, dessen baldige Eröffnung eine deutliche Wertsteigerung mit sich bringen wird. Eine exklusive Residenz für alle, die Eleganz, Großzügigkeit und den Komfort einer zentralen Lage suchen.


Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

À deux pas de la place principale de San Giorgio a Cremano, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive propose à la vente une splendide villa individuelle alliant le charme traditionnel au confort moderne. Ce bien d'exception sur le marché local est un havre de paix et de confort au cœur de la ville animée. Située à quelques mètres de la place principale, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié : un refuge privé et paisible qui vous permettra de découvrir la ville à pied, tout en profitant de toutes ses commodités, de sa culture et de son dynamisme.

Des espaces conçus pour une liberté maximale
La villa s'étend sur deux niveaux, offrant une structure harmonieuse qui se prête à de multiples interprétations. Son véritable atout réside dans sa vocation naturelle à la division : sa taille et son agencement intérieur permettent la création de deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses espaces extérieurs.

Profitez de la verdure : le jardin privé luxuriant et les terrasses indépendantes qui entourent la maison créent des environnements idéaux pour se détendre en plein air ou pour accueillir des invités.

Un confort sans compromis : un grand parking intérieur garantit un confort exceptionnel à ceux qui choisissent de vivre dans un emplacement aussi central et pratique.

Un mélange d'histoire et de modernité
Choisir cette résidence, c'est s'immerger dans l'atmosphère raffinée de San Giorgio a Cremano, à deux pas du centre-ville et à l'abri des regards grâce à son jardin privé. Que vous recherchiez une maison individuelle de prestige ou une solution pour deux familles en quête d'intimité et d'indépendance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.

Une opportunité d'investissement sûre
L'alliance de son emplacement stratégique, de ses vastes espaces extérieurs et de ses pièces modulables fait de cette propriété un investissement précieux sur le long terme. La villa se situe à proximité d'un centre commercial urbain dont l'ouverture prochaine assurera une plus-value significative. Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et le confort d'avoir tout à portée de main.


**Ces informations et plans d'étage sont donnés à titre indicatif seulement et ne constituent pas des éléments contractuels.

A pocos pasos de la plaza principal de San Giorgio a Cremano, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive ofrece a la venta una espléndida villa independiente que combina el encanto tradicional con la versatilidad de los espacios modernos. Esta propiedad es una rareza en el mercado local: un oasis de privacidad y confort enclavado en el vibrante centro de la ciudad. Ubicada a pocos metros de la plaza principal, la villa goza de una ubicación envidiable: un refugio privado y tranquilo que permite recorrer la ciudad a pie, sin renunciar al acceso a todos los servicios, la cultura y la vitalidad de la ciudad.

Espacios diseñados para la máxima libertad
La villa se extiende en dos niveles, ofreciendo una estructura armoniosa que se presta a múltiples interpretaciones. Su verdadero punto fuerte reside en su natural capacidad de división: el tamaño y la distribución interior permiten la creación de dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada y espacios exteriores.

Experimente el verde: el exuberante jardín privado y las terrazas independientes rodean la casa, creando entornos ideales para relajarse al aire libre o para recibir invitados.

Comodidad sin concesiones: un amplio estacionamiento interno garantiza una comodidad poco común para quienes eligen vivir en una ubicación tan céntrica y conveniente.

Una combinación de historia y modernidad
Elegir esta residencia significa sumergirse en el ambiente señorial de San Giorgio a Cremano, a poca distancia del centro de la ciudad, pero protegido por la tranquilidad de su propio jardín. Tanto si busca una prestigiosa vivienda unifamiliar como una solución para dos familias que buscan cercanía e independencia, esta villa ofrece un estilo de vida superior.

Una oportunidad de inversión segura
La combinación de su ubicación estratégica, amplios espacios exteriores y espacios flexibles convierte a esta propiedad en una valiosa inversión a largo plazo. La villa se encuentra cerca de un parque comercial urbano, cuya próxima apertura garantizará un aumento significativo de valor. Una residencia exclusiva para quienes buscan elegancia, amplitud y la comodidad de tener todo a mano.


**Esta información y planos son sólo indicativos y no constituyen elementos contractuales.