Casa 8 quartos, 1205 m²

Valsamoggia, Bolonha (província)

Um autêntico património do século XVIII com mais de 2.180 m² de edifícios históricos, mais de oito hectares de terreno privado e potencial excecional para hospitalidade de luxo, eventos e usos culturais, a apenas 30 minutos de Bolonha. Uma avenida de 150 metros de populos conduz a uma distinta villa nobre do século XVIII, o ponto alto deste património histórico. O património compreende mais de 2.180 m² de edifícios históricos, incluindo uma villa principal de 1.205 m², uma casa de fazenda de 538 m², um antigo estábulo de 368 m² e uma histórica casa de gelo, tudo inserido em mais de oito hectares de terreno privado, dos quais aproximadamente 3,5 hectares formam o parque do património. A residência principal mantém a sua integridade arquitetónica, com amplas salas de receção, loggias afrescadas, generosos vãos de teto e elegantes escadarias. Disposta por quatro níveis, a villa oferece atualmente 36 quartos, incluindo oito quartos e oito casas de banho, proporcionando proporções generosas e considerável flexibilidade para uso residencial ou de hospitalidade contemporâneo. De acordo com a avaliação técnica, as estruturas principais do património estão em boas condições. A oportunidade não reside na reconstrução, mas na reimaginação dos interiores, na atualização dos sistemas de construção e no aprimoramento da arquitetura existente para padrões contemporâneos. A casa de fazenda, o antigo estábulo e a histórica casa de gelo expandem ainda mais o potencial do património, criando oportunidades para alojamento de hóspedes, instalações de bem-estar, espaços para eventos, restaurantes e outros usos complementares. O património presta-se naturalmente a uma residência privada de prestígio, um hotel boutique, um retiro de bem-estar, um clube privado, um retiro corporativo ou uma fundação cultural. Originalmente concebido no final do século XVIII como uma residência de campo aristocrática, o património preserva a elegância e as proporções do seu design original. Em maio de 1799, o celebrado poeta italiano Ugo Foscolo ficou aqui, uma visita ainda comemorada por uma placa na fachada da villa. Protegido pelo Código do Património Cultural Italiano, o património preserva a sua identidade arquitetónica, permitindo, ao mesmo tempo, um aprimoramento ponderado, sujeito às regulamentações de património e aprovações de planeamento aplicáveis. O património é cuidado durante todo o ano por zeladores residentes, que mantêm o parque, os jardins e os edifícios históricos em excelentes condições. Ao contrário de muitos patrimónios históricos, a propriedade goza da rara vantagem de estar situada numa aldeia, mantendo-se simultaneamente rodeada por mais de oito hectares de terreno privado que garantem privacidade. Este cenário único combina isolamento, acessibilidade e conveniência quotidiana — qualidades raramente encontradas em patrimónios desta escala. O Aeroporto Internacional de Bolonha fica a aproximadamente 30 minutos de carro, o Bologna Golf Club fica a apenas 15 minutos, enquanto as sedes da Ferrari, Lamborghini e Ducati estão todas a fácil distância, colocando a propriedade no centro da renomada Motor Valley da Itália. Depois de permanecer nas mãos da mesma família durante gerações, o património é agora oferecido com a esperança de encontrar um novo guardião que preserve a sua autenticidade, aprimore o seu património e escreva o próximo capítulo da sua história. Nota: Algumas imagens foram digitalmente aprimoradas para fins de apresentação.