Preço sob consulta

Casa de campo 2 quartos, 168 m²
Sogliano al Rubicone, Forlì-Cesena (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Oportunidade!
causa de idade, vendemos nossa propriedade imobiliária.
Esta é uma villa rural sólida em estilo rústico.
A moradia é composta por uma ampla sala de 64 m2 de uma cozinha de 12,75m2
2 quartos de 16,18 e 12,24m2 respectivamente, de um banheiro luxuoso 12,362 e de um estudo
32,4m2
um grande alpendre de 61m2 de onde foram criadas duas varandas protegidas por janelas. Veja o plano.
Há cerca de 4 anos, o telhado foi totalmente refeito.
Junto à moradia, no jardim existe uma banheira de hidromassagem coberta para 2 pessoas.
além de um salão com Bilardo, tudo por seu próprio bem-estar e passatempo. O próprio jardim é muito
espaçoso e bem conservado.
A moradia está localizada em uma colina rodeada por um parque arborizado, parcialmente cultivado de 19,5
hectares de terreno onde, não visível da moradia, há um grande galpão de 150m2 de superfície,
atualmente usado como armazém de ferramentas agrícolas, trator etc., bem como ferramentas de trabalho hobbistico, utilizadas
também como esquadria para cavalos ou outros animais.
Além disso, mesmo não visível da vila, um sistema fotovoltaico de 12, 5kW, uma pequena cabana de madeira,
multiuso.
Esta propriedade é ideal para quem gosta de sossego viver em um ambiente saudável e intocado, longe de
áreas industriais e ruas de barulho.
Para entender e apreciar o valor desta propriedade em uma posição invejável,
Você precisa vê-lo. Depois disso, a negociação pode ser iniciada.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Occasion
Because of our advanced age, we are selling our property.
it‘s a solid country mansion, located in an absolute quiet place, the house is accessed via a
municipal road with non existing traffic and connected to that via a private driveway 500 meters
long !

Located in an enchanting position on top of a hill, immersed in the unspoiled greenery of about
19.5 hectares of land, (acres) this villa is one mile from Sogliano al Rubicone, but away from the
main roads and any industries.

Ideal for those who love peace, nature and a healthy life.

The villa is solidly built with 50cm thick walls which, together with windows and doors with
thermal glass, offers good insulation against both the winter cold and the summer heat.

The villa features:

- a spacious 64sqm living room with a 32sqm mezzanine;
- a comfortable bathroom of 13 sqm and 2 bedrooms of 16 and 12.5 sqm;
- a kitchen of 12.5sqm;
- a large porch, partly closed with glass in the form of a veranda, with a total area of 61sqm;
- a garage and a basement cellar.
a few meters away fom the house, there is a Jacuzzi SPA for 2 people and a separeted pool/saloon
for your personal entertainement.

Not far from the villa there is a 12.5kW photovoltaic system that supplies more than the electricity
needs of the villa and from which state incentives of about € 5000 per year are received up to mid
2028.
In addition, about 100 meters from the villa there is a shed of 150sqm, which serves both as a
warehouse for machinery and timber and as a stable for horses or other animals.

The 19.5 hectares of land surrounding the villa is partly wooded and partly arable.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Occasione!
causa età, vendiamo la nostra proprietà immobiliare.
Trattasi di una solida villa di campagna in stile rustico.
La villa è composta da un ampio salone di 64 m² da una cucina di 12,75m²
2 camere da letto di 16,18 e 12,24m² rispettivamente, di un lussuoso bagno 12,36² e di uno studio di
32,4m²
un grande portico di 61m² da cui sono state ricavate due verande protette da vetrata. Vedi planimetria.
Circa 4 anni fa, il tetto fu rifatto completamente.
A corredo della villa, nel giardino c'è una vasca idromassaggio coperta per 2 persone.
in più una saletta con Biliardo, il tutto per il proprio benessere e passatempo. Il giardino stesso è molto
ampio e ben tenuto.
La villa è posizionata su una collinetta circondata da un parco boschivo, in parte coltivabile di ben 19,5
ettari di terreno su cui, non visibile dalla villa, vi si trova un grande capannone di 150m² di superfice,
attualmente usato come deposito attrezzi agricoli, trattore ecc. nonchè attrezzi da lavoro hobbistico, usato
anche come scuderia per cavalli o altri animali.
In più, anchesso non visibile dalla villa, un impianto fotovoltaico da 12, 5kW, una piccola capanna in legno,
multiuso.
Questa proprietà è ideale per chi ama il quieto vivere in un ambiente sano ed incontaminato, lontano da
zone industriali e strade rumorose.
Per comprendere ed apprezzare il valore di questa proprietà immobiliare posta in una posizione invidiabile,
bisogna vederla. Dopo di che si potrà iniziare la trattativa.

Gelegenheit
Aus Altersgründen verkaufen wir unseren Immobilienbesitz.
Es handelt sich um eine solide Landhausvilla im Rustico-Stil. Das Haus besteht aus einem großen
Wohnzimmer, 64qm, einer Wohnküche 12,75qm, zwei Schlafzimmern, je 16 bzw. 12,5qm, einem Studio
32,40 qm und einem Luxusbadezimmer 12,35qm. Dazu Garage , Keller und ein kleines Bad.
Das Dach wurde vor etwa 4 Jahren komplett neu renoviert.

Das Portico insgesamt 61qm ist teilweise verglast.
Vor dem Haus, im Garten gibt es eine überdachte Jacuzzi Wanne für 2 Personen, sowie einen Billardsaal
für das eigene Wohl und Spielvergnügen.

Das Haus befindet sich auf einem Hügel, von einen 19,5 Hektar großen Waldpark umgeben,
Die Position und der Panoramablick sind einmalig. Unweit, jedoch vom Haus nicht sichtbar, befindet sich
eine 12,5 kw Photovoltaik Anlage sowie eine kleine Holzhütte und ein 150qm großes Gebäude, das als
Lager/Werkstatt und Pferdestall dient.
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einer gesunden und ruhigen Umgebung, weit vom Lärm und
Industrie leben möchten.
Man muss diese Immobilien zuerst sehen, um deren Wert verstehen und schätzen zu können.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 168 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 19,5 ha
Jardim: 450 m²
Terraço: 65 m²
Classe energética: G
Referência: 82HEPGWR6QVU

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 24.0 km - Rimini RMI - Miramare
92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
94.0 km - Ancona AOI - Falconara
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 1.6 km - Paragem de autocarro
13.1 km - Estação ferroviária - Savignano
Saída da autoestrada: 14.5 km
Hospital: 10.7 km - Ospedale Capelli
Costa: 20.0 km
Estância de esqui: 11.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.8 km - Loja de conveniência - Caseificio Brandinelli fossa
6.2 km - Supermercado - Despar
6.3 km - Padaria - Artebianca Pietracuta
8.0 km - Centro comercial - Valmarecchia
Comer fora: 1.4 km - Restaurante - Cà Poggio
2.7 km - Bar
7.0 km - Café - Caffè Maddalena
9.3 km - Restaurante de fast food - Piadina
Atividades esportivas: 3.7 km - Centro esportivo - futebol
8.4 km - Centro hípico
8.6 km - Ginásio - Palestra 0.2
9.4 km - Clube de Golfe - Rimini - Verucchio Golf Club
Escolas: 6.1 km - Escola - I.C. Battelli-Scuola E. Morricone
12.0 km - Universidade - Università della Repubblica di San Marino
32.8 km - Instituição de ensino superior - Scuola Media "Palmezzano"
Farmácia: 4.9 km - Farmácia - Farmacia Centrale
Veterinário: 9.1 km - Veterinário - Centro Veterinario Valmarecchia

Informação de Sogliano al Rubicone

Altitude: 379 m s.n.m.
Área total: 93.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3117

Mapa

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Particular

Marino Pradetto

Via valle14, Sogliano al Rubicone, Forlì-Cesena

0393343240493

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Casa de campo 2 quartos, 168 m² Sogliano al Rubicone, Forlì-Cesena (província)