Apartamento 2 quartos, 95 m²

Bolonha, Bologna (província)

Viver Bolonha do alto, todos os dias.

No sétimo e último andar de um prédio cuidado, servido por elevador e completamente livre de barreiras arquitetônicas, abre-se uma casa capaz de surpreender desde o primeiro olhar. Aqui a luz entra generosa, o olhar corre livre e o panorama torna-se parte integrante da habitação: os montes de Bolonha de um lado, as Duas Torres do outro, a lembrá-lo todos os dias onde está.

Um acesso interno e aberto, mutável com as horas e as estações, que oferece aos ambientes uma atmosfera especial e uma sensação de espaço e liberdade rara de encontrar.

No coração da procurada zona San Ruffillo – Toscana, verde, servida e perfeita para quem deseja equilíbrio entre tranquilidade e comodidade, este apartamento de 95 m², completamente renovado, oferece espaços amplos, funcionais e prontos para viver.

A entrada, ampla e facilmente mobiliável, acompanha para uma acolhedora sala de estar, naturalmente luminosa, com acesso direto à varanda panorâmica: o lugar ideal para começar o dia com um café ou conceder-se momentos de relaxamento ao pôr do sol.
A cozinha habitável, separada, é embelezada por um pequeno terraço loggiado, prático e versátil.

A zona noturna está bem organizada e reservada: dois quartos confortáveis, sendo o de casal com saída para a varanda, e uma casa de banho com janela e chuveiro.
Um valor acrescentado é a possibilidade concreta de redistribuir os espaços, obtendo um terceiro quarto e uma segunda casa de banho, uma solução ideal para famílias em crescimento ou para quem deseja investir aumentando o valor do imóvel no tempo.

Completa a propriedade a disponibilidade de uma garagem no andar subterrâneo (S1), confortável e segura, um plus cada vez mais raro e apreciado.

A posição no último andar, sem unidades acima, garante luminosidade constante, privacidade e silêncio, elementos que tornam esta casa dificilmente comparável a outras soluções no mercado.
A presença da linha ferroviária local e de mercadorias nas proximidades está bem integrada no contexto urbano e, graças à altura do andar, não compromete a habitabilidade dos ambientes nem a qualidade da habitação.

Equipamentos e confortos:

Ar condicionado com inverter e bomba de calor em cada ambiente

Modernos caixilhos em PVC brancos com vidros duplos

Porta blindada com cancelo de segurança

Aquecimento centralizado com medidor de calor e termoválvulas

Classe energética D – IPE 206,53, já conforme às futuras normas europeias “Casas Green”.

Livre imediatamente.
Preço pedido € 349.000 + garagem.

Disponível o serviço MUDANÇA DE CASA – solução MONDORE, pensado para quem deseja comprar esta habitação vendendo a sua em total serenidade e sem stress.

Uma casa que se distingue, não se explica simplesmente.
E quando a vê ao vivo, percebe porque.