Moradia 5 quartos, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (província)

[Ref. DV-4712] Localizado no coração botão de Sasso Marconi, no 43 de avenida J. F. Kennedy, apresentamos à venda esta propriedade refinada e distinta, construída em 1940 e rodeada por um parque privado tranquilo e exuberante de 5317 metros quadrados.
A moradia, com sua generosa dimensão comercial de 1150 metros quadrados (não incluindo terraços e garagem, num total de 960 metros quadrados), é composta por quatro unidades residenciais separadas (incluindo um duplex no segundo andar), independentes e moduláveis, cada uma com sua própria entrada independente. Para expandir ainda mais a superfície da moradia de outros 150 metros quadrados comerciais, existe a possibilidade de criar uma extensão de 20% na área total.
A primeira unidade está localizada no primeiro andar, com uma área de 90,24 metros quadrados e deve ser renovada; a segunda, no rés-do-chão, foi renovada há quinze anos; a terceira e a quarta, finalmente, foram completamente restauradas recentemente (4/5 anos).
Uma garagem, algumas salas destinadas a vestiários e, em particular, um campo exclusivo de ténis enriquecem a propriedade.

Estamos na viale JF Kennedy 43, em Sasso Marconi, em uma posição estratégica para chegar a Bolonha: daqui, de fato, a cidade fica a cerca de vinte quilômetros de distância e pode ser alcançada tanto de carro, ao longo de cerca de trinta minutos a SS 64 Porrettana, como de transporte público. De fato, o Sasso Marconi está ligado a Bolonha através dos ônibus 826 e 856 que chegam à cidade em cerca de quarenta e cinco minutos, tanto através dos trem da linha S1A com frequência horaria.
Nas proximidades da moradia existem todos os serviços essenciais, incluindo alguns cafés, a cidade, correios, um centro médico, um parque público, um supermercado e todas as outras atividades necessárias. Estamos então imersos num contexto de considerável interesse natural com a possibilidade de fazer inúmeras excursões para os vários caminhos nas colinas circundantes; primeiro de todas as, a famosa Via dei Dei, um antigo caminho que liga Bolonha a Florença.

Esta villa sumptuosa, pelos seus espaços bem articulados, pelos elementos de prestígio presentes e pelo grande parque que a rodeia, representa, portanto, uma oportunidade de investimento único.