14.205.600 kr NOK

(1.200.000 €)

Moradia 6 quartos, 500 m²
Alto Reno Terme, Bologna (província)

Moradia em Alto Reno Terme

Características

Descrição

Moradia histórica imersa na natureza com um grande terreno
Esta encantadora residência rural está distribuída por três níveis, oferecendo cerca de 470 metros quadrados de área coberta, rodeada por um vasto terreno privado. Perfeito para quem procura tranquilidade e amplo espaço, a propriedade combina o encanto da arquitetura histórica com importantes intervenções de modernização.
Características da propriedade:
Térreo:
Garagem espaçosa e luminosa graças à presença de janelas, Legnaia coberta
Localização auxiliar com entrada privativa e janela, adega subterrânea
Grande jardim vedado de cerca de 4.000-5.000 metros quadrados, Vasca preparada para a construção de uma pequena piscina.
Primeiro andar:
Entrada representativa, sala principal de grandes dimensões, sala com lareira, banheiro com área de serviço, cozinha, pavimento solar e varanda.
Segundo andar:
Seis quartos, dois banheiros.
Para completar a propriedade existe um sótão não habitável com 1,20 m de altura, acessível internamente por escada. O sótão pode ser caminhado e abriga 51 painéis fotovoltaicos, bem como uma antena Wi-Fi para ligação estável.
Na frente da entrada existe uma fonte que acrescenta um toque sugestivo ao conjunto.
Terreno e espaços exteriores
A propriedade está rodeada por cerca de 10 hectares de terreno, caracterizados por bosques, pomares com castanheiros e uma área utilizada como pastagem.
Intervenções de renovação
O edifício beneficiou de obras de restauração com vista ao longo do tempo:
Nos anos 90, o telhado e as coberturas das entradas principais foram renovados. As janelas originais foram substituídas em 2012 com janelas em PVC com vidros duplos, os painéis fotovoltaicos e a antena Wi-Fi foram instalados e o sistema elétrico foi refeito (cerificado e de acordo com o padrão).
Uma salamandra a pellets foi inserida em uma das salas e uma lareira ventilada no outro. As casas de banho foram renovadas em 2022 e um recorrente foi instalado para melhorar a cobertura telefônica
Instalações e serviços
Eletricidade: sistema elétrico certificado e de acordo com as regulamentações em vigor
Hidraulica: a água vem diretamente de uma fonte privada de montanha, garantindo uma elevada qualidade sem cloro, calcário ou metais pesados. No entanto, o sistema de água necessita de uma actualização, pois remonta parcialmente a meados do século XX. Nos períodos de baixa precipitação de verão, uma gestão ocular de água pode ser necessária. Para enfrentar esta possibilidade, foi instalada uma cisterna de emergência de 5.000 litros com bomba elétrica.
Localização e conexões
A propriedade está localizada a apenas 200 metros do centro da vila de Granaglione, onde estão presentes:
Proloco e atividades recreativas
Locanda
Escritório postal
Mini-marquete com produtos alimentares
Igreja
Birrifício artesanal
Sistemas esportivos para futebol, ténis, basquete e balneário
A 7 km, a cidade de Porretta Terme oferece todos os principais serviços, incluindo supermercados, cinemas, instalações de aquecimento, lojas, restaurantes, farmácias, hospital, piscinas, estação ferroviária e ônibus, bem como forças da ordem e escritórios municipais.
No raio de 10-30 km você pode chegar a inúmeras atrações, como:
As pistas de esqui do Corno às Escale
As Termas de Porretta
O Bacino de Suviana e Brasimone, ideal para excursões e atividades ao ar livre
A vila histórica de Pavàna
A encantadora Rocchetta Mattei
Caminhos para caminhadas, mountain bike e o Parque Avventura Saltapicchio
Pontos de força e considerações
Baixos custos de gestão:
Sem taxas de água, graças à fonte privada
Sem garagem de gás
Caixilharia moderna em PVC com vidros duplos
Conexão à Internet e telefone garantida
Banheiros recentemente renovados
Aspectos a serem avaliados:
A ausência de um sistema de isolamento térmico e aquecimento central, necessita de intervenções nas escuras e nas luminárias de madeira.
Esta propriedade é uma solução ideal para quem procura uma residência imersa na natureza, com amplos espaços, autonomia e possibilidade de personalizar os quartos de acordo com as suas necessidades.
Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita!

CLASSE DE ENERGIA: F 156 kWh / m2 a
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    500 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    3
  • Jardim
    10.000 m²
  • Classe energética
    F156
  • Referência
    Emilia Romagna 108

Distância de:

  • Aeroportos

    40.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    53.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    94.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    1.8 km - Estação ferroviária - Molino del Pallone

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    19.0 km
  • Hospital
    5.2 km - Pronto Soccorso Ospedale Costa
  • Costa
    64.0 km
  • Estância de esqui
    10.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.8 km - Açougue - Macelleria Savigni

    2.8 km - Loja de conveniência

    2.9 km - Supermercado - iN's Mercato

    4.2 km - Loja de doces - Corsini

  • Comer fora

    2.7 km - Café - Bar Centrale

    2.8 km - Restaurante

    3.3 km - Bar - Bar Alimentari da Gabriella

    4.5 km - Gelataria - Gelateria La Baracchina

  • Atividades esportivas

    2.8 km - Centro esportivo

    18.8 km - Clube de Golfe - Monte Cimone Golf Club

    19.0 km - Ginásio

    20.2 km - Centro hípico

  • Escolas

    4.3 km - Escola

    22.6 km - Universidade - Pistoia Nursery Campus

    43.6 km - Instituição de ensino superior - Agenzia per la Formazione

  • Farmácia
    2.7 km - Farmácia - Farmacia del Ponte
  • Veterinário
    21.0 km - Veterinário - Lupo Alberto

Informação de Alto Reno Terme

  • Altitude
    349 m s.n.m.
  • Área total
    73.62 km²
  • Tipo de território
    Montanha interior
  • População
    6835

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