Moradia 8 quartos, 380 m²

Ísquia, Napoli (província)

Prestigevilla in Ischia Ponte – Ein Juwel auf den Klippen der Insel Ischia

Zum Verkauf: Exklusive Villa mit Thermalpool und Meerblick
Diese außergewöhnliche Villa thront majestätisch auf den Klippen der traumhaften Insel Ischia, im malerischen Ortsteil Ischia Ponte, umgeben vom tiefen Blau des Tyrrhenischen Meeres. In einzigartiger Panoramalage vereint diese Residenz Geschichte, Stil und exklusiven Wohnkomfort – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Eine Villa mit Geschichte
Einst im Besitz einer aus Ischia stammenden Frau, die ihr Glück in den USA suchte, wurde diese Villa über Generationen hinweg liebevoll weitergegeben. Heute präsentiert sie sich als exquisites Refugium in einem der begehrtesten Orte Süditaliens. Die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charme.

Innenräume – Großzügig, stilvoll, komfortabel
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von über 320 m²:

Untergeschoss (ca. 160 m²):
Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Aufenthaltsraum bieten reichlich Platz für Familie und Gäste.
Obergeschoss (ca. 160 m²):
Hier erwarten Sie eine weitere, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Meerblick rundet das Raumangebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Besondere Highlights – Exklusivität mit mediterranem Flair
Zentraler Innenhof mit Pizzaofen:
Ein mediterraner Patio bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung, perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Eigener Thermalpool:
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Thermalpool mit einer Fläche von 112 m². Gespeist von einer natürlichen, privaten Thermalquelle, bietet er eine konstante Wassertemperatur von angenehmen 28 °C – pure Entspannung mit Blick aufs Meer.
Separates Gästehaus:
Ein charmantes Nebengebäude mit ca. 60 m², aufgeteilt in zwei Mini-Apartments mit Schlafzimmer, Wohnraum und Bad – ideal zur Unterbringung von Gästen oder Personal.

Lage und Erreichbarkeit
Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre privilegierte Lage:
Zentrale Lage in Ischia Ponte: Nur wenige Schritte vom historischen Ortskern entfernt, mit Blick auf das imposante Castello Aragonese.
Schneller Zugang zum Meer: Über die darunterliegende Küste erreichen Sie bequem die privaten Bootsanleger.
Exzellente Anbindung: Der Hafen von Ischia bietet regelmäßige Verbindungen zum Festland. Der internationale Flughafen Neapel-Capodichino ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Eine einmalige Gelegenheit – Wohnen oder investieren auf höchstem Niveau
Ob als private Traumresidenz, exklusiver Veranstaltungsort oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Villa ist ein seltenes Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial. Ihre Kombination aus traditioneller Architektur, luxuriöser Ausstattung und spektakulärer Lage macht sie zu einer echten Rarität.

Leben auf Ischia – Natur, Kultur und Lebensqualität
Ischia, die größte Insel im Golf von Neapel, ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, malerischen Strände und ihre ursprüngliche Atmosphäre. Von der Villa aus sind weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie Pompeji, Sorrent, Capri oder Positano schnell erreichbar – perfekte Voraussetzungen für einen Lebensstil zwischen mediterraner Gelassenheit und kultureller Entdeckungsreise.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, ein Ort, an dem Geschichte, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie zusammentreffen. nn Ischia – Die grüne Perle im Golf von Neapel

Ischia, auch bekannt als „die grüne Insel“, ist ein wahres Paradies im Tyrrhenischen Meer. Sie ist die größte der drei Inseln im Golf von Neapel – neben Capri und Procida – und begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus unberührter Natur, heilenden Thermalquellen, reicher Geschichte und unverwechselbarem mediterranem Lebensgefühl.

Natur und Landschaft
Die vulkanische Herkunft Ischias prägt die vielfältige und üppige Landschaft der Insel. Sanfte Hügel, dichte Kastanienwälder, blühende Gärten und Weinberge wechseln sich ab mit dramatischen Küstenabschnitten, malerischen Buchten und kilometerlangen Stränden. Der höchste Punkt der Insel, der Monte Epomeo (789 m), bietet atemberaubende Panoramen über das Meer bis hin nach Capri, Neapel und zur Amalfiküste.

Thermalquellen und Wellness
Ischia ist weltberühmt für ihre heißen Thermalquellen – ein Geschenk des vulkanischen Ursprungs der Insel. Seit der Antike nutzen Besucher aus aller Welt die heilende Wirkung des Thermalwassers. Zahlreiche exklusive Thermalgärten und Wellnesszentren, wie die Giardini Poseidon, Negombo oder die Terme di Cavascura, laden zur Erholung und Regeneration ein.

Kultur und Geschichte
Die Geschichte Ischias reicht bis in die Antike zurück. Griechische, römische und normannische Spuren prägen das kulturelle Erbe der Insel. Wahrzeichen wie das Castello Aragonese, eine auf einem Felsen gelegene Festung aus dem 15. Jahrhundert, oder die historischen Thermalanlagen der Römer zeugen von ihrer bewegten Vergangenheit. Auch kleine Museen, Kirchen und traditionelle Dörfer wie Ischia Ponte, Forio oder Sant’Angelo erzählen Geschichten vergangener Zeiten.

Gastronomie und Lebensart
Die Küche Ischias vereint das Beste aus Meer und Land: fangfrischer Fisch, aromatisches Gemüse, würzige Kräuter und erlesene Weine aus lokalem Anbau machen jede Mahlzeit zu einem Genuss. Besonders berühmt ist das Coniglio all’Ischitana, ein traditionelles Kaninchen-Gericht, das in Lehmöfen zubereitet wird. Cafés, Tavernen und gehobene Restaurants laden ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Erreichbarkeit und Lage
Ischia ist bequem vom Festland aus erreichbar: Mehrmals täglich verkehren Fähren und Schnellboote zwischen der Insel und Neapel, Pozzuoli oder Sorrent. Die Überfahrt dauert je nach Verbindung 45 bis 90 Minuten. Der Flughafen Neapel-Capodichino ist ein internationales Drehkreuz und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise aus ganz Europa.

Ein Ort zum Leben, Erleben und Lieben
Ischia ist mehr als ein Urlaubsziel – es ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Die entspannte Atmosphäre, die Schönheit der Natur und die herzliche Gastfreundschaft machen die Insel zu einem perfekten Ort für ein zweites Zuhause, einen Rückzugsort oder eine stilvolle Investition mit bleibendem Wert.

Wer auf Ischia wohnt, lebt nicht nur auf einer Insel – sondern in einem der schönsten Kapitel Italiens. nn Ausstattung der Prestigevilla auf Ischia

Allgemeines:
Gesamtwohnfläche: ca. 320 m² auf zwei Etagen
Historische Villa mit exklusivem Charme
Panoramalage auf den Klippen mit Meerblick
Traditionelle Architektur kombiniert mit modernem Komfort

Innenräume:
Untergeschoss (ca. 160 m²):
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großzügige Küche
Hauswirtschaftsraum
Multifunktionaler Aufenthaltsraum
Obergeschoss (ca. 160 m²):
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Großzügige Terrasse mit Meerblick

Besondere Highlights:
Zentraler Innenhof (Patio) mit traditionellem Pizzaofen
Eigener Thermalpool (112 m²):
Gespeist von privater Thermalquelle
Konstant ca. 28 °C warmes Wasser
Meerblick vom Poolbereich
Separates Gästehaus (ca. 60 m²):
2 Mini-Apartments mit Schlafzimmer, Wohnraum und Bad

Lage & Erreichbarkeit:
Zentrale Lage in Ischia Ponte
Blick auf das Castello Aragonese
Fußläufiger Zugang zum historischen Ortskern
Direkter Zugang zu privaten Bootsanlegern
Gute Anbindung an den Hafen von Ischia
Ca. 1 Stunde zum Flughafen Neapel-Capodichino nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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