Moradia 8 quartos, 1791 m²

Forlì, Forlì-Cesena (província)

Villa rural do século XVIII, a necessitar de renovação, com anexo e parque privado de aprox. 1 ha. Superfície comercial da villa de 1.548 m2, com cozinha, áreas de estar, 6 quartos, 3 casas de banho e inúmeras salas de acesso. Anexo renovado de 243 m2 de superfície comercial, com cozinha, áreas de estar, 2 quartos, 2 casas de banho e salas de acesso. Possibilidade de adquirir mais 3 ha de terreno.

Posição geográfica
Villa Setecentesca é uma elegante residência de época, situada em cerca de 1 ha de terreno, em uma posição conveniente e reservada na planície Romagna que se estende entre Forlì e Ravenna.
A moradia está localizada a 7 km de Forlì (10 minutos de carro), uma cidade de referência para compras e necessidades diárias, conhecida por seu rico patrimônio cultural, cozinha local deliciosa e excelente qualidade. Apenas a 18 km de distância é Ravenna (menos de 20 minutos), outro importante centro histórico de Emilia Romagna, famoso por seus mosaicos bizantinos e inúmeros locais históricos de valor inestimável.
Apesar da sua localização rodeada de vegetação, a villa está bem conectada às principais estradas: a autoestrada A14 fica a apenas 5 km de distância, tornando possível chegar a Bolonha (69 km) em menos de uma hora e Rimini (53 km) em cerca de meia hora.
A localização é perfeita para os amantes à beira-mar, com os famosos resorts à beira-mar da costa do Adriático com fácil acesso: Milano Marittima (33 km), famosa por suas praias e vida noturna animada, Cesenatico (36 km), com seu porto de canal característico e Rimini cerca de meia hora de carro.
O aeroporto mais próximo é o aeroporto de Bolonha, a cerca de 80 km (uma hora de carro), enquanto o aeroporto de Rimini fica a cerca de 58 km (45 minutos de carro).

Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na villa principal e num anexo, rodeado por aproximadamente 1 ha de terreno privado.

Moradia - 885 m2 comerciais + 663 m2 comerciais de salas auxiliares
23 quartos - 6 quartos - 3 banheiros

Térreo
A moradia é atravessada por uma ampla sala de estar, com janelas francesas com vista para dois lados opostos, que o dividem em duas alas distintas.
À esquerda encontramos uma sala de estar / estar, uma sala de jantar, uma cozinha com despensa, um quarto / escritório e uma casa de banho.
Com acesso pelo exterior encontramos também duas grandes arrecadações, ligadas por uma escada interna a mais duas arrecadações no piso superior.
No lado direito encontramos dois quartos e mais seis quartos acesso à casa (adegas, arrecadações, arrecadação, etc. ).

Primeiro Andar
Também neste nível encontramos uma grande sala central, três quartos (um dos quais com arrecadação / roupeiro), duas casas de banho e quatro grandes arrecadações.

Dependência - 155 m2 comerciais + 88 m2 comerciais de quartos de estrada de acesso
6 quartos - 2 quartos - 2 banheiros

Térreo
O rés-do-chão abriga a cozinha, sala de estar, sala de jantar, casa de banho e algumas salas de acesso (adega, arrecadação, etc. ).

Primeiro andar
Usado como área de dormir, com dois quartos e uma casa de banho.

A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.


Estado e acabamento
A casa senhorial é uma antiga residência nobre nobre, caracterizada por linhas simples, com um pequeno jardim arborizado em frente a ela que lhe dá privacidade e confidencialidade.
A mais antiga prova histórica da villa, entre 1110 e 1120, e sua proximidade com outras igrejas paroquiais, como S. Martino em Barisano, indica a presença exclusiva e continuidade de acessórios rurais organizados nesta área desde o final da antiguidade e durante toda a Idade Média.
Sua origem é incerta; tradição o coloca no final de Renascimento, mas sua atual morfologia remonta ao final do século XVIII.
A entrada da moradia é a seguinte: um eixo longitudinal e define o arranjo simétrico dos quartos: um layout clássico que se reflete no exterior em uma estrutura regular com uma parte central elevada em dois andares, ladeada por salas de serviço em um andar.
Todo é caracterizado por uma elegância sólida, sem ornamentação elaborada, com portais destacados por arcos e aberturas rodoviárias com elementos centrais que se estendem para se tornar janelas francesas.
Internamente, encontramos uma interessante decoração pitoresca na abóbada de um dos quartos no primeiro andar, caracterizada por motivos florais dentro de painéis geométricos, alternando com figuras femininas em posições de dança. No centro da abóbada encontra-se uma pintura de duas casas de banho com abóbada, sugerindo que esta sala era o quarto principal.
Os outros quartos no primeiro andar têm tectos abobadados sem decoração.
No rés-do-chão, espaços sociais como a sala de estar, sala de jantar e cozinha são cobertos por tectos com vigas de madeira expostas.
Os corpos laterales da villa têm parcialmente um sótão com aberturas exclusivas que permitem a entrada de luz.

A moradia faz parte da Familazione Dimore Storiche italiana (ADSIhttps://www.associazionedimorestoricheitaliane.it/).

A moradia sempre foi habitada e usada como residência rural pelas famílias nobres que a possuíam e, ao longo dos séculos, foi reformada e parcialmente restaurada, na década de 1980, enquanto ainda mantém a sua atmosfera de época original.
As partes residenciais estão agora em bom estado de conservação, mas certamente é necessária modernização geral, especialmente no que diz respeito à engenharia da planta, com a disponibilidade de um sistema de aquecimento. As partes da estrada de acesso (adegas, despensas, etc.) necessita de uma renovação completa.

O anexo, por outro lado, passou recentemente pela renovação e eficiência energética com isolamento térmico, substitução da caldeira, substitução de janelas e portas, revestimento e instalação de um sistema fotovoltaico.

Áreas externas
O parque que rodeia a moradia é de aproximadamente 1 ha de tamanho e é rica em árvores indigenas centenárias, que pareceram permanecer inalterados ao longo dos anos, garantindo um alto grau de privacidade e confidencialidade. Há também uma pequena vinha no terreno (cerca de 200 m2).

Para quem o exige, é possível adquirir mais 3 ha de terreno agrícola adjacente a um preço de 25.000 €/ha.

Serviços e utilidades
Conexão ao sistema de abastecimento de água municipal
Poço de irrigação com uma profundidade de 10 metros
Sistema de esgoto de Leaky
Sistema de alarme presente
Linha telefônica presente

Uso e usos potenciales
Villa Setecentesca é uma propriedade encantadora em uma localização muito conveniente, tanto em relação a Forlì e Ravenna, como a alguns dos resorts à beira-mar mais importantes da costa de Romagna, como Milano Marittima, Cervia, Cesenatico e Rimini, todos os quais podem ser alcançados em meia hora de carro.
Por essas razões, a moradia é ideal tanto como residência privada quanto como casa de férias, com a possibilidade de a tornar renda durante os períodos em que não está em uso, incluindo ela no circuito internacional de aluguel de férias.