Moradia 14 quartos, 735 m²

Castiglione dei Pepoli, Bolonha (província)

A Villa Paolina está localizada em Castiglione dei Pepoli, a meia hora de carro de Florença e Bolonha, nos Apeninos Toscanos-Emilianos (a 5 minutos da saída da autoestrada A1, Badia).

Paolina Tonelli, uma rica florentina do início dos anos 1900, deu seu nome à vila e a escolheu como residência de verão para ela e suas 3 filhas.

COMPOSIÇÃO:
O núcleo residencial é composto por 3 edifícios e 4 unidades imobiliárias imersos num parque de 14.000m2 . A vila principal é um edifício histórico de 350 metros quadrados. Seguem-se dois anexos: um composto por dois apartamentos num total de 230 metros quadrados e outro pequeno edifício que era a antiga casa do caseiro de 110 metros quadrados.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE:
- O LOTE DE TERRENO É MAIS CONSTRUÇÃO PARA MAIS 1000m2 DE PRÉDIO NOVO.
- DUAS IMÓVEIS ADICIONAIS DE TERCEIROS PODEM SER ADQUIRIDAS JUNTO AO LOTE (aproximadamente uma de 200m² e outra de 140m² + 700m² de terreno).

POSIÇÃO:
- A propriedade fica a 5 minutos, 300m, a pé do centro de Castiglione dei Pepoli.
- 35 minutos do Aeroporto Internacional de Bolonha (com voos diretos diários de Londres, Frankfurt, Dubai, Amsterdã, Paris, Istambul e muitos outros destinos)
- 35 minutos do Aeroporto Internacional de Firenze (com voos diretos diários de Londres, Frankfurt, Amsterdã, Paris e muitos outros destinos)

ESTADO DO IMÓVEL:
A propriedade é gratuita e deve ser reformada e atualizada de acordo com os padrões de vida de 2020 (sistemas tecnológicos, rebocos, banheiros, portas, janelas), mas a estrutura ainda é sólida e não se deteriorou pelo tempo. Os acabamentos da época são de prestígio, na verdade você pode ver belas fachadas arquitetônicas, salas amplas, tetos em caixotões, uma magnífica escadaria de pedra batida, janelas decorativas, um belo pátio com poço de água esculpida em pedra e outros detalhes fascinantes. como paredes ameadas e vários elementos em pedra batida.

CARACTERÍSTICAS DO PAÍS:
Castiglione dei Pepoli é uma bonita vila tipicamente italiana, onde ainda é possível saborear o estilo de vida lento e genuíno. Por exemplo, você ainda tem as mercearias de nicho, as pessoas ainda falam alto do lado de fora do bar e aproveitam para relaxar no centro da cidade, sentando nos bancos ou tomando cappuccino e croissant no café pela manhã.

ATRATIVO TURÍSTICO
Em Castiglione dei Pepoli você pode desfrutar de infinitas possibilidades turísticas autênticas e genuínas. Está estrategicamente localizado a 35 minutos das cidades culturais de Bolonha e Florença. Turismo de montanha, trilhas naturais adequadas para passeios a pé ou de bicicleta. A Via Degli Dei e a Via della Lana e Della Seta são rotas de passagem para inúmeros caminhantes ao longo do ano. As lagoas de Brasimone, Suviana e Santa Maria, a poucos minutos de carro, são destinos turísticos típicos de verão para inúmeras estâncias de férias. Os ralis bolonheses do Alto Apenino e a corrida Mille Miglia fazem uma parada histórica em Castiglione dei Pepoli todos os anos. O outlet Barberino Mcarthur and Glen fica a 15 minutos de carro de Castiglione e atrai dezenas de viciados em compras todos os meses do ano. Gastronomia e enoturismo é um importante destino turístico nesta área, a cozinha toscana e emiliana dá vida à cozinha toscana-emiliana com sabores únicos procurados em todo o mundo. Muitas igrejas e o Santuario di Boccadirio atraem todos os anos muitos pulmans de peregrinos.

SERVIÇOS PRÓXIMOS:
A vila está equipada com todos os serviços de conforto padrão: 2 supermercados, 1 hospital, 3 bancos, escolas de todos os níveis, vários restaurantes e bares, lojas de roupas. Cerca de 15 minutos você também pode fazer compras no Barberino Outlet Village.

POSSÍVEIS DESTINOS DE USO:
Residência de Luxo, Apartamento, Casa de Férias, B&B, Hotel, Hotel, Residência