Moradia 5 quartos, 570 m²

Castel San Pietro Terme, Bologna (província)

PALESIO - VARIGNANA - A apenas 7 km de Ozzano, na primeira colina, temos uma magnífica Villa independente de
570 m² aprox. em posição dominante, rodeada por 27 hectares de terreno. O PALESIO - VARIGNANA - A apenas 7 km de Ozzano, na primeira colina, temos uma magnífica Villa independente de 570 m² aprox. em posição dominante, rodeada por 27 hectares de terreno. O Casale totalmente renovado com design meticuloso e acabamentos de alta qualidade, desenvolve-se em duas unidades habitacionais autónomas com entradas separadas e sem barreiras arquitetónicas.
Apartamento A: 278 m² aprox. já habitável. Rés-do-chão: entrada com espaço para mobília e escritório, amplo e luminoso salão com lareira antiga com porta de janela e acesso ao jardim, cozinha habitável com porta de janela com vista para o pátio, casa de banho com duche. Uma elegante escada com parquet leva ao primeiro andar com 2 quartos de casal, ambos com casa de banho privativa com banheira e duche, despensa e closet. No andar inferior, uma grande sala aquecida de 80 m² aprox. multiusos (hobby/taverna/garagem) equipada com portão automático.
Apartamento B: 250 m² aprox. a completar com: pavimentos dos quartos e escadas, azulejos das casas de banho e portas interiores. As sanitas de alta qualidade e acessórios das 4 casas de banho já estão presentes. Desenvolvimento, rés-do-chão: entrada, escritório, luminoso salão open com lareira antiga, cozinha aberta e casa de banho. Primeiro andar: 3 quartos, dois de casal, um dos quais com casa de banho privativa, segunda casa de banho e closet. Uma escada confortável dá acesso ao sótão com velux e extraordinárias vigas expostas fornecidas por uma empresa especializada do Trentino. No sótão também encontramos dois depósitos (um para cada apartamento) com autoclave para otimizar a pressão da água nos serviços. Andar inferior: sala de caldeira e casa de banho, a completar tudo uma garagem aquecida de 45 m² aprox. com portão automático. Os acabamentos de ambos os apartamentos são de alta qualidade com janelas de vidro duplo, portas de madeira artesanal, sanitas suspensas e elegantes cabines de duche. O fosso protetor rodeia a villa e a mantém livre da humidade. Antena parabólica,
aquecimento a gás natural urbano, poço para recolha de água da chuva do telhado e do amplo pátio muito cuidado e pavimentado com pedras de rio. Os terrenos de toda a propriedade, maioritariamente de sementeira e pastagem, estão bem cuidados em acordo com um agricultor da zona. A Villa presta-se magnificamente a solução pais/filhos e/ou coabitação.
Certificação Estrutural, Relatório Técnico Integrado e Certificação Energética já disponíveis. A villa, está ligada à rede de água potável, gás natural e linha telefónica. O imóvel está localizado na Via Val Quaderna 761/A (antiga Via San Giorgio); depois de ultrapassar o entroncamento de Palesio a 2 km, o acesso à estrada privada está bem indicado à esquerda. É uma curta vicinal de terra batida de 250 m aprox. partilhada com outra villa que, depois de ultrapassar o riacho Quaderna, através do portão privado e trecho asfaltado, se chega à propriedade. Livre para o registo. Classe energética F. Preço pedido € 695.000 + terrenos 115.000 €