390.000 €

Moradia 8 quartos, 1050 m²
Castel d'Aiano, Bologna (província)

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Características

jardim

Descrição

CASTEL D'AIANO Hoje vou para Rocca di Roffeno.
Maurizio e Luisa ligaram-me para ver seu restaurante porque estão pensando em vender a sua estrutura ...
Embora viva um pouco longe desta sala, sempre ouvi falar muito bem dela como gestão e como "versatilidade".
Versatilidade que consiste em se adaptar a muitas necessidades: do bar ao restaurante, de pizzaria a sala para cerimônias, sem esquecer que na cave existe um esplêndido pub com vocação motocicleta e já teatro de reuniões de bikers, uma sala de bilhar e forno a lenha.
Cheguei assim à tarde da manhã, estaciono o meu Panda no grande estacionamento do restaurante e Maurizio corre contra mim dizendo que preparou tudo: a sala é muito ordenada e pronta para o serviço fotográfico! assim eu tirei o carro do zaino quando da cozinha acima de Luisa que nos diz "as torres dos cogumelos já estão prontas, senta-te que se trabalha melhor com um patamar cheio" ... como se enganar!

Pequena descrição
Casa Rugiada está localizada a 800 metros acima dos maravilhosos Apeninos bolonhês, rodeado por bosques de carvalhos e castanheiros, num ambiente deslumbrante caracterizado por mil cores e mil formas de vegetação que circundam a casa. Também costeirada por uma parte de La Piccola Cassia ou Cassiola é uma antiga estrada romana que continuava ou duplicava a famosa Via Cassia, atravessando o território entre Modena e Bolonha, estendendo-se desde os tempos das primeiras popolações dos vales e crinais apeninos e, depois, se estendendo no milênio do Mediterrâneo e nos séculos da Idade Moderna e do Contemporâneo.
Casa Rugiada nasceu em 1985 como restaurante de condomínio familiar.
Casa Rugiada é caracterizada principalmente pela sua polivalência: o edifício encontra-se, de fato, equipado com uma enorme área de jantar principal adequada para todas as oportunidades, de casais para batismos, de praças com amigos às festas de aniversário e muito mais.
O "Rider pub" está no piso inferior e é perfeito para as oportunidades mais informais.
Casa Rugiada é desenvolvida em 3 andares, na cave com taberna, sala de bilhar, 4 + 2 serviços públicos, grandes armazéns e despensas, lavanderia e garagem adjacente.
O mezanino abriga as magníficas salas de restaurante divididas em 3 áreas separadas: o restaurante principal com forno de pizza, pode conter até 220 pessoas, a segunda sala com lareira pode acomodar até 25 pessoas mais outra área de hóspedes também com lareira sempre com cerca de 25 cobertos.
No primeiro andar encontram-se os "quartiários privados" do proprietário e da sua família, compostos por 4 quartos duplos, casa de banho, sala de estar e cozinha com zona de refeições e um terraço com vista panorâmica.
Para não falar do exterior: ao redor do restaurante existe um esplêndido alpendre com vistas deslumbrantes para jantar durante as noites quentes de verão e um jardim amplo e bem cuidado.
No rés-do-chão existe uma enorme cozinha que oferece todos os equipamentos necessários para um serviço totalmente funcional.
Entre o rés-do-chão e o primeiro andar existe um escritório.

Em toda a Casa Rugiada encontrará o calor de vigas de madeira, pisos de terracota, pedra tradicional, tudo mobiliado com complementos e detalhes de móveis antigos.
A propriedade está rodeada por um belo e bem cuidado jardim com terraço.
O terreno tem uma área de 5500 metros quadrados, a superfície interna é de aprox. 1050.
Seu estacionamento pode conter cerca de 35 carros.
O complexo pode se tornar uma casa civil.
Uma parte da grande sala também é usada como um hostel com chuveiro.

Casa Rugiada está localizada a cerca de 40 km. sudoeste de Bolonha, a cerca de 35 km da rodovia A1, 90 km de Florença e cerca de 130 km de Veneza torna uma base ideal para partir para visitar a Itália.
CLASSE DE ENERGIA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
1050 m²
Quartos
8
Casas de banho
8
Terreno
1 m²
Jardim
5.000 m²
Classe energética
G
Referência
1159C

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos
33.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
57.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público
100 m - Paragem de autocarro
6.9 km - Estação ferroviária - Vergato
Saída da autoestrada
13.8 km
Hospital
6.5 km - Pronto Soccorso Ospedale Vergato
Costa
78.4 km
Estância de esqui
22.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas
2.3 km - Açougue - Ca Lumaco
3.0 km - Loja de conveniência - Supermercato, Alimentari
4.3 km - Padaria - Gambari Giglio
4.4 km - Supermercado - market
Comer fora
1.0 km - Restaurante - Osteria Santa Lucia
2.9 km - Bar - Tana dell'orso
4.5 km - Restaurante de fast food - quasi per caso bar
6.2 km - Gelataria - Stazione del Gelato
Atividades esportivas
3.4 km - Centro esportivo - I Prà
9.7 km - Centro hípico - San Antonio
13.4 km - Ginásio - Flex
17.0 km - Clube de Golfe - Campanino Golf Club Asd
Escolas
4.1 km - Escola - Scuola elementare
26.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale Alberghiero
30.0 km - Universidade - Laboratorio di Ingegneria Nucleare
Farmácia
4.3 km - Farmácia - Farmacia San Leopoldo
Veterinário
7.1 km - Veterinário - Lupo Alberto

Informação de Castel d'Aiano

Altitude
805 m s.n.m.
Área total
45.26 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
1857

Mapa

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Moradia 8 quartos, 1050 m² Castel d'Aiano, Bologna (província)