Negociável

1.250.000 €

Casa geminada 4 quartos, 130 m²
Bolonha, Bologna (província)

Casa geminada em Bolonha
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Características

Descrição

Esta residência exclusiva no rés-do-chão está localizada no sopé da colina de San Luca, num contexto de alto perfil paisagístico.
O edifício, de apenas 5 unidades residenciais, foi completamente renovado em 2016, possui classe energética A, garantindo o máximo conforto e sustentabilidade, está equipado com revestimento térmico externo e sistema fotovoltaico, soluções que garantem alta eficiência energética e poupança significativa no consumo.
A localização é simplesmente incomparável: a apenas 200 metros da Via Saragozza, com todos os serviços à mão, mas imerso na tranquilidade e beleza da paisagem.
O valor acrescentado desta propriedade é o parque adjacente exclusivo, que faz fronteira direta com o famoso pórtico de San Luca, patrimônio da UNESCO, criando um equilíbrio perfeito entre a natureza, a história e a modernidade, uma solução ideal para quem procura prestígio, conforto e independência, sem abrir mão do conforto da cidade.
O apartamento distingue-se por espaços refinados e uma atenção incomparável ao conforto habitacional e à qualidade dos materiais e acabamentos.
A sala de estar, ampla e luminosa, inclui uma kitchenette e uma zona de refeições, perfeitamente conectada ao elegante alpendre ao ar livre através de uma janela francesa, criando uma continuidade entre o interior e o exterior.
A área de dormir oferece 3 quartos, incluindo uma suíte principal luxuosa, completa com sala de estar privativa e banheiro com banheira com cromoterapia, para uma experiência total de relaxamento.
Para completar os espaços interiores, uma casa de banho com sauna e uma área de lavandaria prática.
O conforto é garantido por um sistema moderno de piso radiante e um sistema de refrigeração canalizado em todas as divisões, que garante uma microclima ideal em todas as estações. A segurança e a tecnologia são elementos mantidos em consideração graças a um sistema de alarme com câmeras e gestão remota, bem como portões de segurança em todas as aberturas e porta de segurança na entrada.
No exterior, um parque de cerca de 1000 metros quadrados, com iluminação climatizada e enriquecida com oliveiras centenárias, representa um autêntico recanto do paraíso. A piscina e o evocativo terraço de madeira adjacente, ideal para noites de convívio e momentos de relaxamento ao sol, completam uma oferta habitacional de alto nível. É preciso que as imagens sejam indicativas de possíveis soluções de mobiliário.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa geminada
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    130 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    700 m²
  • Jardim
    300 m²
  • Classe energética
    A+
  • Referência
    C226MAT

Distância de:

  • Aeroportos

    5.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    106.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Transporte público

    260 m - Paragem de autocarro

    3.0 km - Estação ferroviária - Casalecchio Garibaldi

  • Saída da autoestrada
    3.3 km
  • Hospital
    1.7 km - Roncati
  • Costa
    76.7 km
  • Estância de esqui
    44.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    310 m - Loja de massas - Impasti… Amo

    330 m - Padaria - Forno Pane Pasta

    430 m - Loja de doces - Pasticceria Minny

    580 m - Loja de conveniência

  • Comer fora

    270 m - Restaurante - Trattoria Meloncello

    290 m - Café - Bar Billi 1833

    330 m - Gelataria - Gelateria Meloncello

    600 m - Restaurante de fast food - marker

  • Atividades esportivas

    560 m - Centro esportivo - Piscina Carmen Longo - natação

    2.0 km - Ginásio - Palestre Italiane

    4.8 km - Centro hípico - Maneggio Cavaioni

    5.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Siepelunga

  • Escolas

    230 m - Escola

    1.6 km - Universidade - Scuola di Ingegneria

    4.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale Alberghiero

  • Farmácia
    270 m - Farmácia - Mia
  • Veterinário
    320 m - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Meloncello

Informação de Bolonha

  • Altitude
    54 m s.n.m.
  • Área total
    140.86 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    391686

Mapa

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