Moradia 7 quartos, 570 m²

Molinella, Bologna (província)

A poucos passos do centro de Molinella, fica Villa Viviani, uma esplêndida residência do final do século XIX pertencente à ilustre família Viviani, de sempre ponto de referência na comunidade local graças às suas figuras de médicos, professores universitários e bem-estar.
A moradia ainda mantém todo o charme e elegância das casas nobres da época, com quartos amplos, tetos altos e detalhes autênticos que contam sua longa história.

Assim que o limiar atravessou, foi recebido por um grande átrio central, o verdadeiro coração da casa, que distribui os vários quartos do rés-do-chão: quatro salas de estar, uma sala de jantar luminosa com lareira, uma kitchenette prática e uma casa de banho. Os pisos de terracota antiga e madeira, as portas originais com vidros coloridos, e a escada em mármore com galpão de ferro forjado e madeira são apenas alguns dos elementos que conferem à moradia um charme ao longo do tempo.

Uma parte da casa foi originalmente dedicada à servidão, com entrada independente, e hoje abriga uma segunda cozinha e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de criar uma zona de hóspedes ou um pequeno apartamento independente.

Subindo ao andar superior encontra-se ainda uma vez um grande átrio usado como sala central, que leva à área de dormir: três quartos duplos, um quarto individual e uma grande casa de banho. Também aqui encontramos um quarto adicional, outrora reservado à servidão, ligado ao piso inferior por uma escada secundária de madeira.

O segundo andar, outrora usado como um granaio, oferece um amplo sótão que pode ser transformado em quartos adicionais, um escritório ou um segundo apartamento, ideal para quem pretende combinar história e funcionalidade moderna.

No exterior, a propriedade está rodeada por um magnífico jardim privado de cerca de 5.000 metros quadrados, um oásis verde perfeito para viver momentos de relaxamento ou organizar eventos em um contexto de absoluta privacidade. A moradia inclui quatro garagens e um grande armazém de 260 metros quadrados em dois níveis, ideal como espaço para hobby, ginásio, laboratório ou pequeno escritório.

Também é possível comprar, com negociação separada, terreno agrícola adjacente, para quem pretende expandir a propriedade.

Villa Viviani é uma residência que combina história, elegância e potencial. Uma casa que fala de épocas passadas mas que ainda oferece a possibilidade de viver plenamente, com seus espaços generosos e seu charme incomparável.

Molinella é uma pequena vila imersa na zona rural de Emilia. A cidade goza de uma posição estratégica: Bolonha pode ser alcançada em cerca de 40 minutos de carro, Ferrara em 30 minutos, enquanto a costa do Adriático fica a cerca de uma hora. É, portanto, o local ideal para quem pretende viver na paz da zona rural de Emilia sem abrir mão da proximidade com as principais cidades de arte, universidades, aeroportos e centros económicos da região. Molinella representa assim um equilíbrio perfeito entre a vida rural e a requinte italiana, um lugar autêntico para recuperar o lento, a beleza e a serenidade da província de Emilia.