1.800.000 €

Palácio 10 quartos, 549 m²
Nápoles, Napoli (província)

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Características

garagem
adega

Descrição

Edificio residencial exclusivo à venda - Nápoles, Itália
Via Confalone? Cerca de 549 metros quadrados? Livre de todas as conexões? Garagem privada??? terraço panorâmico

Temos o prazer de oferecer a venda exclusiva de um edifício residencial localizado na central Via Confalone, em Nápoles, nas imediações do centro histórico e dos principais transportes públicos.

A propriedade é um edifício de quatro andares acima do solo, mais um porão, e foi configurado para acomodar quatro apartamentos residenciais independentes. No último nível, um terraço panorâmico no telhado oferece uma ampla vista da cidade, tornando-a ideal para o tempo livre ou para a hospitalidade. O bem inclui uma garagem privada para dois carros, uma característica rara e valiosa nesta parte da cidade.

A área total é de cerca de 549 metros quadrados, distribuídos em vários níveis, incluindo pisos habitáveis, áreas de serviço e áreas externas.

A disposição atual, anteriormente utilizada para a hospitalidade a curto prazo (B & B), presta-se a várias estratégias de arrecadação:
Conversão em residências privadas de alto nível
Investimento arrendamento a longo prazo

Características principais:
Todo o edifício - propriedade completa
Elevado potencial de requalificação ou de produção de rendimento
Localizado em um bairro residencial tranquilo mas bem conectado
Documentação completa disponível
É uma rara oportunidade de adquirir um bem-estar residencial compacto mas versátil em um dos bairros mais atraentes e em evolução de Nápoles.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Exclusive Residential Building for Sale – Naples, Italy
Via Confalone | Approx. 549 sqm | Freehold | Private Garage | Panoramic Terrace

We are pleased to offer the exclusive sale of an entire residential building located in the central area of Via Confalone, Naples, within close proximity to the historic city center and major public transportation.

The property is a four-story building above ground, plus a basement level, and has been configured to host four independent residential apartments. At the top level, a panoramic rooftop terrace offers sweeping city views, making it ideal for leisure or hospitality use. The asset includes a private double car garage, a rare and valuable feature in this part of the city.

The total area is approx. 549 sqm, distributed across multiple levels, including habitable floors, service spaces, and outdoor areas.

The current layout, previously used for short-term hospitality (B&B), lends itself to multiple repositioning strategies:
Conversion to high-end private residences
Long-term rental investment

Key Features:
Entire building – full property ownership
High potential for redevelopment or income generation
Located in a quiet yet well-connected residential neighborhood
Full documentation available
This is a rare opportunity to acquire a compact but versatile residential asset in one of Naples’ most attractive and evolving districts.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Esclusivo edificio residenziale in vendita - Napoli, Italia
Via Confalone | Circa 549 mq | Libero da ogni vincolo | Garage privato | Terrazza panoramica

Siamo lieti di proporre la vendita in esclusiva di un intero edificio residenziale situato nella centralissima Via Confalone, a Napoli, nelle immediate vicinanze del centro storico e dei principali mezzi di trasporto pubblico.

L'immobile è un edificio di quattro piani fuori terra, più un piano interrato, ed è stato configurato per ospitare quattro appartamenti residenziali indipendenti. All'ultimo livello, una terrazza panoramica sul tetto offre un'ampia vista sulla città, rendendola ideale per il tempo libero o per l'ospitalità. Il bene comprende un garage privato per due auto, una caratteristica rara e preziosa in questa parte della città.

La superficie totale è di circa 549 mq, distribuiti su più livelli, tra cui piani abitabili, spazi di servizio e aree esterne.

L'attuale layout, precedentemente utilizzato per l'ospitalità a breve termine (B&B), si presta a molteplici strategie di riposizionamento:
Conversione in residenze private di alto livello
Investimento locativo a lungo termine

Caratteristiche principali:
Intero edificio - piena proprietà
Elevato potenziale di riqualificazione o di generazione di reddito
Situato in un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato
Documentazione completa disponibile
Si tratta di una rara opportunità di acquisire un bene residenziale compatto ma versatile in uno dei quartieri più attraenti e in evoluzione di Napoli.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: A ser restaurada
Área útil: 549 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 7
Classe energética: G
Referência: MP11

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 5.0 km - Napoli NAP - Capodichino
127.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
173.0 km - Roma CIA - Ciampino
175.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
300 m - Estação ferroviária - Salvator Rosa
Saída da autoestrada: 300 m - Rampa Tangenziale Arenella
Hospital: 670 m - Ospedale Pediatrico Santobono-Pausillipon
Costa: 2.4 km
Estância de esqui: 27.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 250 m - Frutaria
250 m - Pastelaria - Monica
250 m - Supermercado - Eté
380 m - Loja de conveniência
Comer fora: 240 m - Restaurante - Antica Cucina Napoletana
330 m - Pub - The Juicy Lucy
420 m - Café - Caffetteria Materdei
480 m - Bar - El bocadito
Atividades esportivas: 420 m - Centro esportivo
710 m - Ginásio - Rocky Bulls
6.1 km - Centro hípico
11.0 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Napoli
Escolas: 320 m - Escola - Scuola Primaria Statale ''S. Ruotolo''
1.2 km - Universidade - Università "Federico II" - Palazzo Latilla
1.4 km - Instituição de ensino superior - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Farmácia: 280 m - Farmácia
Veterinário: 6.6 km - Veterinário - La casa del cane

Informação de Nápoles

Altitude: 17 m s.n.m.
Área total: 118.94 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 922094

Mapa

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