Casa geminada 3 quartos, 130 m²

Bolonha, Bologna (província)

Esta residência exclusiva no rés-do-chão, com entrada independente, está localizada no sopé da colina de San Luca, num contexto de alto perfil paisagístico.
O edifício, de apenas 5 unidades residenciais, foi completamente renovado em 2016, possui classe energética A, garantindo o máximo conforto e sustentabilidade, está equipado com revestimento térmico externo e sistema fotovoltaico, soluções que garantem alta eficiência energética e poupança significativa no consumo.
A localização é simplesmente incomparável: a apenas 200 metros da Via Saragozza, com todos os serviços à mão, mas imerso na tranquilidade e beleza da paisagem.
O valor acrescentado desta propriedade é o parque adjacente exclusivo, que faz fronteira direta com o famoso pórtico de San Luca, patrimônio da UNESCO, criando um equilíbrio perfeito entre a natureza, a história e a modernidade, uma solução ideal para quem procura prestígio, conforto e independência, sem abrir mão do conforto da cidade.
O apartamento distingue-se por espaços refinados e uma atenção incomparável ao conforto habitacional e à qualidade dos materiais e acabamentos.
A sala de estar, ampla e luminosa, inclui uma kitchenette e uma zona de refeições, perfeitamente conectada ao elegante alpendre ao ar livre através de uma janela francesa, criando uma continuidade entre o interior e o exterior.
A área de dormir oferece 3 quartos, incluindo uma suíte principal luxuosa, completa com sala de estar privativa e banheiro com banheira com cromoterapia, para uma experiência total de relaxamento.
Para completar os espaços interiores, uma casa de banho com sauna e uma área de lavandaria prática.
O conforto é garantido por um sistema moderno de piso radiante e um sistema de refrigeração canalizado em todas as divisões, que garante uma microclima ideal em todas as estações. A segurança e a tecnologia são elementos mantidos em consideração graças a um sistema de alarme com câmeras e gestão remota, bem como portões de segurança em todas as aberturas e porta de segurança na entrada.
No exterior, um parque de cerca de 1000 metros quadrados, com iluminação climatizada e enriquecida com oliveiras centenárias, representa um autêntico recanto do paraíso. A piscina e o evocativo terraço de madeira adjacente, ideal para noites de convívio e momentos de relaxamento ao sol, completam uma oferta habitacional de alto nível. É preciso que as imagens sejam indicativas de possíveis soluções de mobiliário.