Apartamento 2 quartos, 179 m²

Meldola, Forlì-Cesena (província)

In the heart of Meldola's historic center, this elegant detached apartment features a garden and garage.


The apartment, finely renovated in 2024, has triple access and is arranged on three levels:
The main floor comprises a living room with balcony, a living room with open-plan kitchen, a bathroom serving the living area, a master bedroom with en suite bathroom, a large walk-in closet, and a storage room. The living room and dining room access the paved garden, guaranteeing privacy and relaxation, as well as direct access to the garage, further enhancing everyday comfort.
The upper floor consists of a large room currently used as a study, and a double bedroom with a private bathroom. Each room overlooks the private garden.
The ground floor, with direct access from Viale Cavour, offers a large area divided into a cellar/storage room and laundry area, providing additional space for conversation and entertainment.
The apartment has undergone a complete and detailed renovation to ensure excellent energy efficiency, including a new roof and internal insulation, underfloor heating, a photovoltaic system, triple-glazed windows, two gas boilers, a cast iron pellet stove, and preparation for air conditioning and an alarm.
The renovation also included high-quality materials, such as sliding doors with Tiffany-style windows, a wrought-iron spiral staircase, and details that enrich every room.
A perfect combination for those seeking a peaceful setting, close to all amenities and with every comfort. A perfect home as a primary residence, a pied à terre, and ready to move into immediately, thanks also to the complete furniture.
The property is also part of an ancient, elegant context, typical of the buildings that characterize the historic center of the town.

Im Herzen der historischen Altstadt von Meldola befindet sich diese elegante, freistehende Wohnung mit Garten und Garage.


Die 2024 aufwendig renovierte Wohnung verfügt über drei Eingänge und erstreckt sich über drei Ebenen:
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, das zum Wohnbereich hin ausgerichtet ist, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einen großen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den gepflasterten Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie direkt zur Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide Zimmer bieten Blick auf den privaten Garten.
Das Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Viale Cavour bietet einen großen Bereich, der in einen Keller-/Abstellraum und einen Wäscheraum unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Gespräche und Unterhaltung bietet.
Die Wohnung wurde einer umfassenden und detaillierten Renovierung unterzogen, um eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Dazu gehören ein neues Dach und eine neue Innendämmung, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster, zwei Gasheizkessel, ein Pelletofen aus Gusseisen sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Die Renovierung umfasste auch hochwertige Materialien, wie zum Beispiel Schiebetüren mit Fenstern im Tiffany-Stil, eine schmiedeeiserne Wendeltreppe und Details, die jeden Raum bereichern.
Die perfekte Kombination für alle, die eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit jeglichem Komfort suchen. Ein ideales Zuhause als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder sofort bezugsfertig dank der kompletten Möblierung.
Das Anwesen ist zudem Teil eines alten, eleganten Ensembles, typisch für die Gebäude, die das historische Zentrum der Stadt prägen.

Situé en plein cœur du centre historique de Meldola, cet élégant appartement indépendant dispose d'un jardin et d'un garage.


L'appartement, joliment rénové en 2024, possède un triple accès et est agencé sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec balcon, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains attenante, une suite parentale avec salle de bains privative, un grand dressing et un cellier. Le séjour et la salle à manger donnent sur le jardin pavé, garantissant intimité et détente, et offrent un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien.
L'étage supérieur comprend une grande pièce actuellement aménagée en bureau et une chambre double avec salle de bains privative. Chaque pièce donne sur le jardin privatif.
Le rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis Viale Cavour, offre un grand espace divisé en une cave/débarras et une buanderie, offrant un espace supplémentaire pour la conversation et les divertissements.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et détaillée afin de garantir une excellente efficacité énergétique, comprenant une nouvelle toiture et une isolation intérieure, un chauffage au sol, un système photovoltaïque, des fenêtres à triple vitrage, deux chaudières à gaz, un poêle à granulés en fonte, et une préparation pour la climatisation et une alarme.
La rénovation a également fait appel à des matériaux de grande qualité, tels que des portes coulissantes avec des fenêtres de style Tiffany, un escalier en colimaçon en fer forgé et des détails qui embellissent chaque pièce.
Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités et offrant tout le confort. Une maison parfaite comme résidence principale ou pied-à-terre, prête à emménager immédiatement, notamment grâce à son mobilier complet.
La propriété s'inscrit également dans un contexte ancien et élégant, typique des bâtiments qui caractérisent le centre historique de la ville.

En pleno centro histórico de Meldola, este elegante apartamento independiente cuenta con jardín y garaje.


El apartamento, finamente renovado en 2024, tiene triple acceso y está distribuido en tres niveles:
La planta principal consta de una sala de estar con balcón, una sala de estar con cocina integrada, un baño que da servicio a la sala de estar, un dormitorio principal con baño en suite, un amplio vestidor y un trastero. La sala de estar y el comedor tienen acceso al jardín pavimentado, lo que garantiza privacidad y tranquilidad, además de acceso directo al garaje, lo que aumenta aún más la comodidad diaria.
La planta superior consta de una amplia habitación que actualmente se utiliza como estudio y un dormitorio doble con baño privado. Todas las habitaciones tienen vistas al jardín privado.
La planta baja, con acceso directo desde Viale Cavour, ofrece una amplia zona dividida en bodega/trastero y lavadero, lo que proporciona espacio adicional para conversar y entretenerse.
El apartamento ha sido objeto de una reforma integral y minuciosa para garantizar una excelente eficiencia energética, incluyendo un techo nuevo y aislamiento interior, calefacción por suelo radiante, un sistema fotovoltaico, ventanas de triple acristalamiento, dos calderas de gas, una estufa de pellets de hierro fundido y preinstalación para aire acondicionado y alarma.
La renovación también incluyó materiales de alta calidad, como puertas corredizas con ventanas estilo Tiffany, una escalera de caracol de hierro forjado y detalles que enriquecen cada habitación.
Una combinación perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo, cerca de todos los servicios y con todas las comodidades. Una casa ideal como residencia principal, un segundo hogar y lista para entrar a vivir de inmediato, gracias además a que viene completamente amueblada.
La propiedad también forma parte de un entorno antiguo y elegante, típico de los edificios que caracterizan el centro histórico de la ciudad.