Casa geminada 2 quartos, 136 m²

Finale Emilia, Modena (província)

FINALE EMILIA (Canaletto): partially renovated portion of a ground-roof house, free on 3 sides and with a large courtyard area.

IAD offers a unique opportunity for those seeking independence and spacious outdoor spaces. This property, recently and partially renovated, is located in a quiet and well-served area.

The home is spread over two levels. The ground floor welcomes guests with a separate entrance, which opens onto the separate kitchen and a spacious living room, the heart of the home. An external utility room discreetly houses the condensing boiler, recently installed to ensure efficiency and low consumption.

On the first floor, the sleeping area offers two bright bedrooms, one of which boasts a private balcony. Completing the level is a spacious bathroom with a shower and a versatile enclosed balcony. From the innermost bedroom, a staircase leads to the two attics above, perfect for extra storage or a hobby area.

The property boasts a partial renovation that immediately raises its profile: new double-glazed PVC windows have been installed on all doors and windows, ensuring excellent acoustic and thermal insulation.

The real highlight is the outdoor space: a generous 266 square meters of private courtyard, attached to the property. A green and private oasis where you can host dinners, soak up the sun, or let the kids play in complete safety.

The offer is enriched by two cellars on the ground floor attached to the house and two garages (of 13 m2 and 10 m2).

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FINALE EMILIA (Canaletto): teilweise renovierter Teil eines Erdgeschoss-Dachgeschoss-Hauses, an 3 Seiten frei und mit einem großen Innenhof.

IAD bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Unabhängigkeit und großzügige Außenbereiche suchen. Diese Immobilie, die kürzlich teilweise renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt ein separater Eingang die Gäste und führt in die separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt diskret den Brennwertkessel, der kürzlich installiert wurde, um Effizienz und geringen Verbrauch zu gewährleisten.

Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein vielseitig nutzbarer, geschlossener Balkon vervollständigen diese Etage. Vom innersten Schlafzimmer führt eine Treppe zu den beiden darüber liegenden Dachböden, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum eignen.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine Teilrenovierung aus, die sein Erscheinungsbild sofort aufwertet: An allen Türen und Fenstern wurden neue doppelt verglaste PVC-Fenster eingebaut, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten.

Das absolute Highlight ist der Außenbereich: ein großzügiger, 266 Quadratmeter großer privater Innenhof, der direkt an das Haus angrenzt. Eine grüne und private Oase, in der Sie Abendessen veranstalten, die Sonne genießen oder die Kinder unbesorgt spielen lassen können.

Das Angebot wird durch zwei im Erdgeschoss befindliche, an das Haus angeschlossene Keller und zwei Garagen (mit 13 m² bzw. 10 m²) bereichert.

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FINALE EMILIA (Canaletto) : partie partiellement rénovée d'une maison de plain-pied, libre sur 3 côtés et avec une grande cour.

IAD offre une opportunité unique à ceux qui recherchent l'indépendance et de vastes espaces extérieurs. Cette propriété, récemment et partiellement rénovée, est située dans un quartier calme et bien desservi.

La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une entrée indépendante qui donne sur une cuisine séparée et un vaste séjour, véritable cœur de la maison. Une buanderie extérieure abrite discrètement la chaudière à condensation, récemment installée pour garantir efficacité et faible consommation.

Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif. Une salle de bains spacieuse avec douche et un balcon fermé complètent ce niveau. Depuis la chambre la plus intérieure, un escalier mène aux deux combles aménagés, parfaits pour du rangement supplémentaire ou un atelier.

La propriété bénéficie d'une rénovation partielle qui rehausse immédiatement son prestige : de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées sur toutes les portes et fenêtres, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.

Le véritable atout réside dans l'espace extérieur : une généreuse cour privée de 266 m², attenante à la propriété. Un havre de verdure et d'intimité où organiser des dîners, se prélasser au soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

L'offre est enrichie par deux caves au rez-de-chaussée attenantes à la maison et deux garages (de 13 m2 et 10 m2).

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FINALE EMILIA (Canaletto): parte de una casa de planta baja parcialmente restaurada, libre por tres lados y con un amplio patio.

IAD ofrece una oportunidad única para quienes buscan independencia y amplios espacios exteriores. Esta propiedad, recientemente renovada y parcialmente, se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada.

La casa se distribuye en dos plantas. La planta baja recibe a los invitados con una entrada independiente que da a la cocina independiente y a un amplio salón, el corazón de la casa. Un lavadero exterior alberga discretamente la caldera de condensación, recientemente instalada para garantizar la eficiencia y el bajo consumo.

En la primera planta, la zona de noche ofrece dos luminosos dormitorios, uno de ellos con balcón privado. Completan la planta un espacioso baño con ducha y un versátil balcón cerrado. Desde el dormitorio más interior, una escalera conduce a los dos áticos superiores, ideales para almacenaje adicional o como zona de ocio.

La propiedad cuenta con una renovación parcial que eleva inmediatamente su perfil: se han instalado nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento en todas las puertas y ventanas, lo que garantiza un excelente aislamiento acústico y térmico.

Lo más destacado es el espacio exterior: un generoso patio privado de 266 metros cuadrados, anexo a la propiedad. Un oasis verde y privado donde podrá celebrar cenas, tomar el sol o dejar que los niños jueguen con total seguridad.

La oferta se enriquece con dos bodegas en la planta baja adosadas a la casa y dos garajes (de 13 m2 y 10 m2).

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