Negociável
1.700.000 €
Edifício comercial , 1300 m² Argelato, Bologna (província)
Descrição
No coração do CENTERGROSS, o principal distrito comercial na encosta de Emilia Romagna, em uma posição estratégica a poucos km de Bolonha, adjacente à rodovia A13 / A14 e apenas a 10 minutos do aeroporto de Marconi, oferecemos à venda uma propriedade comercial de mais de 1200 metros quadrados.
O edifício encontra-se actualmente arrendado a uma importante empresa de vestuário mundial, garantindo uma rentabilidade anual de 13%.
A propriedade encontra-se em excelentes condições de manutenção e nenhuma intervenção extraordinária prevista. A proximidade com um hotel de prestígio localizado na entrada do distrito acrescenta mais uma vantagem logística para receber clientes e parceiros sem interferências com o negócio.
PUNTOS DE FORZA DO INVESTIMENTO:
. Localização estratégica: acesso rápido à rodovia, estação ferroviária e aeroporto
.. Alta rentabilidade: 13% por ano com motorista principal
... Propriedade renovada: sem taxas extraordinárias previstas
.... Serviços nas proximidades: hotéis e estruturas de alojamento a poucos passos
Para informações confidenciais e detalhes na negociação, entre em contato conosco pelo +39 051 241224
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 1300 m²
- Classe energética
- Referência
- C200MAX
Distância de:
- Aeroportos
9.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Saída da autoestrada
- 1.8 km - Autostrada Bologna-Padova
- Hospital
- 1.8 km - Poliambulatorio AUSL
- Costa
- 69.3 km
- Estância de esqui
- 56.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
680 m - Supermercado - Satur
830 m - Pastelaria - Pasticceria Crema e Gusto
1.2 km - Loja de doces - Garani
1.2 km - Loja de conveniência - Herba Salus Cosmetici, Medicinali Omeopatici, Integratori Alimentari
- Comer fora
480 m - Restaurante - Villa Orsi
830 m - Café - Gelateria Gelatomania
830 m - Restaurante de fast food - Pinsammor
1.1 km - Bar - Bar Tarola
- Atividades esportivas
700 m - Ginásio - King's Club
1.0 km - Centro esportivo - Tennis club Castel Maggiore - tênis
12.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Casalunga
15.0 km - Centro hípico
- Escolas
1.5 km - Escola
7.8 km - Universidade - Dipartimento di Fisica e Astronomia
9.1 km - Instituição de ensino superior - Training Center
- Farmácia
- 880 m - Farmácia - Parafarmacia Conad
- Veterinário
- 6.6 km - Veterinário
Informação de Argelato
- Altitude
- 25 m s.n.m.
- Área total
- 35.1 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 9741
Contactar anunciante
INTERIM Immobili Di Pregio
Via Dell' Indipendenza 63, Bologna, Bologna
+39 051 241224
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