Palácio 6 quartos, 426 m²

Sacco, Salerno (província)

Cilento

EUR 230.000 PALAZZO EM SACCO
Campania, Salerno

CARACTERÍSTICAS

- Edifício gentil de 1700
- Grande pátio externo, com três grandes divisões circundantes
- Acesso duplo, com grandes portas em frente
- Adega dupla
- Poço com grande cisterna abaixo
- Escada monumental
- Atrio interno com cobertura "à vista" nas montanhas traseiras

Contexto

Sacco (província de Salerno, Alto Cilento), uma pequena vila com cerca de 400 habitantes, a 600 metros acima do nível do mar, no grupo montanhoso de Cervati, na encosta do Monte Motola, com uma vista que se estende - nos dias claros - até a Costa Amalfitana.

Estamos localizados no charmoso Parque Nacional Cilento, rico em bosques, vales, nascentes e paisagens intocadas, agora verdes e amenos, costeiros com olivais, agora afrescos e ventos, de buraco e castanheiras de mata, a poucos quilômetros da costa de Cilão, com suas longas praias de areia, e da Costa Amalfitana, com suas aldeias situadas entre as montanhas que se abrem para o mar.

E depois, Ravello, Amalfi e Positano, Capri e Ischia à beira do mar, alguns dos locais arqueológicos mais famosos (Paestum, Pompei, Ercolano), balneação, com ampla escolha entre a costa alta e baixa, Salerno e Nápoles, se a cidade e suas ofertas faltassem, gastronomia entre as mais variadas e agradáveis do mundo. Tudo, com grande facilidade de acesso, por auto-estrada (a 30 km da cidade), alta velocidade ferroviária (até Salerno) e dois aeroportos, com o mais próximo (Salerno) em expansão rápida.

O PALAZZO

E ali está, no centro da cidade, que se ergue o edifício, uma casa gentil de 1700, perto de becos que sobem para a montanha, voltados para os vales que declinam para o mar.

A estrutura foi totalmente renovada e reforçada em meados dos anos 80 e foi restaurada em 2015, com verificação e adaptação dos sistemas de acordo com a lei. A água quente e os fornos são alimentados a gás; o sistema de aquecimento (termo-cama com terminal de ferro fundido) está funcionando mas precisa verificar, considerando o seu uso sporadico, principalmente no verão.

A majestosa - inserida entre edifícios geminados, ao longo da arteria principal da vila - é realizada em quatro níveis e é acessada por uma grande porta com arquitraves de pedra, decorada com o acabamento da casa.

O edifício, típico da arquitetura panorâmica de 600-700, roda, no interior, para os três primeiros níveis, em um átrio luminoso - com um grande poço de cisterna, em pedra, e rampas de escadas cercadas por arcos - culminante uma vez transparente onde se espelha o perfil montanhoso nas traseiras do edifício.

O plano (80 m2) é composto por um grande hall de entrada que se estende por um átrio interno com um poço de cisterna (cerca de 4 metros de profundidade), e duas caves com abóbada de cruzeiro.

O hall também pode ser usado como estacionamento exterior ou estacionário, talvez privilegiando, nesse caso, o segundo acesso (também equipado com uma grande porta dupla), a partir de um beco com vista para uma das praças centrais da cidade.

O primeiro andar (170 m2) é composto por três quartos amplos e altos, uma ampla sala de estar, duas casas de banho (uma com janela), uma cozinha (17 m2) com pequena lareira e uma arrecadação dupla (de 3 e 5 m2, respectivamente).

A partir deste nível, há acesso a um grande pátio exterior quadrangular (115 metros quadrados, definido " terraço "nas características "), fechado pelas paredes das propriedades vizinhas, originalmente usado como horta, agora cimentada e adornada por um grande mirante, mas restaurado como horta/jardim ou com banheira/piscina.

Do pátio externo há i) acesso a uma cabina murada, com caldeira e porta de segurança em aço, (ii) a três grandes divisões (32, 32 e 41 m2, respectivamente) - já utilizadas como trado e vinificação - vazios (excluindo uma cozinha com lavatório e frigorífico), mas já ligadas à luz e água (podível e refluente), e i) à entrada da segunda entrada do edifício.

O segundo nível (176 m2), essencialmente especular no primeiro andar, é composto por uma espaçosa sala de armazenamento infra-plano (12 m2), três igualmente amplos e altos quartos, uma ampla sala de estar com varanda panorâmica, uma cozinha (19 m2), com pequena lareira, uma sala de armazenamento duplo (de 5 e 3 m2), uma casa de banho com janela e anexo, ampla sala de duche (carregada na torre de colomba original), e um pequeno serviço (1,40 m2).

O terceiro nível (176 m2), em estado bruto e vazio, é composto por um sótão / sótão de altura máxima (central) igual a 2,55 m, declinante para as margens externas.

DETALHES

- Tipo de propriedade: edifício de 1700, embutido
- Estado: renovado / habitável
- Área: 426 m2 (habitável), sótão (176 m2), pátio externo (115 m2) com acesso a três quartos (105 m2)
- Quartos: 6
- Salas: 2
- Cozinhas habitáveis: 2
- Banheiros: 4
- Classe energética: não disponível

DISTÂNCIAS

- Aeroporto Nápoles (“Capodichino”): 170 km
- Aeroporto de Salerno (“Costa d'Amalfi”): 96 km
- Autoestrada Salerno / Napoli - Reggio Calabria: 30 km
- Estação ferroviária de alta velocidade (Salerno): 120 km
- Hospitais Roccadaspide: 28 km
- Galpão hospitaleiro: 32 km

NAS VICINÁNIAS

- Alimentário: 30 m
- Farmácia: 100 m
- Correio postal: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurante / Pizzeria / Bar / Tabacos: 900
- Madeira: 500 m.
- Mercado (fruto de horta e mais, todos os terços): 600 m

VISITE

As visitas (para consulta) serão combinadas com as já acordadas com a propriedade, entre
- 12 e 15 de abril de 2024,
- 5 de maio e 15 de julho de 2024, e
- 15 de setembro e 5 de novembro de 2024.

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