Moradia 9 quartos, 1405 m²

Cesena, Forlì-Cesena (província)

[Ref. DV-12403] Numa esquina da Romagna onde o tempo parece ter abrandado o seu curso, ergue-se uma propriedade extraordinária. Trata-se de um conjunto de edifícios heterogéneos que, embora pertencentes a épocas e estilos diferentes, convivem num equilíbrio de rara harmonia. Esta propriedade não representa apenas um complexo de edifícios históricos, mas um verdadeiro ecossistema de oportunidades, situado numa posição geográfica excecional: imersa na tranquilidade, encontra-se a brevíssima distância do centro histórico de Cesena e permite alcançar as praias da Riviera Adriática em apenas 30 minutos. O acesso à propriedade por um majestoso caminho arborizado acolhe o visitante, conduzindo-o ao coração pulsante da propriedade. Ao longo deste percurso, encontra-se uma pequena igreja datada do final do século XVIII. Este tesouro, caracterizado por uma arquitetura de mérito, guarda no seu interior afrescos originais que testemunham a sua relevância histórica e espiritual, oferecendo uma atmosfera de paz. Prosseguindo pelo caminho, chega-se à villa histórica, o fulcro do complexo. Enfeiteada com afrescos da época e já parcialmente adaptada aos usos modernos, a residência conserva intacto o fascínio das residências nobres romagnolas, pronta a resplandecer definitivamente graças a cuidados atentos. Ao lado da villa, encontra-se uma construção suplementar que, ao longo das épocas, desempenhou funções de serviço; hoje foi transformada numa dependência funcional completa com cave, compartimentos técnicos e compartimentos de serviço. A história da cultura local emerge na conserva histórica para alimentos. Esta estrutura, outrora fundamental nas villas senhoriais que dispunham de quinta, era utilizada para manter os alimentos frescos graças a camadas de neve acumulada durante o inverno, garantindo refrigeração até ao verão. Acima dela, encontra-se um compartimento multi-serviço enriquecido com uma lareira para trabalhos particulares. Pouco distante, a modernidade ganha forma numa construção destinada a um amplo agroturismo, com cozinha profissional e quartos com casa de banho. O valor acrescentado é o contexto natural: a propriedade é abraçada por quase dez hectares de terreno agrícola completamente plano, uma raridade que facilita qualquer tipo de transformação. O parque inclui milhares de metros quadrados de jardim e uma floresta secular que se estende até à fronteira natural com o rio Savio. A parte recreativa, com piscina, campo de ténis e campo de bochas (tudo a ser restaurado), oferece uma base perfeita para um relançamento em chave luxury. Graças à morfologia do solo, a propriedade presta-se a projetos ambiciosos: local exclusivo de representação para empresas ou ser transformada num aldeia de casinhas independentes para a terceira idade em regime de co-housing, ou ainda hospedar novos vinhedos para dar vida a uma prestigiosa etiqueta de vinhos locais. Uma síntese de tradição agrícola e modernidade empresarial.