365.000 €
Casa independente 6 quartos, 300 m² Grizzana Morandi, Bolonha (província)
Características
Descrição
Situado na tranquilidade e na natureza intocada aos pés do Parque Histórico de Monte Sole, numa excelente localização panorâmica entre Pioppe di Salvaro e Vergato, propomos para venda um antigo e elegante casarão de pedra do século XIX. A propriedade ergue-se num território de valor histórico inestimável, ao longo do percurso da Linha Gótica, a frente fortificada que durante a Segunda Guerra Mundial marcou profundamente a história de Itália. Viver aqui significa guardar um pedaço da memória histórica, rodeado por uma natureza que absorveu esses eventos transformando-se num oásis de paz, memória e absoluta serenidade. O casarão, completamente e finamente restaurado, une o encanto arquitetónico original ao conforto moderno. Desenvolve-se numa superfície total de 300 m² e está já perfeitamente predisposto para acolher dois núcleos familiares em total independência. As Unidades Habitacionais:
- Primeira Unidade (Piso Terreno - Classe G): Entrada independente num acolhedor salão com cozinha americana, corredor, 3 quartos e uma casa de banho com chuveiro.
- Segunda Unidade (Primeiro Piso - Classe F): Acesso independente que conduz a uma espetacular zona diurna. Encontramos uma ampla sala de estar-jantar com cozinha em ilha, caracterizada por magníficos tetos com vigas de madeira antiga visíveis, a partir de onde se pode aceder à zona verde onde é possível almoçar ao ar livre. A sala de estar tem uma varanda com guarda-corpo em vidro, estudada para dar uma continuidade visual deslumbrante com a natureza externa. A zona noturna compreende um corredor com varanda com vista para a torre, 3 quartos, um amplo closet, um amplo corredor mobilizável (ideal como escritório) e uma casa de banho com chuveiro.
O imóvel apresenta-se em excelentes condições graças a um restauro conservativo atento e de altíssima qualidade (estrutura em pedra e cobertura em madeira com vigas visíveis). Para garantir uma boa eficiência, o sistema de aquecimento e climatização é trivalente:
- Termo-lareira a lenha;
- Caldeira a GPL;
- Split ar quente/frio no primeiro piso.
O casarão está inserido num imenso parque de propriedade com 19 hectares de área, gerido e plantado de forma impecável com árvores de grande porte. A composição do terreno compreende:
- 22.286 m² de arável e 6.182 m² de relvado;
- 155.978 m² de bosque e 5.652 m² de mato.
No interior do terreno existe uma nascente de água natural que serve diretamente as habitações, acompanhada por um antigo poço de recolha de águas pluviais com 120 m³.
Complementam a propriedade cómodas dependências externas: amplas caves, uma garagem e um edifício independente destinado a armazém/recogedor de ferramentas.
A propriedade alcança-se percorrendo um sugestivo troço de estrada branca/cascalhada de cerca de 1,5 km: uma transição perfeita que afasta o caos da via principal e introduz os hóspedes na atmosfera de outros tempos, feita de silêncio e total privacidade, deste esplêndido borgo privado.
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 300 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 19 ha
- Classe energética
- 360,4
- Referência
- 16
Distância de:
- Aeroportos
29.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
89.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Saída da autoestrada
- 5.4 km
- Hospital
- 2.8 km - Vergato
- Costa
- 85.7 km
- Estância de esqui
- 21.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.5 km - Loja de conveniência - La Bottega di Pioppe
2.8 km - Supermercado - Coop
6.6 km - Padaria - Molino del Dottore
6.7 km - Loja da quinta - IL MULINO DEL DOTTORE DI ROSSI FABIO
- Comer fora
860 m - Restaurante - Trattoria "Malvina"
2.4 km - Restaurante de fast food - La Vecchia Latteria
2.4 km - Bar - Le Streghe
3.5 km - Café - Eli
- Atividades esportivas
2.2 km - Centro esportivo
6.0 km - Ginásio - Flex
10.8 km - Centro hípico - San Antonio
12.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Molino del Pero
- Escolas
2.4 km - Escola - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Fantini
21.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale Alberghiero
24.0 km - Universidade - Laboratorio di Ingegneria Nucleare
- Farmácia
- 2.5 km - Farmácia - Farmacia Marchi
- Veterinário
- 3.3 km - Veterinário - Lupo Alberto
Informação de Grizzana Morandi
- Altitude
- 547 m s.n.m.
- Área total
- 77.4023 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 3913
Contactar anunciante
Studio Reno E Samoggia Srl
Via della Repubblica 709, Vergato, Bologna
+39 0516740007 / +39 3298118459
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